Kao što ćemo vidjeti kasnije, gradovi druge i treće zone pokazuju znatno umjerenije kretanje nekretninskog tržišta.

Analiza nekretninskog portala Crozilla pokazala je da su cijene stanova u Hrvatskoj u svibnju na mjesečnoj razini pale tek 0,01 posto, dok godišnji pad iznosi sedam posto.

Regionalno tržište kapitala, nadalje, uključujući i hrvatsko, ostalo je većim dijelom neokrznuto krizom kreditnog, bankarskog i nekretninskog tržišta u svijetu, što je još jedan od pokazatelja da je regionalno, a pogotovo hrvatsko tržište, ponajviše investirano i " upregnuto " od strane domaćih investitora.

Dokaz sloma 2.0. nastavlja gdje je prvo izdanje koje je jasno predvidjelo puknuće nekretninskog balona, sraz kredita, nesolventnost Fannie Mae te Freddie Mac stalo te uključuje više od 80 novih stranica aktualne analize i savjeta.

Novim pravilima, koja nadziru 6,5 bilijuna eura vrijedno europsko nekretnisnko tržište, zabranjuje se da stručnjaci koji rade na procjeni kreditne sposobnosti budu plaćeni prema broju odobrenih kredita, što je dovelo do neodgovornog zaduživanja i pridonijelo rastu nekretninskog balona u mnogim zemljama članicama.

Imali smo sličnih slučajeva u Europi, poput primjerice nekretninskog buma i onda neizbježnog pucanja balona u Španjolskoj i Irskoj.

Nekoć motor u kreiranju radnih mjesta u eurozoni, Španjolska sada muku muči s dubokom recesijom s dvostrukim dnom i nikako ne uspijeva izaći iz krize prouzročene kolapsom nekretninskog sektora 2008. Nekretninski bum omogućavao je četvrtom najvećem gospodarstvu eurozone visoke stope rasta koje su više od 10 godina nadmašivale one u Europskoj uniji.

Pucanje nekretninskog balona je nešto o čemu se govori već nekoliko godina, i još se nije dogodilo.

Prosječna cijena metra četvornog za stan u Zagrebu danas je čak sto eura niža nego što je to bila 2006., uoči nekretninskog buma.

Kada građevinska industrija " donosi " na tržište nove nekretnine brže nego ih ono može apsorbirati, stopa nepopunjenosti prostora raste, što može izazvati pad najamnina te cijene nekretnina na tržištu, a što konačno djeluje na pad neto imovinske vrijednosti nekretninskog fonda.

Ponekad je cijena dionice nekretninskog fonda veća, a ponekad i manja od neto imovinske vrijednosti po dionici.

Otada je vrijednost uloženog Mussolinijevog novca narasla na više od 500 milijuna funti. 2006. godine, u jeku nekretninskog balona Vatikan je utrošio 15 milijuna funti od tih sredstava na kupnju nekretnine na adresi St.

Usprkos relativno visokom postotku nenaplativih kredita, koji su većinom generirani iz nekretninskog poslovanja, kapitaliziranost banaka u regiji značajno je veća od onih u zapadnim zemljama.

Gospodin Pelajić je predsjednik Nadzornog odbora prvog hrvatskog investicijskog nekretninskog fonda Terra Mediterranea.

Kuće kupljene u doba nekretninskog procvata još su na tržištu ili se prodaju s gubicima.

Priče u sebi nose dosta aktualnosti od urbanizma, rasprodaje zemljišta, nekretninskog buma...

Protiv Borislava Škegre, Tomislava Matića i Željka Lukača, osnivača Quaestus Investa i prvog nekretninskog fonda u Hrvatskoj, podnesena je kaznena prijava.

Kod nas još ne postoje ažurirani i precizni podaci o vrijednosti nekretninskog fonda, a posljednji se time bavio Ekonomski institut koji smatra da se u nekretninama krije oko 700 milijardi kuna.

