Nakon što je nadležno Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja Republike Hrvatske, nakon više mjesečnog čekanja, Općini Pitomača napokon izdalo suglasnost na odabir najpovoljnijih ponuditelja po provedenom javnom natječaju za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, prošloga se tjedna i Općinski državni odvjetnik očitovao o dostavljenom mu prijedlogu ugovora.

Općinsko vijeće Općine Lišane Ostrovičke odlučilo je na sjednici održanoj u četvrtak da je ponuda Braniteljske zadruge " Agro Lišane " iz Lišana Ostrovičkih najpovoljnija za zakup poljoprivrednog zemljišta površine 218 hektara koje se nalazi na području općine Lišane Ostrovičke i u vlasništvu je Republike Hrvatske.

Raspisali smo natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta na površinu od 1560 ha za što smo dobili suglasnost ministarstva.

Općinsko vijeće Općine Vrbanja na temelju odredbe članka 32. stavka 2. i članka 52. stavak 4. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 152/08, 21/10 i 63/11) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Općine Vrbanja za k. o.

Popis obvezne dokumentacije potrebne za prijavu na Natječaje za prodaju i zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH sa posebnim osvrtom na gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta zainteresirani građani mogu podići u prostorijama Općine Kloštar Ivanić, Općinska vijećnica Školska 22 I. kat svakim radnim danom od 08,00 do 16,00 sati, gdje mogu i izvršiti uvid u katastarske karte čestica koje su ponuđene za prodaju i zakup.

Na drugom realiziranom natječaju za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH, Grad Novigrad dao je u zakup nešto više od 328 hektara zemljišta u katastarskim općinama Novigrad i Donja Mirna na 10, 25 i 50 godina, ovisno o kulturama.

Postupak za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države provode gradovi i općine, uz suglasnost Ministarstva, a pri odabiru najpovoljnijeg ponuditelja prednost se daje obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima.

U nastavku 22. sjednice vijećnici su usvojili Odluku o izboru najpovoljnijih ponuditelja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na području Općine. Na Natječaj je stiglo 37 zahtjeva od kojih se njih 29 natjecalo za prodaju, 15 za zakup, dva za povrat i jedan za ostala raspolaganja.

Pred varaždinskim gradskim vijećnicima na idućoj će se sjednici naći i odluka o davanju u zakup poljoprivrednog državnog zemljišta na području grada.

U četvrtak je u Virovitičkom listu, na općinskim internet stranicama, te oglasnoj ploči Općine Pitomača, objavljen tekst javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području općine Pitomača.

Također su usvojena Izvješća o izvršenju Programa održavanja i gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture Grada Čazme u 2010. g., donesena je Odluka o dopuni Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem RH na području Grada Čazme, Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta RH 3/11 na području Grada Čazme i Odluka o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta RH 7/11 na području Grada Čazme za katastarske općine Bojana, Bosiljevo, Cerina, Dapci, Dereza, Draganec, Lipovčani, Martinec, Miklouš, Pobjenik, Siščani i Vrtlinska.

Naime ministarstvo je dalo suglasnost na odluku općinskog vijeća o o izboru najpovoljnijeg ponuditelja za prodaju i zakup poljoprivrednog zemljišta što ubrzava cijeli postupak raspolaganja, a osnivanjem Agencije za poljoprivredno zemljište kao specijalizirane javne ustanove utvrđuje se postupak otkupa, posredovanje u prometu i uređenje privatnog poljoprivrednog zemljišta u svrhu okrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta.

Početnu cijenu ne daje Porezna uprava, već će se određivati prema Pravilniku kojega će donijeti ministar koji će ujedno odrediti i maksimalnu površinu za prodaju, dok se maksimum može odrediti i za zakup poljoprivrednog zemljišta.

Kao dokaz ozbiljnosti ponude, osobe koje sudjeluju u natječaju za zakup dužne su uplatiti jamčevinu u visini 30 % početne cijene katastarske čestice, za koju podnose ponudu, na žiro-račun općine Donji Andrijevci broj: 2340009 - 1808100001, s naznakom jamčevina za zakup poljoprivrednog zemljišta " s pozivom na broj: 68 7706 OIB, a dokaz o uplati priložiti uz ponudu.

Prihvaćeno je 73 zahtjeva, a od zakupnine će se prihodovati oko 220 tisuća kuna od čega 25 posto ide državi, 25 posto županiji i 50 posto Gradu Bjelovaru rekla je Sonja Novak o Prijedlogu odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na području Grada Bjelovara.

Jednoglasno je usvojeno da se ministru poljoprivrede uputi požurnica za rješavanje natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta, koji se odlučuje po četvrti puta i za sada bez odgovora iz Zagreba.

