Ćlanak 200. Ministarstvo nadležno za poslove socijalne skrbi na temelju rješenja o ostvarivanju stalne pomoći i stalnog smještaja ima pravo na zabilježbu tražbine u zemljišnim knjigama na nekretninama u korisnikovom vlasništvu.

Poglavarstvo je dalo suglasnost za osnivanje založnog prava nad Kompleksom bazena Kantrida uknjižbom u zemljišnim knjigama u korist Zagrebačke banke, a radi osiguranja povrata kredita Rijeka sporta u iznosu od 170 milijuna kuna.

Navedenu nekretninu je " Evropa " početkom 70 - ih godina prošlog stoljeća legalno kupila od PIK-a " Sljeme " i kao vlasnik uknjižila se u zemljišnim knjigama.

Građanima se neće naplaćivati elektronski uvid u zemljišne knjige, poručio je danas ministar pravosuđa Orsat Miljenić, predstavljajući u Saboru konačni tekst izmjena Zakona o zemljišnim knjigama, kojega su u raspravi podržali svi saborski klubovi.

Ta je izjava pravno potpuno nevažna i u suprotnosti sa zemljišnim knjigama, potvrđuje to i sudska presuda, tvrde odvjetnici druge strane i kažu da se ne zna kako je to mogao dati s obzirom da je terene na kojim se nalazi bazen prodao zajedno s apartmanima kuće broj 55 F i vlasništvo su samo ruske i austrijske obitelji.

- U zemljišnim knjigama je kao vlasnik zemljišta upisana Crkva katolička Sv. Nikole u Baškoj vodi koja je pod upravom Župe Uznesenja Blažene Djevice Marije kojom je upravljao župnik fra Šime Nimac.

Pet dana nakon donošenja ove vladine Odluke, 12. rujna 2007. godine, Općina Sibinj se, u zemljišnim knjigama u Slavonskom Brodu, upisala kao vlasnik zemljišta, a nakon toga je sve krenulo, i za hrvatske prilike, nevjerojatno bezobrazno.

Kakvo je stanje u zemljišnim knjigama najbolje govori podatak da u Kolarini šest zemljišnih čestica, po vlasničkim papirima, ima čak 140 vlasnika.

U ovom slučaju nekretnina se ne unosi u temeljni kapital društva nego nekretnina čini imovinu društva koju je društvo steklo samo odnosno društvo je kupnjom nekretnine ili drugim dopuštenim pravnim poslom steklo nekretninu i provodi upis vlasništva na nekretnini u zemljišnim knjigama.

Po pravomoćnosti Lokacijske dozvole i provedbi parcelacije Grad Bjelovar će s Kupcem sklopiti Konačni ugovor o kupoprodaji nekretnina, nakon čega će Kupac moći upisati predmetnu česticu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru.

Koncesija na pomorskom dobru može se dati nakon što je utvrđena granica pomorskog dobra i provedena u zemljišnim knjigama.

U katastru se parcele vode kao šuma, odnosno pašnjak, a prema zemljišnim knjigama stoji da je Šarić veću parcelu kupio još 1996. godine od obitelji Marangunić za 200.000 kuna, a drugo susjedno zemljište 2004. godine od obitelji Mijić također za sličnu cijenu.

(9) Nekretnine koje čine željezničku infrastrukturu, a koje nisu upisane u zemljišnim knjigama kao javno dobro u općoj uporabi željeznička infrastruktura, upisat će se kao takvo u zemljišnim knjigama.

Zagrebačka banka zadržava založna prava na imovini dužnika na način kako je upisan u zemljišnim knjigama radi osiguranja cjelokupne tražbine od četiri milijuna kuna s kamatom i dospijećem utvrđenim nagodbom.

Iz Vašeg pitanja nije jasno o kakvom se pravu radi odnosno kakvo je pravo Centar za socijalnu skrb " uknjižio " u zemljišnim knjigama.

Mišljenja sam da se ovdje zapravo radi o tome da je ministarstvo nadležno za poslove socijalne skrbi, na temelju rješenja kojim Vam se dopušta ostvarivanje prava na pomoć za uzdržavanje, zabilježilo svoju tražbinu u zemljišnim knjigama na nekretnini koja se nalazi u Vašem vlasništvu.

