Nije potrebna suglasnost svih suvlasnika, ali je nužno da se uređaji i oprema postavljaju na neškodljiv način za ostaloe suvlasnike, odnsno sukladno odrebama o komunalmom redu ako se stavlja na pročenja gdje je to gradskom (općinskom) Odlukom zabranjeno.

Za eventualnu zajedničku potrošnju (čistačica, pranje automobila, zalijevanje zelenila i sl.) ne ugrađuje se posebni sekundarni vodomjer, već se ista dijeli na sve suvlasnike razmjerno suvlasničkim udjelima.

Ukoliko se takav sporazum ne postigne ili ne dostavi isporučitelju, isporučitelj je ovlašten raspodijeliti zajedničku potrošnju na sve suvlasnike na temelju vlastite procjene.

Povjerenstvo se sastalo nekoliko puta i na svoje je sjednice pozivalo i suvlasnike Tržnoga centra kao i Žužića koji je jednom, po tvrdnjama sudionika sastanka, došao pijan.

U tom postupku sud će pozvati sve suvlasnike na očitovanje, te pravo nije moguće provesti postupak bez da se pozove sve suvlasnike predmetne nekretnine.

Svakako Vam savjetujemo da prije izvođenja radova na krovu sve suvlasnike zgrade upoznate s gore navedenim potrebnim radnjama, te da se suvlasnici u gore navedenom ugovoru kojim stječete pravo vlasništva nad potkrovljem, obvežu na davanje suglasnosti i provođenje svih radnji (npr. potpisivanje međuvlasničkog ugovora), potrebnih za izgradnju i korištenje predmetnog potkrovlja, tako da imate zaštitu ako Vam netko od susjeda kasnije odbije dati suglasnost ili potpisati neki od dokumenata.

Zakonodavac je propisao rok za preregistraciju onih d. o. o. koji imaju više od jednog vlasnika do konca listopada, a kasnije će nas kažnjavati s 5.000.00 kuna kazne sve dok ne upišemo i druge osnivače/suvlasnike poduzeća.

Upravitelj je dužan osobito: - brinuti se da se zajednički dijelovi nekretnine održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju, nužnom za normalno korištenje; - obavljati povremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik; - utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik; - raspoređivati i druge troškove nekretnine na suvlasnike, naplaćivati dugovanja te redovno podmirivati te troškove prema trećima, sukladno sredstvima kojima raspolaže; - obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima; - obavljati i druge poslove u skladu s obvezama preuzetim ugovorom iz članka 378. ovog Zakona; - položiti svakom suvlasniku uredan račun o poslovanju u prethodnoj kalendarskoj godini i staviti mu na prikladan način na uvid isprave na kojima se temelji, i to najkasnije do 30. lipnja svake godine; - izraditi pregled predviđenih poslova za održavanje i poboljšice, kao i predvidivih troškova i opterećenja u narednoj kalendarskoj godini (godišnji program) ili za višegodišnje razdoblje, te to na prikladan način objaviti u kući najkasnije do isteka tekuće kalendarske godine; prikupiti više ponuda za poslove održavanja koji se ponavljaju u razmacima duljim od jedne godine kao i za veće radove radi poboljšice.

U osječkom Zavodu pozivaju suvlasnike na davanje suglasnosti da ne bude neželjenih posljedica.

Poštovani, molila bih Vas informaciju na koji način suvlasnike zgrade ' natjerati ' da u dogledno vrijeme pristanu na povećanje pričuve u cilju popravka fasade.

Turopoljske plemenitaše je uspoređivala s četnicima, ismijavala njihove zahtjeve za povratom imovine, iz Velike Gorice je potjerala Senku Bulić i praktički eutanazirala najbolje malo kazalište u Hrvatskoj, HNS-ovce je izbacivala sa sjednica Gradskog vijeća i slala ' u Beograd ', suvlasnike Tržnoga centra vukla je mjesecima za nos u njihovim nastojanjima da dobiju potporu Gradskoga vijeća, a gradonačelnika Barišića je, nakon višegodišnje ' ljubavi ', zbog afere ' Tržni centar ', lani otvoreno optužila za korupciju.

- organizirati uplatu sredstava zajedničke pričuve na žiro račun Vaše zgrade (svaka zgrada ima svoj vlastiti žiro račun otvoren u banci u kojoj se uplata pričuve vrši bez naknade). - u dogovoru sa suvlasnicima utužiti neplatiše koji kasne s plaćanjem uplate za zajedničku pričuvu - obračunati zakonske zatezne kamate za svaki dan kašnjenja uplate za zajedničku pričuvu - izraditi godišnji program rada, a po potrebi i višegodišnji i dati ga na usvajanje suvlasnicima - organizirati hitne popravke za slučaj propuštanja u kanalizacijskom i vodovodnom sustavu zgrade, kvarova na plinskoj i električnoj instalaciji, grijanju i slično, 24 sata dnevno, 365 dana u godini - zastupati suvlasnike preko odabranog odvjetnika pred sudom i drugim državnim tijelima - osigurati zajedničke dijelove i uređaje zgrade od rizika - sastaviti primopredajni zapisnik o stanju zgrade

Ono što meni smeta su 2 stvari: smanjenje vrijednosti nekretnine i sam taj proces kojim se suvlasnike ništa ne pita.

