Dogradnjom računalnog programa omogućili smo uvid u mjesečna izvješća koja suvlasnici mogu dobiti na uvid na stranici Stanja računa, i postali smo prvi Upravitelj stambenim zgradama koji je suvlasnicima omogučio uvid u stanje računa pričuve putem weba.

Upravitelj vam je dužan učiniti dostupnim svu dokumentaciju, kako bi je stavili na uvid ostalim suvlasnicima.

Kako svi suvlasnici nebi ometali upravitelja u radu (u pravilu upravlja sa većim brojem zgrada sa velikim brojem pojedinaca), temeljem ovlasti iz međuvlasničkog ugovora za zastupanje suvlasnika, dužan je prema suvlasnicima preniejti sve informacije kako o financijskom stanju tako i svim ostalim pitanjima bitnim za kvalitetno održavanje i upravljanje građevinom.

Ako bilo tko počini bilo kakve radnje koje mogu prouzročiti štetu TCZ, suvlasnicima TCZ i/ili Upravitelju, ili ako počini radnje koje mogu otežati ili onemogućiti poslovanje TCZ (npr. nezakonito otvaranje drugog računa zajedničke pričuve i poziv suvlasnicima na plaćanje na novi račun, plaćanje na drugi račun zajedničke pričuve i sl.), Upravitelj će poduzeti sve potrebne korake da se utvrdi postojanje kaznene i materijalne odgovornost svih koji su sudjelovali u navedenim radnjama.

Kako doznajemo, Kanceljak, koji je na RTL-u bio predstavnik hrvatskih tvrtki u konzorciju, nije bio zadovoljan odnosom većinskog vlasnika, njemačkog RTL-a prema suvlasnicima, a povlačenje s čelne funkcije tumači se neslaganjem s prvim čovjekom RTL-a u Hrvatskoj Christophom Mainuschem.

Također se osvrnula na " nekorektan odnos Grada kao investitora prema stanarima i suvlasnicima zgrade pri izvođenju radova ".

Ukoliko ne možete sa sestrom, odnosno drugim suvlasnicima, postići dogovor o sporazumnom razvrgnuću suvlasničke zajednice, svoje pravo morati ćete ostvariti u sudskom postupku.

2. Zbog neurednosti dokumentacije koju je Upravitelj zaprimio i izostanka identifikacije svih suvlasnika koji su za promjenu Upravitelja, Upravitelj je svim suvlasnicima TCZ poslao zahtjev da se očituju otkazuju li postojeći ugovor o upravljanju sklopljen između suvlasnika i Upravitelja ili ugovor o upravljanju ne otkazuju.

- Otkriti ima li među suvlasnicima interesa za pokretanje projekta fotonaponske elektrane na krovu zgrada.

- organizirati uplatu sredstava zajedničke pričuve na žiro račun Vaše zgrade (svaka zgrada ima svoj vlastiti žiro račun otvoren u banci u kojoj se uplata pričuve vrši bez naknade). - u dogovoru sa suvlasnicima utužiti neplatiše koji kasne s plaćanjem uplate za zajedničku pričuvu - obračunati zakonske zatezne kamate za svaki dan kašnjenja uplate za zajedničku pričuvu - izraditi godišnji program rada, a po potrebi i višegodišnji i dati ga na usvajanje suvlasnicima - organizirati hitne popravke za slučaj propuštanja u kanalizacijskom i vodovodnom sustavu zgrade, kvarova na plinskoj i električnoj instalaciji, grijanju i slično, 24 sata dnevno, 365 dana u godini - zastupati suvlasnike preko odabranog odvjetnika pred sudom i drugim državnim tijelima - osigurati zajedničke dijelove i uređaje zgrade od rizika - sastaviti primopredajni zapisnik o stanju zgrade

" Nebrojeno smo puta suvlasnicima nudili pomoć, no nije bio volje za sagledavanje rješavanja tog problema.

Prilikom preuzimanja zgrade naša obaveza je: - utvrditi suvlasnički dio i visinu doprinosa svakog suvlasnika, za svaku zgradu ovisno o troškovima pojedinačno se dogovara visina pričuve, minimalni, zakonom određeni iznos pričuve je 1,53 kn/m2 - organizirati redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade - po potrebi uzimati kredite ili na neki drugi način pribaviti potrebna sredstva za potrebe zgrade, ako sredstva zajedničke pričuve nisu dovoljna, a uz suglasnost suvlasnika - organizirati plaćanje režijskih troškova zgrade - dostavljati suvlasnicima uplatnice za doprinos za zajedničku pričuvu zgrade - pošteno, odgovorno i ekonomično gospodarenje vašim sredstvima - vrhunska kompjutorska obrada te evidencija uplata, isplata i stanja računa - redovno izvještavanje te mogućnost svakodnevnog uvida u stanje računa zgrade (dostava izvješća telefaxom ili elektronskom poštom i na našoj internet stranici www.bmd-upravitelj.hr uz šifru i lozinku za svaku zgradu posebno)

Uzajamni odnosi među suvlasnicima u stambenoj zgradi (u svezi s upravljanjem i uporabom) utvrđuju se Međuvlasničkim ugovorom, dok se poslovi vezani za upravljanje utvrđuju Ugovorom o upravljanju stambenom zgradom, koje je predstavnik suvlasnika (predstavnik kojeg su suvlasnici između sebe dragovoljno izabrali) potpisao s Upraviteljem, tj. poslovno sposobnoj fizičkoj ili pravnoj osobi.

