Općenito, kod kupnje ili bilo kojeg drugog oblika prometa nekretninom preporučam da stranka angažira dobrog građevinskog vještaka ili bar bolju agenciju koja treba štititi njezine interese.

U srpnju 1999. Županijski sud ukida rješenje Općinskog suda u Trogiru o odbacivanju žalbe " Sarajevske pivovare " i vraća postupak na ponovno odlučivanje, smatrajući da je tužba usmjerena na izdavanje tabularne isprave o vlasništvu, a ne na raspolaganje nekretninom.

Nakon toga sarajevski pivari za račun splitskih prijevoznika u rujnu 1999. godine traže od Općinskog suda u Trogiru da povuče privremenu mjeru zabrane raspolaganja spomenutom nekretninom.

Prema izvacima iz zemljišne knjige, na svakoj krndijaškoj adresi navedeni su dvorište, oranica ruševina, a RH je vlasnik 1/1. Budući da taj upis ne odražava stvarno stanje, Krndijaši su Općinskom sudu podnosili prijedlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka, pa tako i Pelka Krsmanović iz Ribareve 21, koja, pozivajući se na više od 40 godina života na toj adresi, traži da se upiše zabilježba na ograničenje glede upravljanja nekretninom u korist predlagateljice.

U razvijenim zemljama Zapada to i nije tako čudno i velika većina ljudi cijele živote provede kao podstanari, ali kod nas se vlasništvo nad nekretninom uvijek stavljalo visoko na listu prioriteta, pogotovo jer se uz podstanarstvo veže čitav niz problema.

ali ako ti dižeš kredit za njega, onda to nema apsolutno nikakve veze sa nekretninom i njenom procjenom, već sa njegovom kreditnom sposobnošću. gle, sam znaš da li to možeš napraviti za čovjeka ili ne, ali ja bi se na tvom mjestu još dodatno zaštitila sa nekakvim ugovorim, mjenicom, osobnom zadužnicom: ne zna: nekretninu koja se kupuje bi svakako u cijelosti pisala na sebe, jer što ako on za godinu dana kaže da ne želi preuzeti kredit?

Važno je napomenuti da tvrtka Zelina Centar ne gasi svoje poslovanje već ostaje na tržištu s nekretninom nadomak Zagreba na izvrsnom prometnom položaju prema kojem u krugu od 60 minuta vožnje gravitira više od 2 milijuna ljudi.

To je obmana jer zakonodavac niti nema pravo određivati koliko je nekome potrebno novaca za upravljanje i održavanje nad njegovom nekretninom.

Ako u Ministarstvu zadrže ove ljude, Splićanima se za tri godine smiješi prilika da čim zatraže, i dobiju papir o vlasništvu nad svojom nekretninom.

Platili smo državi porez na čitavu svotu za Ambasador, a oni su nama dali sudsku zabranu raspolaganja nekretninom.

Građanin koji pokuca na vrata gruntovnice Općinskog suda u Starom Gradu na Hvaru sa zahtjevom za uknjižbu neke promjene nad nekretninom koju posjeduje čekat će rješenje po tom zahtjevu u prosjeku 356 dana.

Nakon etažiranja vlasnici će moći efikasnije gospodariti nekretninom, ali i njezinim posebnim dijelovima, te će se omogućiti pravičnija raspodjela iznosa za pričuvu ili nužne popravke zgrade.

Čak i ako su kupci oduševljeni nekretninom, krajnje pitanje jest mogu li izdvojiti traženu svotu novaca?

poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina

Tako je stvarno pravo građenja u svakom pogledu izjednačeno s nekretninom preuzimajući ulogu fiktivne (umjetne) nekretnine, neodvojivo je od njime opterećenog zemljišta, otuđivo je, nasljedivo i opteretivo, te ukoliko stranke nisu drukčije ugovorile, postavljeno je kao naplatni teret; - u skladu s odredbom čl. čl.3. st. 4., te ćl.9. st. 4. ZV-a nisu dijelovi općeg dobra one zgrade i druge građevine koje su na njemu izgrađene na temelju koncesije, pa one tvore zasebnu nekretninu dok koncesija traje. - prema odredbi čl. 9. st. 5. ZV-a, strojevi i slični uređaji koji bi inače bili dio neke nekretnine ne smatraju se njezinim dijelom nego samostalnim stvarima ako se s pristankom vlasnika nekretnine zabilježi u zemljišnoj knjizi da su oni vlasništvo druge osobe.