U medijima je pod nazivom Toplana izradila izračune za ugradnju kalorimetara, pozivaju suvlasnike da se jave na natječaj objavljena vijest da je Gradska toplana d. o. o. iz Karlovca odlučila pokrenuti akciju da se usluga korištenja toplinske energije plaća prema potrošnji, kako i nalaže Zakon o zaštiti potrošača, pod nazivom Ugradnja kalorimetara za svaki stan.

Kako se ne bi dogodilo da Grad Zadar bude u povlaštenom položaju u odnosu na ostale suvlasnike time što je za svoj udio potkrovlja isplaćen u novcu, a po završetku radova ujedno i dobiva novu vrijednost, za svoju nekretninu, Grad će sredstvima dobivenim od prodaje svog udjela potkrovlja također sudjelovati u financiranju predmetnih radova.

U Rijeci je u tijeku realizacija programa sanacije proà elja i krovova zgrada u središtu grada bez troškova za suvlasnike zgrade.

Nadu u bolje sutra daje i informacija o nastojanjima Ministarstva da se pripremi poseban program koji bio poticajan za suvlasnike stambenih zgrada u narednom periodu.

Prilikom tih pregovora odvjetnici Mladen Dragičević i Mladen Gajski poslali su upravi Adriatica.neta pismo kojim ih izravno upozoravaju da se kao zainteresirana strana žele umiješati u taj postupak, te da upozoravaju buduće suvlasnike te tvrtke da o toj transakciji treba nešto pitati i Miroslava Kutlu, kao stvarnog suvlasnika EPH.

Većinski vlasnici Ljupče Potočnjak, Pero Dujmović i njegova supruga Mirej Butorović Dujmović (61 posto) su stoga, uvažavajući ostale suvlasnike Mirovinski fond i male dioničare, u tome vidjeli svoju šansu, ali i pogodan radni prostor.

u objektu čije se pročelje uređuje Grad mora posjedovati posebne dijelove nekretnine ili se zgrada mora nalaziti na posebno frekventnom mjestu, a pročelje svojim izgledom i stanjem predstavljati opasnost za prolaznike i suvlasnike;

Osporenom drugostupanjskom presudom izraženo je oprečno stajalište, prema kojem odredbe međuvlasničkog ugovora, potpisanog po suvlasnicima čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, obvezuju i one suvlasnike koji ugovor nisu potpisali (članak 375. stavak 3. ZV-a).

1. Iz kojeg razloga je sud dopustio pravnoj osobi - SG TANKER d. o. o., da u ovom parničnom postupku zastupa pred sudom suvlasnike, unatoč tome što su suvlasnici toj pravnoj osobi otkazali punomoć za zastupanje pred sudom?

Prema tome, plaćajte po ptravilima koja vrijede za sve suvlasnike bez obzira u koje svrhe koristite svoj posebni dio.

Naše zajedničko vlasništvo su podjelili među sobom i na taj način su nas suvlasnike oštetili barem za 50 miliona.

Međutim, u sudskoj praksi postoje riješenja da se ne plaća ni instalirana snaga ukloko postoje uvjeti da se suvlasnik u potpunosti odvoji a da to bude na neškodljiv način za ostale suvlasnike kojima bi se u tim situacijama povećao trošak.

Ovim putem Upravitelj poziva suvlasnike da ne nasjedaju na netočne informacije; u tom smjeru obrazložen je i gore navedeni porezni postupak, iako se radi o autonomnom poslovanju društva, nevezano na stambenu pričuvu i financijsko poslovanje stambenih zgrada, a sve sa ciljem kako suvlasnici ne bi došli u zabludu.

Pokušaj prodaje tih udjela Todoriću pratio je niz prevrata, smjena i skandala jer država putem svojih udjela ili udjela u povezanim društvima kontrolira glavne tvrtke u Sloveniji, pa i suvlasnike Mercatora čija se prodaja prometnula u prvorazredno političko pitanje.

Prema riječima Ante Kotarca, splitski hostel Goli Bosi već je postao neizbježna turistička atrakcija, što njega i njegove kolege, suvlasnike i osoblje hostela uvelike raduje: Ljudi ulaze u hostel, fotografiraju sobe i interijer restorana, a primjećujemo i puno Splićana koji ujutro dođu popiti kavu u našem urbanom masliniku, na našoj terasi.

Hrvačić je u to vrijeme obilazio sve fiktivne suvlasnike tog radija i rekao im da je Kutle iz pritvora poručio da svoje vlasničke udjele trebaju prenijeti na druge osobe, a te su osobe pod kontrolom Jurja Hrvačića.

Ako pojedinac ne plaća pričuvu, svi troškovi se prenose na ostale suvlasnike.