Linićev novi prijedlog ne ide na ruku poduzetnicima s većim brojem nekretnina, kao ni bankarskom sustavu koji raspolaže velikom nekretninskom imovinom zbog ne vraćenih kredita.

Riječ je, mahom, o objektima izvan funkcije ili o stanovima koji se ne mogu prodati na nekretninskom tržištu, pa bi Linićev porez predstavljao ozbiljan udar na bilance jednog dijela hrvatskih banaka.

Jedan od najvećih vlasnika i financijera na hrvatskom tržištu nekretnina, Hypo Alpe Adria banka (HAAB) pokrenula je velik proces prodaje svega što ta banka ima u nekretninskom biznisu.

Samodol i Škegro žestoko se posvađali u studiju HTV-a Kategorija: Hrvatska 09. veljače 2012 - Nakon što je prošle godine oduzeo licencu nekretninskom fondu Questus nekretnine, bivši šef Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA), u HTV-ovoj emisiji In Medias Res otkrio je da je nakon tog događaja zaprimio prijetnje smrću.Teške su...

Vraćanjem posrnulog trgovačkog centra u ruke Crkve ta će institucija samo dodatno podebljati svoj impozantan portfelj zemljišta i nekretnina u koje konstantno ulaže, što ju čini najvećim investitorom u nekretninskom biznisu u Hrvatskoj.

Očekivano, odmah na samom početku protivnik projekta Đuro Capor iznio je tezu kako se u ovom slučaju uopće ne radi o golfu, nego o prevelikom, kako je kazao, nekretninskom biznisu, s vilama i apartmanima.

U pravilu projekti na nekretninskom biznisu posluju do dva mjeseca, a infrastruktura se radi po vršnom kapacitetu, što znači neisplativu investiciju na dugi rok.

Najave o o većim kamatama u idućoj godini i težem ostvarivanju prava na kredit svakako neće ići u prilog pokretanju aktivnosti na nekretninskom tržištu.

Sigurno je da će zbog bankarskog financiranja loših projekata u nekretninskom biznisu i okretanja financiranju države, koja se vodi kao najmanje rizična, i dalje patiti ostatak gospodarstva.

Sve to za Lovrinčevića je razlog više da se razgovori o nekretninskom porezu vežu uz reformu lokalne uprave te šire preispitivanje strukture poreznog sustava.

Iako u Jones Lang LaSalle predviđaju kako ulazak u Uniju vjerojatno neće donijeti momentalno povećanje svih aktivnosti na tržištu kako se neki nadaju, ipak vjerujemo da će ulazak u uniju dati nadu i poticaj nekretninskom sektoru.

Naime, Vatikan tvrdi da je priča o nekretninskom imperiju kao i Mussolinijevom novcu zapravo povijesno i činjenično netočna.

Vatikan opovrgao priču o Mussolinijevu novcu i nekretninskom carstvu: Zna se da imamo

Veličina balona je tako na nekretninskom kao i na dioničkim tržištima, prije listopada, bili različita.

Tako Josip Tica s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu smatra da su domaće banke sasvim dovoljno kapitalizirane i profitabilne da novi porez na njih neće djelovati u tom smislu, iako, kaže, to ne znači da on ne bi mogao pogoditi one koje su natprosječno izložene u građevinskom i nekretninskom biznisu.

TAKO JE GOVORIO MINISTAR KOJI TO VIŠE NIJE Ali, što to vrijedi kada je donedavni hrvatski ministar turizma ovako ocjenjivao projekt: Kad se govori o predstavljenom projektu golfa na Srđu, onda treba jasno kazati da se tu radi o nekretninskom projektu i tako ga treba tretirati.

U Ministarstvu financija su sada, čini se, doskočili i primjedbama da država zapravo ne raspolaže preciznim podacima o nekretninskom fondu u Hrvata: kao kriterij za to vlasti bi koristile snimku stanja prostora koju je Geofoto izradio za potrebe legalizacije objekata.

Kako unutar planske regulative uopće nije normirana budućnost toga sadržaja, dakle ni mogućnosti etažiranja, parceliranja i prodaje, postoji realna mogućnost da ovim zahvatom, s obzirom da je riječ o nekretninskom projektu, na Srđu ne bude 1200 nego tri tisuće ležajeva, što je vrlo veliki previd u postupku procjene utjecaja na okoliš.

Za tu priliku nisu se mogli stisnuti ni u jednom od postojećih zgrada u bogatom državnom nekretninskom fondu, već su se odlučili za - MSU.

Ekonomski rast i održavanje visoke razine javne i privatne potrošnje nije bilo moguće temeljiti samo na sektoru usluga (turizam) ili nekretninskom sektoru.

Cimos u međuvremenu uspjeva zgradu prodati preko fiktivne tvrtke Hypo Consultantsu, nekretninskom polsu Hypo banke.

Analiza nekretninskog tržišta u srednjoj i istočnoj Europi pokazuje da vrlo vjerojatno ulazimo u period kontinuiranog povećanja vrijednosti nekretnina, stoji u analizi Erste grupe o nekretninskom tržištu srednje i istočne Europe.

Kuloarima se šire svakojake priče, najviše o prodaji pojedinih izdanja, no od poslovnih vijesti zasad je potvrđena samo jedna - nastavljeni su radovi na velikom nekretninskom projektu Centar Vrbani.

No za neke preciznije kalkulacije nedostaju podaci o udjelu Hypa i drugih banaka u ukupnom nekretninskom fondu Hrvatske, ističe dr. Vizek.

Prvaci GI predvođeni gimnazijskim profesorom Đurom Caporom tvrde kako se u slučaju sportsko-rekreativnog centra na Srđu uopće ne radi o golfu, nego o prekapacitiranom nekretninskom biznisu s vilama i apartmanima.

Gospodarski rast u Hrvatskoj u prvom desetljeću 21 st. obilježen je visokom stopom investicija, velikim udjelom državnih investicija i investicija u nekretninskom sektoru, ali i niskom efikasnošću investicija.

Lani i preklani su kamate bile niže i kretale su se iznad 5 posto jer su banke spašavale investicije u nekretninskom biznisu akcijskim kreditima.

No, ključna razlika u takvim usporedbama leži u činjenici da je bankarski sustav Kine neusporedivo manje izložen hipotekarnim kreditima (prema nekim procjenama ukupna kreditna izloženost nekretninskom sektoru u Kini iznosi 40 % BDP-a, dok je u SAD-u iznosila 80 % 2007. godine), kineska kućanstva karakterizira rastuća kupovna moć, veća sklonost štednji i velika migracija ruralnog stanovništva u urbane sredine.

Ukoliko se etažiranje u turističkim zonama omogući, špekulanti koji su pokupovali jeftinije zemljište u turističkim zonama umjesto da se bave ugostiteljsko-turističkom djelatnošću, višekratno će povećati vrijednost svog zemljišta te će ga moći preprodati po skupljoj cijeni građevinskim investitorima ili će moći sami graditi apartmane namjenjene nekretninskom tržištu.

Šahenk i njegova obitelj većinski su vlasnici grupe koja zapošljava 29 tisuća ljudi u 120 kompanija koje posluju u sedam sektora - bankarskom, automobilskom, građevinskom, medijskom, turističkom, nekretninskom i energetskom.