4. Budući nije došlo do promjene upravitelja, Upravitelj i dalje upravlja zgradom i zajedničkom pričuvom, sukladno ugovoru o upravljanju i Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dok su svi vlasnici poslovnih prostora u TCZ i dalje u obvezi izvršavati sve svoje obveze, te i dalje plaćati svoje račune za pričuvu na postojeći račun zajedničke pričuve suvlasnika.

Ako bilo tko počini bilo kakve radnje koje mogu prouzročiti štetu TCZ, suvlasnicima TCZ i/ili Upravitelju, ili ako počini radnje koje mogu otežati ili onemogućiti poslovanje TCZ (npr. nezakonito otvaranje drugog računa zajedničke pričuve i poziv suvlasnicima na plaćanje na novi račun, plaćanje na drugi račun zajedničke pričuve i sl.), Upravitelj će poduzeti sve potrebne korake da se utvrdi postojanje kaznene i materijalne odgovornost svih koji su sudjelovali u navedenim radnjama.

2. Zbog neurednosti dokumentacije koju je Upravitelj zaprimio i izostanka identifikacije svih suvlasnika koji su za promjenu Upravitelja, Upravitelj je svim suvlasnicima TCZ poslao zahtjev da se očituju otkazuju li postojeći ugovor o upravljanju sklopljen između suvlasnika i Upravitelja ili ugovor o upravljanju ne otkazuju.

Iz očitovanja zaprimljenih do dana sastava ovog dopisa proizlazi da suvlasnici TCZ ne otkazuju ugovor o upravljanju sklopljen između suvlasnika i Upravitelja.

Iz TCZ su po primitku obavijesti o raskidu suradnje zatražili razjašnjenje nekih spornih detalja o kojima, navodno, ovisi zakonitost otkaza pa smo im i to dostavili, a konkretno je riječ o izjavama, punomoćima za zastupanje, popisu nazočnih na sastanku od 28. rujna 2012. godine i slično Darko Pahlić

Naime, 1. listopada 2012. uručen je raskid ugovora o upravljanju firmi TCZ d. o. o. temeljen na volji većine vlasnika trgovačkog centra.

1. Predmetni zahtjev da se upravljanje TCZ prepusti trećima s priloženom dokumentacijom Upravitelj je proslijedio odvjetničkom uredu na davanje pravnog mišljenja.

Upravitelj od odvjetničkog ureda nije dobio potvrdu da je temeljem zahtijeva i priložene dokumentacije došlo do promjene upravitelja, odnosno nije potvrđena valjana izjava volje suvlasnika koji imaju većinu suvlasničkih dijelova TCZ za promjenu upravitelja, što je zakonski uvjet za promjenu upravitelja.

Nakon što je s adrese tvrtke Trgovinski centar Zadar d. o. o. stiglo priopćenje da je izjava o raskidu ugovora o upravljanju koju su dali suvlasnici prostora u Trgovinskim centrom Zadar nezakonita, u ime suvlasnika reagirao je njihov ovlašteni predstavnik Darko Pahlić istaknuvši kako je ovdje očito riječ o grčevitoj borbi čelnika TCZ da zadrže zlatnu koku koja im je godinama donosila nemalu zaradu.

Nakon što je prošli tjedan predsjednik Odbora suvlasnika u Trgovačkom centru Relja, Darko Pahlić, na konferenciji za medije izjavio kako suvlasnici, njih 130, žele raskinuti ugovor za upravljanje centrom s upraviteljem, tvrtkom Trgovinski centar Zadar koja još od 2001. godine upravlja cijelim centrom, jučer su se priopćenjem za javnost oglasili iz TCZ-a. -

Glavni tajnik Hrvatskog olimpijskog odbora (HOO) Josip Čop i direktor Toyota Centra Zagreb (TCZ) Dino Brekalo potpisali su u ponedjeljak ugovor o članstvu TCZ-a u Hrvatskoj olimpijskoj obitelj do 2016. godine.

colombo Jedan sam od suvlasnika u TCZ.

On, naime, ima tek punomoć za zastupanje jedne tvrtke koja u centru ima prostor - pojasnila je Matković dodajući kako nisu istinite ni tvrdnje koje su Pahlić i Perković prošli tjedan plasirali u javnosti prema kojima je račun tvrtke TCZ u OTP banci zamrznut te otvoren drugi namijenjen prikupljanju pričuve od strane Zara nekretnina, novoizabranog upravitelja na rok od godinu dana.