Korisni pojmovi: Hipoteka - Izjavom ovjerenom kod javnog bilježnika kupac može steći pravo da sukladno uplaćenom iznosu uknjiži založno pravo hipoteku nad tom nekretninom, odnosno njezinim dijelom.

banka se osigurala njihovom nekretninom, koja njoj ne treba toliko kao ziva lova za poslovanje na kojem ostvaruje profit: misli:

No umjesto da se pridržava dogovora, Chaka je počeo zaračunavati kamate na već otplaćeni dug, s objašnjenjem da se, zbog bankovne hipoteke, još uvijek nije upisao kao vlasnik nad nekretninom.

Ukoliko želite kupiti ili iznajmiti stan/kuću/poslovni prostor u Rijeci najjednostavnije je kontaktirati neku od mnogobrojnih agencija za nekretnine ili se u potragu za nekretninom, bilo za kupnju ili za najam, baciti putem nekog od portala za nekretnine.

Nije mi bilo čudno što mi je Vidaković dao punomoć na raspolaganje Pinčićevom nekretninom jer sam nju trebao prodati - govorio je u svom svjedočkom iskazu Bagić, a na upit sutkinje Zrilić o opozivanju te punomoći decidirano je ustvrdio kako toga nije bilo.

(4) Iznimno od stavka 3. ovoga članka, mjestom obavljanja usluga smatra se: 1. mjesto gdje se nalazi nekretnina ako se radi o uslugama u svezi s tom nekretninom, uključujući i najam ili zakup, 2. dionica puta gdje se obavlja prijevoz.

Među ostalim, čl. 22. tog zakona protumačen je tako da se nekretninom ni na koji način ne smije raspolagati do legalizacije, što stvara goleme probleme bankama zbog hipoteka, bračnim partnerima, mogućim nasljednicima

Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko ili drugo zemljište ili poslovni prostor kojima je vrijednost najmanje 90 % vrijednosti nekretnine stambene građevine koja se gradi.

Dovoljno je proglasiti ga " nekretninom u službi gospodarske djelatnosti " i to je to - izuzmeš dio osmerosobnog stana i kažeš da u sedam soba uzgajaš... paunove... a porezna uprava ti to lijepo ovjeri... i ne broji se u osobnu imovinu.

Dobivati besplatne pravne savjete u ostvarivanju i zaštiti osobnih prava iz područja stanovanja i prava koja proizlaze iz vlasništva nad nekretninom (u daljnjm tekstu stanom ili drugim prostorom u stanbenoj zgradi).

Postupak izdvajanja iz šumsko gospodarske osnove područja Republike Hrvatske te postupci utvrđivanja prestanka statusa javne ceste, odnosno javnog vodnog dobra, propisani posebnim zakonima ne provode se u slučaju raspolaganja nekretninom u vlasništvu Republike Hrvatske iz stavka 1. ovoga članka.

Kod kupoprodajnog ugovora nekretnina, prodavatelj izriče klauzulu intabulandi po kojoj se može kupac uknjižiti i raspolagati nekretninom " bez daljnjih privola i odobrenja ".

Oprema i uređaj groba izgrađeni na grobnom mjestu smatraju se nekretninom pa, stoga, ako se uz ustupanje grobnog mjesta prodaje ili na drugi način prenosi vlasništvo opreme, odnosno uređaja groba novi korisnik grobnog mjesta dužan je uz ugovor o ustupanju upravi groblja priložiti i dokaz o uplaćenom porezu na promet te nekretnine.

Odmah sam otišao u katastar u kojem su me obavijestili da moram priložiti tužbu za zabranu uknjižbe tj. dokazati da se vodi proces oko dokazivanja vlasništva nad nekretninom.

Ako ne mogu naći stvarnog korisnika, nekretninom će se platiti porez