13. Obiteljska kuća jest građevina isključivo stambene namjene na zasebnoj građevnoj čestici, razvijene građevinske (bruto) površine do 400 m2 s najviše podrumom i dvije nadzemne etaže i ne više od dva stana, a u koju površinu se uračunava i površina pomoćnih građevina (garaža, kotlovnica, drvarnica, spremišta i sl.) ako se grade na istoj građevnoj čestici.

(2) Za postojeće pojedinačne građevine stambene namjene izvan građevinskih područja dozvoljava se rekonstrukcija (ne i prenamjena), adaptacija i dogradnja u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada, pod uvjetom da prostor nije rezerviran za infrastrukturni koridor.

U sklopu površina stambene namjene se mogu uređivati i graditi ceste, parkirališta, pješački putovi i površine, trafostanice i druge građevine infrastrukturne namjene, zelene površine, dječja igrališta i sportska igrališta, kao i sadržaji društvenih djelatnosti kompatibilni stanovanju (dječji vrtić i sl.) veličine i uvjeta gradnje do propisanih za građevine stambene namjene.

Imamo treću skupinu to su kuće stambene namjene od 400 metara četvornih i poljoprivredna do 1000, a četvrta je kategorija iznad ovih površina.

U površinama namijenjenim smještaju ugostiteljsko - turističkih sadržaja izgradnja novih građevina stambene namjene nije dopuštena, ali se unutar građevine ugostiteljsko-turističke namjene može urediti jedan stan najveće dopuštene brutto razvijene površine 120 m 2.

Prenamjena građevina stambene namjene unutar građevinskog područja naselja moguća je na način da se jedna stambena jedinica može prenamijeniti u jedan poslovni prostor, odnosno jedan poslovni prostor može se prenamijeniti u najviše jednu stambenu jedinicu.

Detaljni plan uređenja novog centra Dramlja određen je za površinu mješovite namjene i manjim dijelom na površini stambene namjene, na lokaciji planiranog novog središta naselja.

Osim navedene zdravstvene ustanove na području obuhvata Plana moguće je i uređenje ordinacija za zdravstvenu i stomatološku zaštitu te ljekarni u sklopu obiteljskih kuća i stambenih građevina (u zoni mješovite - pretežito stambene namjene - planska oznaka M1), kao i u sklopu zone poslovne - pretežito trgovačke namjene (K2).«

Na planskom području nije dopuštena gradnja građevina stambene namjene.

Površine stambene namjene su površine unutar kojih su postojeće i planirane građevine stambene namjene, odnosno obiteljske kuće i višestambene građevine s 3 do 4 stana i 5 do 8 stanova.

»- Građevina stambene namjene - građevina koja je u cjelini ili većim dijelom namijenjena stanovanju (obiteljska kuća, višeobiteljska građevina, stambeno-poslovna građevina).

Građevine stambene namjene sadrže prostorne elemente stana ili apartmana, definirane posebnim propisima, čija se namjena ovim Planom, u smislu stanovanja, u potpunosti izjednačava;

(1) Stambena, odnosno stambeno-poslovna građevina smještena unutar površina mješovite pretežito stambene namjene (M1), u cijelosti je, odnosno većim dijelom namijenjena stanovanju, te u tom slučaju, osim SJ može na manje od 50 % građevinske (bruto) površine imati poslovne sadržaje bez negativnog utjecaja na okoliš i na stambeno susjedstvo, za tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije, koje ne remete uvjete stanovanja u istoj i u susjednim građevinama (intelektualne usluge, ostale uslužne, trgovačke, te ugostiteljske djelatnosti iz skupine restorana, barova i kantina i pripremnica obroka/catering /), kao i/ili slijedeće javne i društvene sadržaje: predškolska (dječja ustanova), školska (auto-škola, škola stranih jezika, glazbena škola i sl.), zdravstvena (ordinacija i sl.), socijalna (dom za starije i sl.), kulturna (knjižnica, čitaonica, muzej, galerija), upravna (udruge i sl).

Za površine stambene namjene (S) određene su zone stambene gradnje višestambenih zgrada sa 3 do 4 stana (S m), zone stambene gradnje višestambenih zgrada sa 5 do 8 stanova (S v) i zone gradnje stambenih građevina u povijesnoj strukturi naselja (S K).