Ako prođe zakon o oporezivanju nekretnina, na poslovima procjene i evidencije nekretninskog fonda rukave će zasukati Linićevi suradnici.

Pokušaj rasta tržišta spriječila je objava podataka iz nekretninskog sektora o prodaju kuća koja je zabilježila pad od 16 posto.

Zadarska mana je premali udjel proizvodnje u gospodarstvu, a prevelik utjecaj građevinarstva i nekretninskog posla, a koji već petu godinu stagnira.

@Damjane 1) Srđ je odavno predviđen kao rezervni prostor za širenje skučenog grada Dubrovnika, ne za stambene koliko za druge sadržaje-sportske, kulturne. 2) jedno pitanje na raspravi odnosilo se i na to koliko je Grad Dubrovnik iskoristio pretpristupne fondove EU koje je npr. iskoristio grad Sisak.Radi se o milijunima eura koji bi, ako već gradu treba novaca, mogu pomoći u tome da Grad ne ovisi o jednom ovako sumnjivom projektu i da izgradi potrebne sadržaje za građane bez pomoći nekretninskog biznisa.Gradonačelnik je postavljačici pitanje uzvratio da ona očito često ne dolazi u Dubrovnik inače bi vidjela da je trenutno " najveće gradilište u Hrvatskoj ", dakle novaca se ima.Što opet dovodi u pitanje zašto se treba privatnom investitoru dati tolika zemlja potrebna gradu za širenje.Za 240 vila u kojima bi se valjda živjelo 3 mjeseca UNUTAR sezone.I u kojima ne bi bilo potrebno zaposliti nikoga osim možda, pokoju kućnu pomoćnicu.3) nekretninski projekt u kojem se sutra može, ali i ne mora igrati golf, građanima ne donosi ništa osim dugoročne štete, od oportunitetnog troška do trajne zakrčenosti ionako preopterećenih prometnica i otplaćivanja 30 % infrastrukture.4) što se tiče zaposlenih, za poslove kakvi bi se nudili na Srđu dubrovački hoteli i kafići već odavno uvoze radnu snagu iz Slavonije i Bosne, što znači da bi ih vjerojatno uvozili i za taj golf-resortA građevinske tvrtke u Dubrovniku nisu na glasu kao pouzdane i točne, pa ne vjerujem da bi dobile posao izgradnje fantastično dizajniranih vila.

Prije tri godine kada se Paulson kladio na pad tržišta sekundarnih hipotekarnih kredita i kada je očekivao puknuće nekretninskog balona dobra prognoza mu donijela samo četiri milijarde dolara.

Zbog spomenutih teorijskih stajališta šef HNB-a nije pokušavao destimulirati kreditiranje stanogradnje i tako spriječiti napuhavanje nekretninskog balona, a stimulirati izvozni sektor.

Takozvana tulipanomanija bila je umnogome nalik na tržišne balone poput dot.com-a ili nekretninskog balona koji je inicirao krizu 2008. čije posljedice i danas osjećamo.

Kako sada stvari stoje, vladine mjere »hlađenja« nekretninskog tržišta počinju davati rezultate jer su cijene prestale rasti.

I u nas sve više dolazi do izražaja potreba za takvom vrstom fondova, pa je najavljena još jedna javna ponuda, i to nekretninskog fonda p (Jadran Kapital).

Uz to, plitkoća našeg nekretninskog tržišta (manje od 1 na 1000 jedinica je na tržištu) dodatna je opasnost.

U kontekstu nekretninskog balona upravo ovi gradovi su i najčešće spominjani.

" Snažan porast nezaposlenosti u Španjolskoj i SAD-u uglavnom se može objasniti padom BDP-a i utjecajem koji je financijska kriza imala na pucanje nekretninskog balona na tržištu nekretnina ", navodi MMF u najnovijoj publikaciji World Economic Outlook.