Također možete pokrenuti parnicu kojom ćete zahtijevati da Vam sestra vrati zakupninu koju je ubirala sa Vašeg suvlasničkog dijela nekretnine.

Ukupna površina parcele je 10.236 m2, a površina idealnog suvlasničkog dijela koji je predmet prodaje je 388,40 m2, po početnoj cijeni od 19.808,40 knGrađevinsko zemljište kao i pripadajuća dokumentacija može se pogledati po prethodnom dogovoru putem telefona 098 - 313 - 008

Iz Vašeg pitanja zaključujem da Vam je teta potpisala punomoć, kojom Vas ovlašćuje na zastupanje te poduzimanje neophodnih radnji radi uknjižbe njenog suvlasničkog dijela nekretnine u zemljišne knjige.

Bez obzira na obećanje Vaše tete da ćete moći zadržati novac dobiven od prodaje njenog suvlasničkog dijela, isto se ne može smatrati valjanim ugovorom o darovanju nekretnine.

Navedena ulaganja ne utječu na veličinu njenog suvlasničkog dijela niti ga povećavaju.

(1) Pod kupoprodajom poslovnoga prostora iz članka 1. stavka 1. ove Odluke podrazumijeva se i prodaja suvlasničkog dijela poslovnog prostora.

Iz Vašeg pitanja zaključujem da je u ovršnom postupku donesen je zaključak o prodaji ½ suvlasničkog dijela nekretnine u vlasništvu Vašeg oca te je zakazana javna dražba radi prodaje nekretnine.

U A, B i C listu su redni brojevi ZK tijela najčešće označeni rimskim brojevima (npr. u Vlastovnici ispred suvlasničkog dijela navodi se rimskim brojevima ZK tijelo na kojem je vlasnik ili suvlasnik upisan).

Suvlasnička zajednica iz članka 6. stavka 2. ovoga Zakona razvrgava se na način da Republika Hrvatska isplati drugom suvlasniku tržišnu vrijednost njegovog suvlasničkog dijela.

Odabranom najpovoljnijom ponudom za izvođenje radova na sanaciji fasade zgrade u ukupnom iznosu od cca 200.000,00 kn ponuđeno je i prihvaćeno od strane većine suvlasnika financiranje na način da se 50.000,00 kn namiri iz zajedničke pričuve (to je sav iznos kojim raspolažemo), drugih 50.000,00 kn namirilo bi se dodatnom uplatom u dva obroka od strane suvlasnika, gdje bi udio pojedinog suvlasnika u financiranju bio određen prema korisničkoj površini suvlasničkog dijela.

Sukladno uloženim sredstvima, Gradu Svetoj Nedelji pripalo je 63 % suvlasničkog dijela objekta, na kojem će se nalaziti ljekarna, medicinsko-biokemijski laboratorij, pedijatrijska ordinacija i ginekološka ordinacija, dok je 37 % suvlasničkog dijela objekta pripalo Domu zdravlja Zagrebačke županije, na kojem će se nalaziti ordinacija opće-obiteljske medicine, stomatološka ordinacija te prostorije Patronažne sestre.

8. osobe koje razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva na nekretnini stječu posebne dijelove te nekretnine pri čemu omjer stečenog posebnog dijela odgovara omjeru idealnog suvlasničkog dijela na toj cijeloj nekretnini prije razvrgnuća suvlasništva ili diobe zajedničkog vlasništva.

(1) Veličina idealnog suvlasničkog dijela Republike Hrvatske i trgovačkog društva u kampovima određuje se na temelju provedenog vještačenja ovlaštenog sudskog vještaka.

Na temelju točke 5. članka 3. Odluke o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora (" Službene novine " Primorsko-goranske županije, broj: 11/12 i 50/12), gradonačelnik Grada Opatije raspisuje

12) prema potrebi odredbe o prodaji suvlasničkog dijela broda,

(1) Putem elektroničke obrade podataka treba u teretovnici, ne vrijeđajući ičije pravo, ispraviti oznaku opterećenoga suvlasničkog dijela, kad se ta oznaka promijeni u vlastovnici.

Kupnjom stana, odnosno suvlasničkog dijela nekretnine, kupac preuzima prava i obveze vlasnika koji proizlaze iz ugovora sklopljenih u vezi s upravljanjem i održavanjem zajedničkih dijelova i uređaja te zgrade.

U slučaju da je građevinska čestica iz stavka 1. ovog članka u suvlasništvu, odnosno u slučaju da postoji više investitora, suvlasnici kao Obveznici plaćaju komunalni doprinos u dijelu koji odgovara veličini njihovog suvlasničkog dijela, a suinvestitori kao obveznici plaćaju komunalni doprinos u jednakim dijelovima ukoliko ne predoče pismeni sporazum kojim su dogovorili drugačije.

Uplate u novcu radi povećanja temeljnog kapitala Društva, članovi Društva (koji to još nisu) će izvršiti do 30.09.2010. godine, dok će Općina Koprivnički Ivanec dokapitalizaciju izvršiti unosom suvlasničkog dijela nekretnine.

To znači da Elanija treba izdati brisovno očitovanje koje definira da da je parking isključivo u vlasništvu Grada kojemu se dozvoljava brsisanje Elanijinog suvlasničkog dijela.

Temeljem toga pretpostavljam da Vam je majka darovala nekretninu u ½ suvlasničkog dijela te je istim darovnom ugovoru navedeno da se za nju osniva pravo doživotnog uživanja odnosno osobna služnost na nekretnini.

Ukoliko oporuka ne postoji, imao bi pravo na ½ suvlasničkog dijela Vaše majke odnosno na ¼ cijele kuće.

Vama ostaje mogućnost da na ostavini osporavate veličinu suvlasničkog dijela Vaše majke nakon čega će Vas sud uputiti u parnicu.

Preciznije, svaki bi dobio ¼ suvlasničkog dijela kuće, tako da bi Vi u konačnici imali u suvlasništvu ¾ dijela, a Vaš brat ¼ dijela kuće.

Prihod od prodaje građevinskih objekata i to zgrade bivše obrane (izuzev skloništa i suvlasničkog dijela u zemljištu) i stanova na kojima postoji stanarsko pravo iznosio je 1.664.423 kn

Tržišna vrijednost idealnog suvlasničkog dijela prilikom razvrgnuća suvlasničke zajednice na kampu isplatom utvrđuje se na temelju elaborata ovlaštenog sudskog vještaka, izrađenog primjenom metode vrjednovanja prinosa (dohodovna metoda, dinamička metoda), po odabiru onog suvlasnika koji ima suvlasnički omjer veći od polovine.

(1) Isplata tržišne vrijednosti idealnog suvlasničkog dijela može se izvršiti u obrocima, koji dospijevaju 1. siječnja i 1. srpnja u godini.

Prihvaća se prijedlog Hrvatskih cesta d. o. o. iz Zagreba, Vončinina 3, kojim se predlaže potpuno izvlaštenje cijelog suvlasničkog dijela Grada od 23/40 dijela nekretnine označene kao č.k.br. 742/7 površine izvlaštenja 580 m2, nastala parcelacijom č.k.br. 742/3 oranica Ograda u ogradi od 7750 m2, upisana u zk.ul.123 k. o.

Supruga Dragica Miknić još je uvijek ljuta na supruga i kćer što su bez njena znanja podizali kredit i zatražila je i razvod braka samo da se Rodrigezu oduzme šansa da se namiri od suvlasničkog dijela nekretnine.

Taj dio ostaje u pričuvi, kao doprinos tog suvlasničkog dijela.