Od tog su pravila izuzeti samo predmeti u kojima se traži upis fiducije, zasnivanja hipoteke, rješavanje zemljišnoknjižnog stanja u svrhu dobivanja građevinske dozvole i slično.

- Sva ostala imovina Contusa je pod hipotekama ili su upisane fiducije.

Najveći vjerovnici su Ministarstvo financija i stečajna masa TIZ-a koji imaju upisane hipoteke i fiducije, a brojni drugi vjerovnici će i nakon posebnih parnica vjerojatno dobiti samo mrvice.

Autor ukazuje na pokazatelje u izvorima koji upućuju na arhaično porijeklo fiducije, smještajući je u okvire Zakonika dvanaest ploča, te se osvrće na indicije o mogućoj pravnoj zaštiti fiducijarne mancipacije, kao osnovu uvjetnog, relativnog vlasništva, unutar legisakcionog postupka.

Veza s patronatom proizlazi iz odlučujuće uloge fides kod niza odnosa, manumissio, tutela, cura, testamentum per aes et libram, te fiducije, a koja je osnov funktional geteiltes Eigentum. Funkcionalna podijeljenost vlasti, prema kojoj su fiducijarni ovlaštenici nach quiritischen Recht Träger einer Vollgewalt, ali prema sakralnom pravu i običajima ograničeni u njihovu izvršavanju, odražava se kroz dualitet i presijecanje dva poretka, Verhaltensordnungen, des quiritisch-weltlichen und des sakralen, auf die fides gegründeten Rechts. U sferi procesa, koju je Kaser zaokružio teorijom o relativnom vlasništvu, funkcionalno podijeljeno vlasništvo međutim nije relevantno.

S prijelazom na primjenu actio fiduciae prestaje i doba rane, tamom obavijene fiducije.

Konačni zaključak glede pravne naravi fiducije, njene pojave kao složenog pravnog odnosa u okviru civilnog prava, proizlazi iz konvergencije više pokazatelja.

Bitni elementi fiducije prisutni su u cijelom spektru pravnih poslova.

Inzistirati na dokazima o starosti fiducije, stavljajući je u okvire decemvirske djelatnosti, istodobno znači i zastupanje kojeg od više pogleda pro pravne zaštite fiducije.

Ako se lex mancipii, formalni dio mancipativnog prijenosa sadržan u nunkupaciji, a ne neformalni pactum fiduciae, bliži konsenzualnoj naravi klasičnog prava, pravilno shvati kao bit fiducije, pitanje utuživosti fiducije civilnog prava se više ne svodi na opstojnost, već na identifikaciju odgovarajuće pravne zaštite.

Od primjene postojećih legisakcija, legis actio per condictionem i legis actio per iudicis arbitrive postulationem, do zasebne legis actio fiduciae, smatramo da je ključna teza postavljena izvan problema fiducije i njene zaštite u civilnom pravu.

Iako je sam odbio priznati utuživost fiducije, stavljajući je u okvire sakralnih normi, Kaser je idejom o relativnom značenju vlasništva prilikom procesualne realizacije, ukazujući na dokazivanje jačeg prava, odnosno causa vindicationis, otvorio vrata objašnjenju i civilne zaštite fiducije.

Ukoliko postojeće premise promijenimo te je tako uvjetni prijenos vlasništva osnov fiducije, a ne ugovorni uglavak, pactum fiduciae (kontraktna narav prevladava tek s poslovno uvjetovanim prodorom ius gentium); rješenje se čini očiglednim.

s navedenim tekstom kao ključem za tumačenje sadržaja nedostajućeg teksta - 24 retka nakon IV, 31. Prema detaljno elaboriranoj Lenelovoj konstrukciji - teorija o legis actio fiduciae, nedostajući Gajev tekst nakon opisa legis actio per pignoris capionem, odnosio se na tri legisakcije iz kojih su nastale tužbe iz commodatum-a, fiducije i negotiorum gestio koje stoga sua vi ac potestate valere. Izdvajanje ove tri tužbe od ostalih, kao tužbe bez fikcije postupka per condictionem, imalo bi smisla samo ako su imale svoje preteče u legisakcionom postupku.

Istupa u obranu Lenelove teorije evolucije fiducije, opravdavajući navode o dvostrukoj formuli za fiduciju, jednoj in ius, proizašloj iz legis actio, i drugoj in factum concepta, naknadnim popuštanjem formalizma te pretorskom zaštitom za slučajeve where mancipatio was made fiduciae causa and these words (fidi fiduciae op.a.) were omitted.

Treba istaći i nešto raniju tezu Kasera koji inzistira na sakralnoj zaštitu fiducije, proizašloj iz veze fiducije s patronatom, a koju je Zakonik dvanaest ploča predvidio za povredu patronatskog odnosa:

PREPORUKA 8.: Institut fiducije u članku 322. Ovršnog zakona preurediti na način koji odgovara sudskoj ovrsi na nekretninama, uključivši i novopredložena pravila o zaštiti doma, te razmjeru duga i predmeta ovrhe.

Očito nerazmjerne fiducije treba smatrati ništavima jer imaju element lihvarstva.

Hipotekarni gotovinski krediti su u principu nenamjenski krediti koji uz standardne elemente osiguranja imaju i faktor zaloga nekretnine odnosno fiducije ili hipoteke, što opet ovisi i kreditoru.

Vjerovnici stečajne mase i stečajni vjerovnici ne mogu se namirivati iz hipoteke, fiducije ili pignusa jer je pravo prioriteta na strani razlučnih vjerovnika.

Uz institut fiducije rimskog prava povezan je velik broj kontroverzi.

U literaturi postoje različite teze u svezi s linijom razvoja ovog instituta i pravnoj naravi fiducijarnog uglavka - o vremenu kada je iz instituta fiducije, kao pratećeg instrumenta uvjetno prenesenog vlasništva, pretorskim intervencijama stvoren niz autonomnih neformalnih ugovora zaštićenih in factum concepta tužbama; o tome koliko je dugo fiducia cum creditore postojala tek kao paralelna alternativa actio pigneraticia te ostala i dalje aktualnom na domenu osiguranja tek značajnijih kredita i uz stvarnopravnom tužbom zaštićenu hipoteku.

U tom smislu znamenita Kaserova teorija o relativnom vlasništvu, čini se pogodnim ključem objašnjenja teško uhvatljivog i fluidnog karaktera instituta fiducije.

U sklopu neksuma sadržana nuncupatio, a po svoj prilici i kod fiducije, ma kako shvatili pactum fiduciae, upućuje na paralelno postojanje oba instituta u arhaično doba.

Mimo toga, to nas uvjerava u paralelno postojanje personalnog osiguranja, i konzekventne personalne egzekucije utjelovljene u neksumu, i realnog osiguranja sadržano u jednom od dva oblika fiducije (fiducia cum creditore).

O starini i pravnoj prirodi fiducije postoje brojne teze.

Tražili su da država koja je upucala 70 milijuna dolara skine svoje fiducije i da ih njima.

" Nužno je spriječiti situaciju da zbog nekoliko tisuća kuna građani preko fiducije ostaju bez nekretnina ", kazao je predsjednik, nužnim ocijenivši postavljanje razmjera između troškova i vrijednosti ovrhe.

Osnovna razlika između hipoteke i fiducije je u tome što kod hipoteke klijent zadržava vlasništvo nad imovinom, dok se kod fiducije, pravo vlasništva odmah prenosi na banku.

Druga opcija je vrlo plauzibilna i za tumačenje pojave fiducije shodno njenoj ulozi najstarijeg oblika založnog prava.