Kako suglasnost nadležnog Ministarstva poljoprivrede nije stizala, pokrenuto je niz inicijativa nekolicine hrvatskih gradova koje su konačno rezultirale izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu; Grad Rovinj već 2005. godine utvrđuje tekst novog Natječaja za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta, a tek je prošloga tjedna, nakon gotovo godinu i pol dana čekanja, stigla potrebna suglasnost za tek 68 hektara poljoprivrednih parcela zemlje od ukupno 1750 hektara istih u vlasništvu države, a na području grada Rovinja.

Napominje da se člancima 81. do 85. ZPZ-a onemogućava vlasnicima poljoprivrednog zemljišta slobodna prodaja i davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta.

Polazeći od stajališta da se osporenim odredbama stvara monopol Agencije za poljoprivredno zemljište i jedinica lokalne samouprave za prodaju i davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta, predlagateljica postavlja pitanje: kome će se zemljište prodati ako ima više jednakih ponuda i tko će o tome i na koji način odlučiti?

Danas su potpisani ugovori iz 6. javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske sa 16 zakupnika, ukupne površine 138 099 m2, a idući tjedan na Gradskom vijeću je odluka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja iz 5. javnog natječaja koji obuhvaća 1.523.356,00 metara četvornih.

Sa stajališta vlasnika i njegove načelne slobode raspolaganja svojim vlasništvom, u negativnom je određenju riječ o zakonskoj zabrani da svoju namjeru prodaje ili davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta (koje se nalazi izvan granica građevinskog područja) vlasnik ostvari slobodno i samostalno na tržištu nekretnina.

Mato Brlošić, predsjednik HPK, zauzeo se da u budućim natječajima za koncesije i zakup poljoprivrednog zemljišta budu isključeni oni kojima poljoprivreda nije osnovna djelatnost i tako seljacima ne nabijaju cijenu.

Polazeći od tih načelnih pravnih stajališta i primjenjujući ih na članak 15. ZPZ-a, Ustavni sud primjećuje da mjera prisilnog davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu u cijelosti lišava vlasnika njegova posjeda, a time i privatne upotrebljivosti samog vlasništva.

53.2. Ustavni sud na kraju napominje da ne odriče pravo zakonodavcu osnivati agencije ili druge javnopravne osobe koje bi se bavile pravnim poslovima vezanim uz prodaju i davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu.

Tako su jednoglasno donesene odluke o izboru najpovoljnijih ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta u Kipu, te za prodaju državnog zemljišta u Borkima, Miljanovcu i Šibovcu, a odlučeno je i o poništenju dijela natječaja za prodaju zemljišta u Borkima.

Na to je ministra upozorio i načelnik Runko. To je veliki problem Bio Adrije, ona je 2006. godine u posjed dobila 57 hektara i nakon toga zemljište se više nije dodjeljivalo, pa stočnu hranu vlasnici moraju kupovati u Slavoniji, Italiji i BiH, rekao je Runko te podsjetio da je Općina Kršan novi natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta raspisala u lipnju prošle godine, a u rujnu je Općinsko vijeće donijelo odluku o dodijeli zemljišta.

Riječ je o izmjenama Zakona o financiranju gradova i općina - radi kojeg smo se iznenada našli oštećeni za oko četvrtinu našeg ukupnog gradskog proračuna ili najviše od svih gradova u Hrvatskoj; o mogućnosti da rovinjština ostane bez Općinskog suda; o nedaćama izazvanim od nekih od institucija na državnoj razini sa kojima se još nosimo: rješavanje pitanja suglasnosti za zakup poljoprivrednog zemljišta, višegodišnjem kašnjenju rješenja pravnih odnosa kojima bi se omogućilo opremanje poduzetničke zone Gripole-Spine.

15. Na javni natječaj za prodaju ili zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske svoju ponudu može dostaviti ponuditelj koji ispunjava sve natječajne uvjete i to za nekretnine čiji površina zajedno prelazi maksimalnu površinu utvrđenu Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske na području jedinice lokalne samouprave koja je objavila javni natječaj, ali Povjerenstvo koje izabire najpovoljnijeg ponuditelja, ako ponuditelj ispunjava i sve druge natječajne uvjete, može donijeti odluku kojom ga izabire kao najpovoljnijeg za nekretnine čiji zbroj površina ne prelazi maksimalnu površinu utvrđenu Programom raspolaganja, uz iznimku propisanu člankom 38. stavkom 3. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

Prihvaćene su i odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Lipovljani i odluka o izmjenama i dopunama Prostornog plana Općine Lipovljani.

Novigradske poljoprivrednike zasigurno je obradovala vijest kako je Grad Novigrad objavio i drugi natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na svome području.