DORH tvrdi da je Čehok znao da trgovačko društvo Parkovi nikada nije bilo vlasnik predmetne nekretnine već da je njen vlasnik Grad Varaždin.

Grad Bjelovar, sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik Lepirac (Službeni glasnik Grada Bjelovara, broj 6/04, 7/06 i 6/10) i to: k. č.br. 3736/dio, zk.ul.br. 6270, katastarske oznake 9/1; oranica Lepirac, parcela privremene oznake P14 - veličina parcele: 8560 m 2 Predmetne nekretnine prodaju se u neuređenom prirodnom stanju s djelomično izgrađenom komunalnom infrastrukturom, s neizgrađenom pristupnom cestom Djelatnosti: Sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik Lepirac (Službeni glasnik Grada Bjelovara, broj 6/04, 7/06 i 6/10) namjena površina u zoni je K: gospodarsko poslovna.

Vlasnički papiri su bili čisti, jer su sve kupljene nekretnine bile uknjižene na prodavatelje za 1/1 dijela, što znači da sam ja kao kupac sve predmetne nekretnine kupio u dobroj vjeri.

U tom postupku sud će pozvati sve suvlasnike na očitovanje, te pravo nije moguće provesti postupak bez da se pozove sve suvlasnike predmetne nekretnine.

U svakom slučaju, savjetujemo Vam da se obratite stručnoj osobi koja će provjeriti dokumentaciju i zemljišnoknjižno stanje predmetne nekretnine, te Vas potom uputiti u odgovarajući postupak.

Do ponovnog vlasništva Grad može doći postupkom izdvajanja predmetne nekretnine iz šumsko-gospodarske osnove te za to platiti naknadu, međutim, još nitko i ne zna koliko će ona zapravo iznositi.

Prodavatelj se obvezuje posredniku dati na uvid svu dokumentaciju predmetne nekretnine, kojom dokazuje pravo vlasništva i neoptereæenost nekretnine, a Opisni list nekretnine je sastavni dio ovog Ugovora kojeg prodavatelj ovjerava svojim potpisom.

Zadužio je stručne službe Društva da u svrhu donošenja odluke dokumentiraju povijesni slijed vlasništva predmetne nekretnine te sagledaju pravne mogućnosti prijenosa vlasništva.

Ako se pak nekretnina ne uspije prodati ni na drugoj javnoj dražbi ovrha će se obustaviti te će Vaš otac ostati vlasnik predmetne nekretnine.

DORH tvrdi da je Čehok znao da trgovačko društvo " Parkovi " nikada nije bilo vlasnik predmetne nekretnine već da je njen vlasnik Grad Varaždin, te je tom prijedlogu bilo priloženo i očitovanje trgovačkog društva iz prosinca 2005. godine, kojeg je potpisao Miljenko Ptiček.

5. Ponuda mora sadržavati: - ime, prezime i adresu ponuđača, odnosno naziv i adresu tvrtke pravnog subjekta i naznaku odgovorne osobe - domovnicu za fizičke osobe, odnosno važeću registraciju za pravne osobe - iznos ponuđene cijene po m2 zemljišta - plan korištenja predmetne nekretnine s predviđenim brojem novootvorenih radnih mjesta - dokaz o ispunjavanju uvjeta navedenih pod točkom 4. ovog natječaja.

Obveze Hillberg d. o. o. je da provjeri vlasništvo nekretnine koje je predmet najma/zakupa, da izvrši prezentaciju predmetne nekretnine, da vodi pregovore neophodne za postizanje dogovora za najam/zakup predmetne nekretnine, da ishodi izradu ugovora o najmu/zakupu, te da prisustvuje primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji.

Oglašena cijena ovlaštene agencije za prodaju predmetne nekretnine ' Orbit nekretnine ' je 280.000 eura.

Agencija ' Nekretnine Osijek ' nema ugovor o posredovanju u prodaji predmetne nekretnine s nama kao prodavateljima pa samim tim nije niti ovlaštena niti upućena u cijenu nekretnine i za davanje bilo kakvih informacija u vezi s istom.

Nadležno tijelo za davanje podataka, Porezna uprava, dostavilo je podatke o tržnoj vrijednosti predmetne nekretnine koja se u naselju Okrug Donji kreće od 960,00 do 1.440,00 kn po jednom metru kvadratnom.

Predmetne nekretnine predviđene za prodaju imaju specifičnu ugostiteljsko turističku namjenu.

Tvrde da su predmetne nekretnine prodane bez izričite pisane suglasnosti nadležne crkvene vlasti, a što predviđa ugovor između Svete Stolice i Hrvatske o pravnim pitanjima, pa je župa Bast - Baška Voda putem odvjetnika podnijela tužbu radi utvrđenja ništetnim, odnosno poništenja kupoprodajnog ugovora uz prijedlog zabilježbe spora na predmetnim nekretninama.