U skladu s tim, Grad je uputio prijavu na natječaj za sredstva Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost radi zajedničkog sufinanciranja ovoga projekta u iznosu do 50 % ukupnih troškova nabave i ugradnje opreme, u čemu će Grad sudjelovati sa 10 %, a Fond sa 40 % sredstava, koja će putem subvencije staviti na raspolaganje zainteresiranim suvlasnicima stambenih zgrada.

Banke su prepoznale STANORAD kao korektnog partnera te su prema našim sugestijama prilagodile svoje produkte kako bi suvlasnicima zgrada što više olakšale, ubrzale i u konačnici pojeftinile financiranje radova na zgradama.

ZAGREB - Ovotjednom odlukom da pokrene stečaj u riječkom brodogradilištu Lenac Vlada je samo uzvratila završnim udarcem Damiru Vrhovniku koji je desetak dana prije Vladine odluke s pojedinim suvlasnicima neodmjereno uvjetovao nova jamstva za projekt restrukturiranja kompanije u iznosu 12 milijuna dolara iz Banskih dvora ili će pokrenuti stečajni postupak, doznajemo od visokog dužnosnika koji želi osati neimenovan.

Moramo se zapitati koji to politički i drugi moćnici mogu i smiju, bez dogovora sa suvlasnicima i dioničarima, ponovno otvarati stare rane, kako bi mešetarenjem s radničkom imovinom napunili svoje džepove kroz ponovnu kupovinu vrijednosnica ", piše u javnom priopćenju škverskih sindikalaca.

Od presudne pomoći subvencije su grada i županije - svatko pokriva po 1,5 % kamata, pa krajnjim korisnicima - suvlasnicima kamata na kredit iznosi 4 %.

@ mr. Duhaček.... ne graniči li sa fašizmom upravo ta ideja da se stanarima i suvlasnicima dvorišta u kojem tražite pride, zabrani mogućnost vlastitog mišljenja a o reakciji da ni ne govorimo.... i Hitler bi se zasramio na ove vaše ideje...... dalje, cit: " Ono što je doista zastrašujuće u apelu Građanske inicijative jest drzak pokušaj represije nad zdravim očima svakog građanina Hrvatske.. " dakle vi sebi dozvoljavate medicinski precizno seciranje Hrvatske javnosti na zdrave i nezdrave, što je tu uistinu " drzak pokušaj represije ", zatim Joška Ćelana nazivate neinteligentnim.mada sam uvjeren da dotičnog ne poznajete.... istom logikom tvrdim da ste vi jedan običan pederčina provokator sa naglaskom na materijalno-medijsko-seksualno uhljebljenje uz besplatnu reklamu svog analnog otvora, kojem uz ovakvu pompu uvlakača neće manjkati, novac uredno kapa, a blog je posjećen uz malo izmijenjen djedov moto " pederi svih zemalja ujedinite se ".....

Nakon što je u medije procurilo pismo koje je predsjednik Uprave Stojedinice Drago Perić strahujući od smjene uputio suvlasnicima Stojedinice, došao je odgovor od jednog od suvlasnika kultnog radija Željka Matića

1. Kome pripada sporni prostor, suvlasnicima ili nekom trećem?

Društvo« Zapad stan d. o. o. »Osnovala je 1998. godine grupa inženjera graditeljstva koja se upravljanjem i održavanjem stambenih zgrada neprekidno bavi cijeli niz godina.Nakon stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima 1. siječnja 1997. godine suvlasnicima stambenih zgrada omogućen je izbor Upravitelja zgrade. S obzirom na naš intelektualni kapital poznavanje informatike, izradu vlastitog računalnog programa, znanje knjigovodstveno računovodstvenih i pravnih poslova te ono najvažnije -

HEP-Toplinarstvo savjetuje potrošačima toplinske energije da s ostalim suvlasnicima stambene zgrade objedine planirane radove na unutrašnjim instalacijama grijanja kako bi se instalacije samo jedanput praznile i ponovno punile pogonskom vodom, jer na taj način ostvaruju energetsku učinkovitost i uštedu.

Hrvatska moze uciniti MOLu isto sto i Madjarska nekadasnjim suvlasnicima MOL-a - a to je da se porezima natjeraju na prodaju.

Vlasnicima i suvlasnicima zemljišta koje je predviđeno za novu urbanističku zonu na ovom skupu obratili su se pročelnik Tomislav Bogojević te predstavnici ASK atelira d. o. o.

Sud će poništiti legalizaciju i izreći naknadu troškova ili eventualnu visinu odštete prema ostalim suvlasnicima.

Kazao je kako je u tom smislu učinjeno puno kada su postignuti dogovori s općinama suvlasnicima Libertasa i kada je Grad Dubrovnik kupio zemljište na kojem će se u budućnosti nalaziti servisno-garažni prostor gradskog prijevoznika.

U protivnom, jedino što vlasnicima ili suvlasnicima preostaje jest, kažu, posegnuti za privatnim tužbama.

Istovremeno je godišnjim izvještajima o poslovanju neistinito prikazivao suvlasnicima zgrada stanje sredstava na žiro-računima njihovih zgrada, navodeći kako se na tim računima zgrada nalaze značajnija sredstva, iako to nije odgovaralo istini.

Iz tog razloga posebnim je pravilnikom o raspodjeli potrošnje toplinske energije suvlasnicima omogućeno da zato koriste nekoliko modela.