Naime, u tekstu prijedloga toga zakona (dakle prije trećega čitanja) u članku 18. doslovno je zapisano: »Ako je u postupku pretvorbe odnosno privatizacije u vrijednosti društvenoga kapitala društvenog poduzeća procijenjena vrijednost građevine (hotel ili drugi objekt u turističkom naselju) bez zemljišta, trgovačko društvo steći će pravo vlasništva građevine i zemljišta ispod građevine (zemljište tlocrtne površine).« Drugim riječima, prema rješenju predloženom u tom zakonu vlasnici hotela na Jadranskoj obali i u drugim turističkim područjima koji su jeftino kupili najčešće devastirane ili zapuštene hotele ili oni koji su te hotele kupili nakon što su ih prvi vlasnici obnovili i stavili u funkciju, dobili bi posve besplatno, na dar, u vlasništvo zemljište na kojem leže hoteli i drugi turistički objekti.

Poljana nije predočilo valjane dokaze (vjerodostojne knjigovodstvene dokumente) da je potraživanje od naknade štete iskazalo u postupku pretvorbe.

To obrazlažu time što bi se zakon primjenjivao samo na turističko zemljište koje je, kako kažu, neopravdano u kampovima i dijelom turističkih naselja bilo izostavljeno iz procjene u postupku pretvorbe.

To dokazuje i Izvješće Državne revizije prema kojem su donesene samo 53 osuđujuće presude vezane za zlouporabe u postupku pretvorbe.

Stupanjem na snagu Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (NN 92/10) odredba članka 47. Zakona o privatizaciji ne primjenjuju se na nekretnine iz članka 2. stavaka 1. i 2. citiranog Zakona, a za nekretnine za koje nije doneseno konačno rješenje.

4. Obvezuje se Državno odvjetništvo Republike Hrvatske da u roku od 30 dana Hrvatskom saboru dostavi izvješÃ ¦ e o pokrenutim postupcima vezanim uz kaznena djela u pretvorbi i privatizaciji na temelju podnesenih prijava ili po službenoj dužnosti, te o prijavama podnesenim Državnom odvjetništvu i zloupotrebama i protupravnim radnjama u postupku pretvorbe i privatizacije.

10. da su potraživanja vjerovnika u postupku pretvorbe i privatizacije pretvorena u dionice ili udjele,

područje vlasništva i stvarnih prava; donošenje i zemljišnoknjižna provedba posebnih rješenja o utvrđivanju predmeta prava vlasništva na turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije;

" U postupku pretvorbe u srpnju 1994. godine Fondu je prenijeto 79.290 dionica što je 50,0 % procijenjene vrijednosti Instituta.

U početku, društvo je pretežno radilo elaborate procjene vrijednosti društvenih poduzeća koja su u postupku pretvorbe i privatizacije, da bi ubrzo krenulo na graditeljsko tržište s ciljem da se razvije djelatnost visokogradnje.

Proračun grada Rovinja bio je najveći realni gubitnik među svim gradovima u RH - ostali smo bez više od 25 % prihoda u proračunu, No, neovisno o takvim kriznim trenucima svaki proračun grada svih ovih godina na Vijeću je usvajan bez glasova protiv, Izvanredna sjednica Gradskog vijeća na temu traženja da Vlada i Sabor preinače prijedlog ukidanja Općinskog suda u Rovinju; istovremeno dokaz je jedinstva svih vijećnika grada Rovinja i u takvim trenucima, Bili smo jedinstveni i kada se neovisno o neriješenim-spornim pitanjima oko turističkog zemljišta, odnosno zemljišta koje nije ušlo u temeljni kapital pri postupku pretvorbe i privatizacije Jadran-turista, i neovisno o poznatom stavu Gradskog vijeća i Rezolucije koju smo na tu temu donijeli, - mi, gradski vijećnici bili smo ti koji smo svojim odlukama omogućili da se riješi pitanje zemljišta na kojem je danas novi Hotel Monte Mulini s pet zvjezdica.

U dokumentaciji, koju su revizori imali na uvidu, postoje dvije odluke o pretvorbi poduzeća, koje se svojim sadržajem i potpisom odgovorne osobe bitno razlikuju i svjedoče da u postupku pretvorbe zakon nije u potpunosti poštovan, stoji u izvješću, uz napomenu da je kod Općinskog suda u Splitu u tijeku i sudski postupak.

29. godišnja primarna energija, E prim [ kWh/a ], jest računski određena količina energije za potrebe zgrade tijekom jedne godine koja nije podvrgnuta nijednom postupku pretvorbe;

Pored toga, i u Zakonu o vlasništvu iz 1997. godine izričito stoji da se tvrtka ne može uknjižiti na nekretnine koje nisu procijenjene u postupku pretvorbe.

Revizija je ocijenila da ni ovdje nije poštovan zakon u postupku pretvorbe i privatizacije.

