»(1) Utvrđuju se slijedeće granične vrijednosti za građevine ugostiteljsko-turističke namjene u postojećim, izgrađenim dijelovima naselja ili u planiranim, neizgrađenim dije

- za građevine ugostiteljsko-turističke namjene smještene uz obalu mora određuje se uvjet da se ne prekida obalna šetnica (postojeća ili planirana);

Glavna tema ovog sastanka bila je razvoj izdvojenih zona ugostiteljsko-turističke namjene odnosno turističkih zona.

U razdoblju primjene Plana uočeni su nedostaci koji su rezultat promjena nastalih izmjenama Zakona o prostornom uređenju i gradnji u pogledu ukidanja ograničenja broja ležajeva u objektima ugostiteljsko-turističke namjene unutar naselja, potrebe određivanja parkirališnih površina unutar planiranih parcela za određenu gradnju, potreba zaštite akvatorija zbog vremenskih nepogoda koje uzrokuju štete na brodicama te potrebe promjena namjene pojedinih parcela po zahtjevima vlasnika zemljišta u obuhvatu Plana.

Za zonu T2 (T3) obavezna je izrada detaljnog plana uređenja površine ugostiteljsko-turističke namjene kojim će se odrediti točan sadržaj i kapacitet zone te broj, oblik i veličina građevnih čestica i uvjeti uređenja.

»(1) Urbanistički plan uređenja izraditi će se za građevinska područja izdvojenih namjena izvan naselja ugostiteljsko-turističke namjene smještajnih kapaciteta (T1, T2 i T3) izvan ZOP-a:

Za površine ugostiteljsko-turističke namjene - KAMP - AUTOKAMP (T3) određene su zone ugostiteljsko-turističke gradnje 1 do 3.

Za površine ugostiteljsko-turističke namjene - HOTEL (T1) određene su zone ugostiteljsko - turističke gradnje 1 do 4.

U površinama namijenjenim smještaju ugostiteljsko - turističkih sadržaja izgradnja novih građevina stambene namjene nije dopuštena, ali se unutar građevine ugostiteljsko-turističke namjene može urediti jedan stan najveće dopuštene brutto razvijene površine 120 m 2.

Ovim planom određene su zone ugostiteljsko-turističke namjene i zone gospodarske namjene.

Unutar građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene Čikat je dozvoljena rekonstrukcija i uređenje postojećeg autokampa kapaciteta do 3.500 kreveta sa postepenom prenamjenom u hotelske kapacitete i rekonstrukcija postojećih građevina hotela i depandansi hotela kao i izgradnja novih hotela ukupnog kapaciteta do 1.500 kreveta, kategorije smještaja pretežno 4 zvjezdice.

Građevine i sadržaji društvenih djelatnosti mogu se graditi i unutar svih površina stambene, mješovite - pretežito stambene, mješovite - pretežito poslovne namjene, te na površinama poslovne namjene i ugostiteljsko-turističke namjene (prema uvjetima gradnje za površine odnosne namjene).

- površina uz OU 1, u obuhvatu detaljnog plana uređenja površine ugostiteljsko-turističke namjene.

Površina ugostiteljsko-turističke namjene - hoteli (T1) određena je za građenje smještajnih građevina vrste hotel i depadansa hotela, te pratećih sadržaja.

đevna čestica ugostiteljsko-turističke namjene 2 500 m 2 i veća određena unutar naselja mora imati javni pristup minimalno širine 4,5 m za jednosmjerni odnosno 5,5 za dvosmjerni promet.

Iznimno je unutar površine dovršenog ili djelomično izgrađenog dijela zone ugostiteljsko-turističke namjene izgradnja građevina moguća i na česticama manje širine i veličine ali ne manje površine od 1.600 m 2.

Za površine gospodarske namjene, ugostiteljsko-turističke namjene, sportsko-rekreacijske namjene (sportski centar) te za infrastrukturne površine obavezna je izrada urbanističkog plana uređenja ili detaljnog plana uređenja, što je određeno člancima 164 i 165. ovih Odredbi.

Od ukupno izgrađene površine za ugostiteljsko turističku namjenu, izgrađeni dio izdvojenog građevinskog područja naselja zauzima 132,77 ha što predstavlja 93,26 %, dok izgrađena područja ugostiteljsko turističke namjene unutar naselja zauzimaju 9,59 ha ili 6,74 %.

luke: - u uvali Žurkovo: 1/luka otvorena za javni promet, lokalnog značaja, u dijelu uvale uz dio naselja N-1b 2/privez u zoni ugostiteljsko-turističke namjene

Uz građevine ugostiteljsko-turističke namjene mogu se graditi pomoćne i gospodarske građevine koje s tim objektima čine gospodarsku cjelinu.

Unutar područja ugostiteljsko-turističke namjene definirane su površine športsko-rekreacijske namjene namijenjene uređenju i izgradnji rekreacijskih površina na kojima se mogu uređivati samo otvorena igrališta (R2) te u najužem obalnom pojasu definirane su kupališno-rekreacijske površine (R3)

Sadržaj iz prethodnog stavka smješta se u područje ugostiteljsko-turističke namjene (T1) prikazane na kartografskom prikazu Plana broj 1. - Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1.000.

koji obuhvaća građevinska područja naselja NA 5, NA 6 i NA 7 zajedno s građevinskim područjem za namjenu groblje izvan naselja G2, građevinskim područjem ugostiteljsko turističke namjene T1 rt Nirvana, lukom otvorenom za javni promet županijskog značaja Kraljevica i uređenom plažom UPL3. Javni uvid u prijedlog plana traje od 03. listopada do 03. studenog 2011. godine, a može se izvršiti u JUO Grada Kraljevice radnim danom od 8 do 14 sati.

Bilo je riječi i o povijesnom presjeku prostorno-planskih dokumenata koji su regulirali ovo područje, sve od 70 - ih godina prošlog stoljeća do današnjih dana, kada je važećim PPU-om Grada Novigrada odnosno izmjenama i dopunama PP-a Istarske županije ovo područje definirano kao zona ugostiteljsko-turističke namjene u istraživanju, površine oko osam hektara, s kapacitetom od 800 - tinjak postelja.

Detaljan raspored planiranih građevina i površina u zoni ugostiteljsko-turističke namjene - kamp i autokamp (T3) utvrđen je za svaku pod-zonu kako slijedi:

(2) Za sve građevine ugostiteljsko-turističke namjene obvezna je izrada plana evakuacije.

Prostornim planom Županije te ovim Planom na istoj je lokaciji planirano područje ugostiteljsko - turističke namjene sa pratećim sadržajima sportske lučice i centrom za sportove na vodi.

Raspisivanje javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Rijeke na lokaciji Kostabela Na kolegiju je prihvaćen prijedlog odluke o raspisivanju i provođenju javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Rijeke na lokaciji Kostabela radi izgradnje građevina ugostiteljsko-turističke namjene.

Privođenje namjeni područja Kostabela započelo je 2010. godine provedbom natječaja kojim je na području Kostabela prodana lokacija površine 6.000 m2, koja je utvrđena kao područje ugostiteljsko-turističke namjene namijenjeno za izgradnju građevine hotelskog smještaja.

Za sve građevine gospodarske, društvene i ugostiteljsko - turističke namjene veličine do max. 15 ES, unutar građevinskih područja naselja za koja je određena I. kategorija uređenosti zemljišta (izvan ZOP-a), uvjetuje se gradnja cisterni ili nepropusnih sabirnih jama, prema posebnim uvjetima nadležne komunalne službe.