Za površine mješovite - pretežito stambene namjene (M1) određene su zone gradnje stambeno-poslovnih zgrada sa najviše 4 stana i do 200 m 2 tlocrtne projekcije (M1 m), zone gradnje stambeno-poslovnih zgrada veličine tlocrtne projekcije od 200 do 600 m 2 (M1 v) te zone gradnje stambeno-poslovnih građevina u povijesnoj strukturi naselja (M1 K).

- Višeobiteljska građevina - građevina stambene namjene, unutar koje je moguć smještaj pratećih sadržaja drugih namjena koje ne ometaju stanovanje i bez štetnog su utjecaja na okoliš, površine do najviše 30 % građevinske (brutto) površine građevine.

Obavlja i odgovara za poslove koji se odnose na upravljanje nekretninama poslovne i stambene namjene, zatim iz područja imovinsko-pravnih odnosa, te poslove koji obuhvaćaju vođenje svih vrsta sporova i postupaka koji nastaju iz takvih odnosa; obavlja poslove vezane uz stambenu problematiku djelatnika Ministarstva, poslove koji se odnose na tehničko - administrativna postupanja iz područja investicijskih ulaganja za nekretnine koje koristi ili će koristiti Ministarstvo na području cijele države; obavlja poslove izrade procjene vrijednosti nekretnina za odgovarajuću razinu, te poslove vođenja i uređivanja podataka (dokumentacije o nekretninama Ministarstva), obavlja sve administrativne poslove vezne uz rad Službe.

Planskom oznakom S1 određene su zone stambene namjene u povijesnoj jezgri naselja u kojima se zadržava, štiti i uređuje postojeća građevinska struktura.

Nije dozvoljeno interpoliranje stambene namjene na područjima sportsko-rekreacijske namjene u zonama izvan naselja za izdvojene namjene.

Posljedica je ta da se područja Istravina i RIO-a prenamjenjuju iz industrijskih u poslovne-stambene namjene, kazao je Burić, poručivši gradonačelniku da se ugleda u Dugopolje.

- dopušta se dogradnja horizontalnih gabarita čest.zgrade pomoćnih objekata do veličine pripadajućeg objekta stambene namjene, uz potrebu formiranja nove parcele koja služi za njihovu redovitu upotrebu,

Odmah pored bedema, u sklopu stotinjak godina starog bloka zgrada, planiran je objekt poslovno-stambene namjene na pet katova.

Isto tako, detaljnije je određen način obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru primjenom kriterija za ocjenjivanje utjecaja zahvata na prostor i to uz opće i dopunske korektivne koeficijenate za umanjenje iznosa naknade od 50 % do 75 % u odnosu na ostale podnositelje, uvažavajući time socijalni kriterij i svrhu građenja, a koji se odnose na zgrade isključivo stambene namjene do 400 m2 i zgrade namjenjene isključivo obavljanju poljoprivredne djelatnosti.

Na izvrsnoj lokaciji u prvom redu do mora, prodaje se kuća poslovno-stambene namjene.

(2) Pod građevinama stambene namjene podrazumijevaju se stambene građevine koje su namijenjene stalnom stanovanju, kao i one namijenjene povremenom stanovanju.

U Zadarskoj je pak županiji izdano 456 uporabnih dozvola od čega najviše, 379 za zgrade stambene namjene, a ostatak za nestambene.

Gradnja građevina gospodarskih djelatnosti - poslovnih građevina u građevinskom području naselja planirana je na površinama poslovne namjene (K2) i u okviru zona mješovite namjene (M), a sadržaji gospodarskih - poslovnih djelatnosti mogu se smještati i unutar površina stambene namjene, u dijelu (prizemlju) stambene građevine ili kao manja izdvojena građevina u sklopu građevne čestice stambene namjene, osim za obiteljske kuće.

SDP Grada Šibenika, predložiti će Gradskom vijeću, izmjenu Odluke o komunalnom doprinosu i to u dijelu koji se odnosi na umanjenje jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa za prvu nekretninu stambene namjene veličine do 600 m3, za osobe sa prebivalištem na području Grada Šibenika u posljednjih 5 godina, te za objekte namijenjene poslovnoj djelatnosti u poduzetničkoj zoni Podi i na otocima Krapnju, Zlarinu, Kapriju i Žiriju.

Stambeno-poslovna građevina SP-K1 je pretežito stambene namjene sa stanovima u etažama četiri kata i uvučenog kata, dok je...

Građevinsko zemljište na Šestinskom dolu, koje se nalazi u mješovitoj M1 zoni - pretežito stambene namjene u kojoj su građevine pretežito stambene namjene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje.