Po tom bi zakonu oko tisuću obitelji u nadstojničkim stanovima moglo kupiti te stanove pod istim uvjetima kao i stradalnici Domovinskog rata.To znači da bi cijena kvadrata bila 700 eura, umanjeno za amortizaciju zgrade i vlastita ulaganja, a sredstva od prodaje išla bi u zajedničku pričuvu.

- organizirati uplatu sredstava zajedničke pričuve na žiro račun Vaše zgrade (svaka zgrada ima svoj vlastiti žiro račun otvoren u banci u kojoj se uplata pričuve vrši bez naknade). - u dogovoru sa suvlasnicima utužiti neplatiše koji kasne s plaćanjem uplate za zajedničku pričuvu - obračunati zakonske zatezne kamate za svaki dan kašnjenja uplate za zajedničku pričuvu - izraditi godišnji program rada, a po potrebi i višegodišnji i dati ga na usvajanje suvlasnicima - organizirati hitne popravke za slučaj propuštanja u kanalizacijskom i vodovodnom sustavu zgrade, kvarova na plinskoj i električnoj instalaciji, grijanju i slično, 24 sata dnevno, 365 dana u godini - zastupati suvlasnike preko odabranog odvjetnika pred sudom i drugim državnim tijelima - osigurati zajedničke dijelove i uređaje zgrade od rizika - sastaviti primopredajni zapisnik o stanju zgrade

Prilikom preuzimanja zgrade naša obaveza je: - utvrditi suvlasnički dio i visinu doprinosa svakog suvlasnika, za svaku zgradu ovisno o troškovima pojedinačno se dogovara visina pričuve, minimalni, zakonom određeni iznos pričuve je 1,53 kn/m2 - organizirati redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade - po potrebi uzimati kredite ili na neki drugi način pribaviti potrebna sredstva za potrebe zgrade, ako sredstva zajedničke pričuve nisu dovoljna, a uz suglasnost suvlasnika - organizirati plaćanje režijskih troškova zgrade - dostavljati suvlasnicima uplatnice za doprinos za zajedničku pričuvu zgrade - pošteno, odgovorno i ekonomično gospodarenje vašim sredstvima - vrhunska kompjutorska obrada te evidencija uplata, isplata i stanja računa - redovno izvještavanje te mogućnost svakodnevnog uvida u stanje računa zgrade (dostava izvješća telefaxom ili elektronskom poštom i na našoj internet stranici www.bmd-upravitelj.hr uz šifru i lozinku za svaku zgradu posebno)

- Mentalitet naših ljudi je takav da kad neki stanar ne plaća zajedničku pričuvu u zgradi, oni odmahnu rukom.

Troškovi stanovanja obuhvaćaju prosječne režijske troškove za stan od 60 m2. To uključuje troškove struje, vode, grijanja, čistoće, komunalne naknade i doprinose za zajedničku pričuvu zgrade.

Zajedničku pričuvu svi suvlasnici zgrade uplaćuju na poseban transakcijski račun zgrade, kojeg u tu svrhu otvaraju svi zajedno ili ovlašteni predstavnik suvlasnika zgrade ukoliko mu je dodijeljena takva ovlast međuvlasničkim ugovorom.

Živim u stambenoj zgradi koja ima 45 stanova, gdje polovica suvlasnika ne izdvaja sredstva za zajedničku pričuvu, stoga uvijek nedostaje novca.

po članku 93. stavak 4. zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima upravitelj mi je dužan podnijeti račun o poslovanju za svaku godinu.. dali sam ja dužan plaćati zajedničku pričuvu ako to upravitelj ne čini već par godina za redom?

On nam je rekao da bi zgrada trebala imati zajedničku pričuvu koju bi svi stanari trebali plaćati i tim bi se novcem trebale sanirati ovakve nezgode.

U zgradi u kojoj stanujem postoje 3 suvlasnika.Ja u prizemlju, i dva na I i II katu (otac i kći). Nemamo zajedničku pričuvu, nije zgrada etažirana (ne žele), a nemamo niti upravitelja.Nisam u dobrim odnosima sa spomenutim osobama pa tako i ne razgovaramo.Često nam se začepi odvod zajedničke septičke jame (stara zgrada) koja je spojena na kanalizaciju, te drugi kvarovi (pucaju vodov.cijevi). Kako pravno ili fizički (policijom) osigurati popravak kvarova i naplatiti nastale troškove koje sam snosim.Hvala.

Oštetili su oni zajedničku pričuvu za tisuće i tisuće kuna i nikad neće za to odgovarati.Ponavljam već stoti put da su to učinili Zamijenili su njen krovni prozor na teret pričuve i najnormalnije taj iznos prikazali kao trošak na sastanku suvlasnika.Apsolutno se nitko nije bunio.Dobro znaju kakvo je bilo stanje s mojim prozorom i bla bla bla bla...

Fiksna cijena usluge upravljanja koja ne ovisi o visini izdvajanja za zajedničku pričuvu zgrade

Zastara je jednu godinu od dana izdavanja računa za električnu energiju, vodu i telekomunikacije, a tri godine za komunalne naknade i zajedničku pričuvu.

Podnositelj se protivi stajalištu drugostupanjskog suda, prema kojem bi podnositelj bio dužan, sukladno međuvlasničkom ugovoru, plaćati zajedničku pričuvu obračunatu uz primjenu višeg korektivnog koeficijenta za poslovni prostor (1,50) od onog koji se primjenjuje kod obračuna pričuve za vlasnike stambenog prostora (1,00).

Zajednička pričuva Osim navedenih troškova stanovanja, građani suvlasnici zgrada dužni su plaćati zajedničku pričuvu.

Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova.

Kotarca da on ili njegovi iz " Atriuma " plate oko 300 (tristo) tisuća kuna duga za zajedničku pričuvu Garaže na Brodarici kako bi stanari mogli normalno živjeti i funkcionirati

- 1,53 kn/m 2 za zajedničku pričuvu zgrade

Ukoliko je korekcija visine pričuve potrebna, pravni odjel naše tvrtke priprema odluku o povećanju izdvajanja za zajedničku pričuvu i predaje je predstavniku suvlasnika, čija je obveza prikupljanje potpisa većine suvlasnika za predmetnu odluku.

Dakle, bilo da se radi o promjeni predstavnika suvlasnika, naknadi za zajedničku pričuvu/predstavnika suvlasnika ili nešto treće?

Također, moći će utužiti suvlasnike koji ne plaćaju zajedničku pričuvu, što je na zgradama pod prinudnom upravom jedan od većih problema.

Živim u zgradi u kojoj ima 8 stanova-znači osam suvlasnika.Prije mjesec dana smo povećali zajedničku pričuvu jer smo dignuli kredit kako bismo renovirali ulaz u zgradu i rasvjetu, tako da sada plaćamao veći novčani iznos.

naplaćivati dugovanja suvlasnika koji ne plaćaju redovito zajedničku pričuvu,

U tom smislu, recimo, stanar ili zaštićeni najmoprimac ne plaća zajedničku pričuvu za održavanje zajedničkih dijelova zgrade.

Svi vlasnici stanova izdvajaju novac za zajedničku pričuvu i to su jedina sredstva s kojima se održavaju zajednički dijelovi zgrade.

U prijelaznom razdoblju postoji, dakle, i zakonska obveza suvlasnika da stvore zajedničku pričuvu.

2. Slobodno ugovorena najamnina za službene stanove kojima upravlja Ministarstvo obrane utvrđuje se u visini dvostrukog mjesečnog iznosa za zajedničku pričuvu što se plaća u stambenoj zgradi u kojoj se stan nalazi.

obračun zatezne kamate za svaki dan kašnjenja uplate za zajedničku pričuvu

U svim gradovima i mjestima u Republici Hrvatskoj za zajedničku pričuvu postoji više poduzeća koja se bave održavanjem zgrada.

Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi suvlasnika.