U slučaju da kao korisnik prava na pomoć za uzdržavanje tijekom njezinog ostvarivanje niste učinili nikakvu štetu na račun države niti ste otuđili svoju imovinu, po konačnosti rješenja o prestanku prava na pomoć za uzdržavanje možete pokrenuti postupak za brisanje zabilježbe tražbine u zemljišnim knjigama.

Učinak te zabilježbe traje dok se ne izbriše u zemljišnim knjigama, a u svakom slučaju protekom pet godina od upisa; te - ukoliko je to posebnim zakonom određeno.

1. Potrebno je da izaberete zemlju ili stan koja Vam se sviđa. 2. Odete na Općinski sud u Splitu te u zemljišnim knjigama utvrdite tko je vlasnik nekretnine (ili više njih). 3. Sklopite neki Ugovor o kupnji nekretnine s mrtvom osobom (nema veze ako ona nije vlasnik rečene nekretnine potpišete sami i priložite tužbi koju će te predati na Općinski sud u Splitu. 4. Podignete tužbu protiv stvarnih vlasnika nekretnine (ili više njih, nije bitno ako su neki od vlasnika mrtvi). 5. U tužbi navedete da vlasnici nekretnine borave na vašoj adresi i adresi vaših rođaka. 6. Kada dobijete pozive za tužbu uredno potpišete žive i mrtve vlasnike nekretnine. 7. Čekate raspravu na Općinskom sudu u Splitu (koja će za vas biti zakazana najviše mjesec i po dana) 8. Na pripremnom ročištu nije pristupio nitko od stvarnih vlasnika nekretnine te sudac/kinja donosi presudu zbog izostanka naravno u vašu korist. 9. Presudu zbog izostanka Općinski sud u Splitu uredno dostavlja stvarnim vlasnicima ali na adrese navedenim u vašoj tužbi tj. vašu adresu ili adresu vaših rođaka.

Upis u zemljišnim knjigama proveden je usred Ostojićeva okončanog mandata na čelu Ministarstva turizma.

Ako, pak, njihove čestice nema u zemljišnim knjigama, trebaju se obratiti katastru i vidjeti kojoj katastarskoj čestici odgovara njihova, na osnovu čega se izrađuje prijavni list koji katastar prosljeđuje Zemljišno-knjižnom odjelu.

U zemljišnim knjigama se na listu B navodio i prethodni i potonji vlasnik.

Kad se katastar nekretnina izrađuje postupno, katastarske čestice koje su prevedene u katastar nekretnina označit će se oznakom »K« u svrhu izbjegavanja dvostrukih brojeva katastarskih čestica u zemljišnim knjigama.

Razlozi radi kojih nije bilo ponuđača leže u činjenici da na lokaciji i danas nitko od korisnika nije upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik.

Na pitanje kako će porez na imovinu plaćati oni koji do sada nisu bili ni obveznici komunalne naknade zbog toga što nisu riješene vlasničke knjige, iz Ministarstva financija su do sada odgovarali kako će se takve stvari rješavati postupno, dakle dinamikom kojom traje usklađivanje podataka u katastru i zemljišnim knjigama, ali da se jednom moralo početi s ovim postupkom.

21. Koja je uloga geodete kod upisa nekretnine u zemljišnim knjigama?

Geodet treba najprije ucrtati i upisati zgradu u katastarski plan, ako zgrada nije u njega upisana - ucrtana, onda izraditi parcelacioni elaborat za usklađenje zemljišne čestice u katastru i zemljišnim knjigama.

Business-hr potvrdili su da niti jedna nekretnina još nema takvu zabilježbu u zemljišnim knjigama.

- Uvjereni smo da će i drugostupanjska presuda biti u našu korist, jer je i u zemljišnim knjigama navedeno da je Grad vlasnik tih stotinjak kvadrata dvorišta ispred budućega vrtića.

Imajući u vidu veliku neusklađenost katastarskog stanja posjedovnih listova sa upisanim vlasništvom u zemljišnim knjigama, osobito će se voditi računa da na onim parcelama koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo ili suvlasništvo Republike Hrvatske, a nisu upisane u katastarske posjedovne listove, uđu naknadno u ukupnu površinu poljoprivrednog zemljišta.