Mi imamo suglasnost za više od 60 posto poslovnih prostora u TC-u za raskid ugovora s tvrtkom TCZ.

Na sve naše pozive da se primopredaja napravi mirnim putem oni su se oglušili - istaknuo je Pahlić, dok je odvjetnik 130 suvlasnika, Rikardo Perković, rekao kako su predstavnici TCZ-a i danas odbili prihvatiti otkaz ugovora o upravljanju.

Predsjednik odbora suvlasnika je, pak, kazao kako postupak čelnika TCZ-a pokazuje da oni samo žele čuvati svoju poziciju.

Upravljanje ovim objekto znači godišnji prihod od 4 - 5 milijuna kuna godišnje - rekao je predsjednik Odbora suvlasnika te dodao kako tvrtka TCZ do danas nije uopće registrirana za upravljanjem i održavanjem ovih objekata.

Tvrtka TCZ Zadar u svojem priopćenju navodi kako nisu zaprimili dokumentaciju kojom bi bilo tko dokazao da je od strane većine suvlasnika odabran za novoga upravitelja.

Sve tvrdnje gospodina Darka Pahlića, oštro odbacujemo, kao neosnovane i neistinite - stoji u priopćenju TCZ-a.

Također, napomenula je da su iz TCZ-a naknadno svim suvlasnicima poslali dopis u kojem od njih traže pismeno očitovanje raskidaju li ili ne s njima ugovor o održavanju nakon čega se pokazalo kako je većina suvlasnika za nastavak suradnje.

Suvlasnici trgovačkog centra na Relji održali su svoj prvi sastanak s novim upraviteljem, tvrtkom Zara nekretnine, čime su pokazali kako ostaju pri, tri mjeseca ranije, potpisanom raskidu ugovora o suradnji sa TCZ d. o. o., stoji u dopisu Odbora suvlasnika koji su zbog nagomilanog nezadovoljstva načinom na koji je TC-om upravljala tvrtka TCZ nakon deset godina odlučili raskinuti suradnju.

Odgovarajući na upite predstavnika medija Mišković je istaknuo kako TCZ ima planove za oživljavanje ovog najstarijeg trgovačkog centra kojim upravljaju punih 11 godina ali i potvrdio glasine kako se traži kupac koji će od suvlasnika otkupiti male prostore te ih povezati.

U ime TCZ-a javnosti su se obratili Maja Matković, Mladen Mišković i Katarina Galić kazavši kako ih dio suvlasnika, predvođenih Darkom Pahlićem, želi smijeniti na nezakonit način.

- Upravitelj TCZ d. o. o. je centar doveo na tako niske grane da je umjesto ponosa grada postao njegovo ruglo.

Upravljanje ovim objektom znači godišnji prihod od četiri do pet milijuna kuna godišnje - naglasio je predsjednik Odbora suvlasnika i dodao kako je najveći apsurd u cijeloj priči što tvrtka TCZ do danas nije uopće registrirana za upravljanje i održavanje objekata. (Zadarski list)

Žao mi je što se zbog ovih događanja na neki način narušio ugled centra, ali vjerujem da će to sve vrlo brzo biti iza nas i da, ne samo da ćemo povratiti onaj stari sjaj, već da ćemo i poboljšati uslugu i ponudu kako bi naš centar bio mjesto gdje će naši sugrađani rado dolaziti i to na obostrano zadovoljstvo kazao je Pahlić, dodavši kako se svim detaljima zbog kojih su suvlasnici otkazali poslovnu suradnju TCZ-u bave institucije te da će se uskoro vidjeti koliko su njihove pritužbe imale osnove.

Tvrtku TCZ d. o. o. smo još 1. listopada obavijestili o raskidu i dali im zakonski rok od tri mjeseca za iseljenje i predaju dokumentacije.

- Iz TCZ-a su odbili prihvatiti raskid ugovora pod obrazloženjem da otkaz nismo argumentirali na zadovoljavajući način.

Stoga nam sada preostaje iskoristiti sva zakonska sredstva kako bi TC počeo djelovati i kako bi novoizabrani upravitelj Milan Baković mogao započeti s radom - kazao je Perković, a Pahlić je dodao da je i iz jučerašnjeg postupka čelnika TCZ-a jasno kako oni samo žele sačuvati svoju poziciju.

Kao važan dokaz o lošem, pa čak i štetnom načinu upravljanja, Pahlić navodi i ugovor iz 2006. godine potpisan između predstavnika TCZ d. o. o. i TCZ - Faza 2 d. o. o.