Milinkovićeva obrana istaknula je kako je neosporna činjenica da je dio predmetne nekretnine predstavljao javno dobro, ali služenje tim javnim putem isključuje stjecanje vlasničkih prava građana koji se njim služe.

Nesporno je da kupovnina nije položena u određenom roku, kao i da je odbor vjerovnika donio odluku da se prodaja oglasi nevažećom, te da se oglasi nova prodaja javnom dražbom uz iste uvjete kao na dražbi za predmetne nekretnine od 19. rujna 2000. godine.

2. Predmetne nekretnine se prodaju za obavljanje djelatnosti proizvodnje, usluga i trgovine.

Ukoliko ste Vi u neprekidnom samostalnom i poštenom posjedu predmetne nekretnine više od 20 godina, moguća je primjena instituta dosjelosti.

Iako je donošenje odluka o raspolaganju nekretninama u nadležnosti Kolegija odnosno Upravnog odbora HFP-a, osumnjičenici su, kako bi 56 - godišnjaku osigurali daljnji posjed i gospodarsko korištenje nekretnine, bez javnog natječaja za zakup nekretnine, 8. siječnja 2007. dopisom dali suglasnost upravo tom osumnjičeniku da izvrši nužne građevinske radove na objektima i omogućili mu da koristi predmetne nekretnine, dajući mu odobrenje za korištenje do sklapanja međunarodnog ugovora o razrješenju imovinsko-pravnih odnosa između Hrvatske, Srbije i Crne Gore, odnosno sklapanja ugovora o zakupu nekretnina kojima će prethoditi raspisivanje javnog natječaja.

Pred sucem Josipom Štruceljom pojavili su se tek Zvonko Žaja koji zastupa Grad Karlovac, Gordana Račić iz Državnog odvjetništva u ime Ministarstva gospodarstva te odvjetnik Mate Burazin. Kako opunomoćenici prvo i drugoovrhovoditelja nisu zainteresirani za kupnju predmetne nekretnine prva javna dražba je okončana neuspješno.

- Održano je ročište radi ispražnjenja stvari i predaje u posjed predmetne nekretnine vlasniku kuće i mi sada nemamo više ništa s tim jer je ovršni postupak gotov - kazala je Katarina Zdunić, glasnogovornica Općinskog suda u Zadru, dodajući kako u takvim slučajevima oštećena strana može podnijeti odgovarajuću kaznenu prijavu.

Vezano za Vaš upit o pravu prvokupa predmetne nekretnine, na istoj nemate pravo prvokupa te je jedini način da steknete pravo na kupnju preostalog dijela te nekretnine, da od jednog suvlasnik a otkupite udio koji bi zajedno s Vašim činio 9/10 udjela, jer bi tada, kako je gore navedeno, sud udovoljio Vašem zahtjevu za razvrgnuće isplatom i bez dokazivanja postojanja ikakvih razloga za isto.

Stoga Vam savjetujemo da pokušate otkupiti udio jednog suvlasnik a, koji udio mora biti dovoljno velik da s udjelom koji trenutačno posjedujete čini 9/10 ukupnog udjela predmetne nekretnine.

Stoga možete sastaviti darovni ugovor kojim ćete darovati ½ dijela predmetne nekretnine supruzi.

Podsjećamo da u Odluci o prodaji zgrade među ostalim stoji: " Ako Grad Zadar u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove Odluke ne zaključi Ugovor iz točke II. ove Odluke, ovlašćuje se župan Zadarske županije na pokretanje postupka prodaje predmetne nekretnine preko javnog natječaja, stoji u prijedlogu Odluke. " Kontaktirali smo stoga gradonačelnika Vrančića koji nam je pojasnio da je, kad je govorio o 14 milijuna kuna, mislio na sredstva koja će Grad ukupno izdvojiti za izgradnju nove zgrade kazališta lutaka, a u to su uključena i sredstva od kupnje stare zgrade.

Kupujem stan u zgradi koja će biti gotova sredinom 2008. Investitor tj. prodavatelj se u ugovoru obvezuje o svom trošku " provesti upis etažnog elaborata sa svim posebnim dijelovima u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan u zemljišnim knjigama na svoje ime najkasnije do primopredaje nekretnine.... i time stvoriti uvjete za upis prava vlasništva predmetne nekretnine na ime kupca. " Trebam li, obzirom na odredbe Zakona o vlasništvu koje se primjenjuju od 1. 1. 2008. insistirati i na tome da prodavatelj mora ishoditi pravomoćnu uporabnu dozvolu ili se ona, što baš nisam siguran, podrazumijeva pod " upis etažnog elaborata "?

Ukoliko ste zaista sklopili ugovor o dosmrtnom uzdržavanju sa pokojnim ocem, postali ste izvanknjižnom vlasnicom 1/3 predmetne nekretnine već za života Vašeg oca.