... i društvenog kapitala te podatke o uvjetima prodaje poduzeća i dionica, a naročito o načinu i rokovima uplate...... zaštite interesa Republike Hrvatske u postupku pretvorbe društvenog vlasništva u druge oblike...... zaštite interesa Republike Hrvatske u postupku pretvorbe društvenog vlasništva u druge oblike...

Fond je rješenjem od 5. svibnja 1999. godine preuzeo tu nekretninu, jer je utvrđeno da u postupku pretvorbe društvena poduzeća Jadro, Jadro-Trgovina i Staklenici, pravni sljednici PK Jadro, nisu procijenila tu vrijednost društvenog kapitala. Nakon što smo godinama od najodgovornijih ljudi u Gradu slušali da Split nema lokacije za POS, ali istodobno ima za skupu tržišnu izgradnju, otkriveno je novo zemljište na atraktivnoj lokaciji.

Prema mišljenju dijela članova Odbora, nisu prihvatljiva rješenja predložena člankom 6. stavkom 2. i člankom 24. stavkom 2. Konačnog prijedloga ovoga Zakona, prema kojima je turističko zemljište odnosno građevine i građevinsko zemljište odnosno građevine, čija vrijednost je u dijelu procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe odnosno privatizacije, suvlasništvo Republike Hrvatske i trgovačkog društva u idealnim dijelovima razmjerno veličini procijenjenog i neprocijenjenog zemljišta i građevine, obzirom da bi time bili nagrađeni oni subjekti koji su godinama koristili to zemljište bez valjanog pravnog osnova.

Odgovor na često postavljano pitanje o mogućem ponovnom otvorenju objekta, koji je svojedobno glazbom i specijalitetima privlačio brojne Dubrovčane i njihove posjetitelje, iz UTD-a " Ragusa " u čijem je sastavu nekoć poslovao " Ocean ", nisu nam mogli dati, jer u postupku pretvorbe nekretnina nije ni unesen u vrijednost kapitala tvrtke.

Klub se nalazi u završnom postupku pretvorbe i privatizacije iz udruge građana u sportsko trgovačko društvo.

Vlada je uredbama regulirala i način, postupak i uvjete dobivanja koncesije na turističkom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije.

Mali dioničari su isticali kako je Državni ured za reviziju pronašao nepravilnosti u postupku pretvorbe i privatizacije Drvodjelca, te da se nikakve odluke ne mogu donositi dok se stanje ne raščisti i o nezakonitostima ne očituju nadležna državna tijela.

5. Obvezuju se Državno odvjetništvo i Hrvatski fond za privatizaciju da pokrenu odgovarajuće postupke u slučajevima gdje su se trgovačka društva neosnovano i pogrešno uknjižila kao vlasnici državne imovine ili imovine Hrvatskog fonda za privatizaciju koja nije procijenjena u vrijednosti društvenog kapitala u postupku pretvorbe i privatizacije ili tu imovinu drže neosnovano u posjedu, kao i da pokrenu potrebne postupke protiv trgovačkih društava radi isplate stečenog bez osnove.

Damir Bajs Donošenje Zakona o turističkom zemljištu i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, po svemu sudeći, završit će u trećem saborskom čitanju, odnosno bit će odgođeno zbog teške financijske krize.

Donošenjem tog zakona napokon bi trebalo biti riješeno komplicirano pitanje uređenja vlasničkopravnih odnosa na građevinskom zemljištu koje u postupku pretvorbe i privatizacije nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala brojnih ponajprije hotelijerskih tvrtki.

Naime, člankom 49. Zakona o upravljanju državnom imovinom propisano je da se neprocijenjena imovina, a njome se u smislu toga Zakona smatraju i stanovi koje su društvena poduzeća u postupku pretvorbe prenijela fondovima u stambenom i komunalnom gospodarstvu, a koji nisu prodani nositeljima stanarskog prava, prenose u vlasništvo države.

U suradnji s ostalim ministarstvima, Ministarstvo turizma radi na pripremi izmjena i dopuna Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, koje će uputiti u postupak donošenja do kraja ove godine.

Dionice, odnosno vlasnički udjeli, koji u postupku pretvorbe društvenih poduzeća pripadnu Fondu, nemaju karakter konačne vlasničke raspodjele dionica, odnosno udjela, te će Fond sve tako stečene dionice, odnosno udjele, izložiti prodaji koja se javno objavljuje.

Ona nije prestala u trenutku potpisivanja ugovora kojim je ugovoreno da će tužitelj u postupku pretvorbe tuženika dobiti dionice u protuvrijednosti tražbine od 3.913.599 DEM, nego u trenutku kada je stekao dionice.

Budući nije sporno da je tužitelj stekao dionice u postupku pretvorbe tuženika u protuvrijednosti od 3.162.000 DEM, obveza tuženika prestala je za taj iznos (djelomično zamjenom ispunjenja, tj. umjesto kunske protuvrijednosti svote d 3.162.000 DEM tužitelj je dobio protuvrijednost u dionicama za taj iznos tražbine), a ostao je tuženikov dug od 751.599 DEM.