Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađenog dijela stana ili zgrade u prostoru, kao i doprinosi, plaćat će se samo za dio zgrade koji je nezakonito izgrađen.

Površina izgrađenog dijela iznosi 25,0 ha, a neizgrađenog 18,2 ha.

Površina izgrađenog dijela građevinskog područja iznosi 45,1 ha, a površina radne zone 3,1 ha.

Cilj izrade plana je omogućavanje planskog razvoja neizgrađenog dijela naselja i povećanje standarda infrastrukturnih sustava unutar izgrađenog dijela te urbana obnova problematičnih područja općine Ražanaca.

(5) Na uređenim plažama iz stavka (3) ovog članka unutar izgrađenog dijela građevinskih područja naselja može se neposrednom provedbom ovog Plana graditi manja prizemna čvrsta građevina trgovačko-uslužne i/ili ugostiteljske namjene tlocrtne površine do 40 m 2, visine do 4,0 m, na međusobnoj udaljenosti ne manjoj od 300 m, arhitektonskog oblikovanja u primorskom stilu.

Pula, k. č. br. 3219/12 u naravi pašnjak površine 544 m2 i k. č. br. 3219/15 u naravi put površine 85 m2. Prema izvodu iz prostornog plana uređenja Grada Pule (Službene novine grada Pule br. 12/06) predmetno zemljište ukupne površine 629,00 m2 nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja Šikići.

Do donošenja urbanističkog plana uređenja u sklopu građevinskih područja naselja ili dijelova naselja Mali Lošinj, Osor, Susak i Veli Lošinj, unutar granica zaštićene povijesne (urbane ili ruralne) graditeljske cjeline kao i u sklopu građevinskih područja naselja ili dijelova naselja, koja su evidentirane povijesne (urbane ili ruralne) graditeljske cjeline dozvoljena je rekonstrukcija postojećih građevina i interpolacija novih građevina u definirane prostorne okvire i lokacijske uvjete (postojeći niz, blok ili druga pretežito izgrađena struktura) izgrađenog dijela naselja uz uvjete zaštite i prethodnu suglasnost Konzervatorskog odjela u Rijeci.

Rub izvedenog platoa postojećeg izgrađenog dijela asfaltne baze s zapadne strane kreće se od kote 499 do 495 m n. m. za gornji dio platoa, te 498 do 492 m n. m. za donji dio izvedenog - postojećeg platoa.

Iznimno je unutar površine dovršenog ili djelomično izgrađenog dijela zone ugostiteljsko-turističke namjene izgradnja građevina moguća i na česticama manje širine i veličine ali ne manje površine od 1.600 m 2.

Kartogram 23. - 1 i 23. - 2. Naselja prema površini građevinskog područja i udjelu izgrađenog dijela

U ukupnoj površina građevinskog područja gospodarske namjene površina izgrađenog dijela naselja iznosi 18,68 ha što je oko 64 % ukupno planirane površine.

Plan obuhvaća građevinsko područje naselja Sveti Jakov, oznake NA 10, mjesnog groblja G10 i izgrađenog dijela građevinskog područja Studenac, oznake NA10.

Najvažnije od svega je da bismo iz fondova IPA projekta trebali dobili bespovratnih milijun eura za kompletno komunalno uređenje izgrađenog dijela Gospodarske zone.

Prostornom planom Grada predviđeno je prosječno 0,056 ha građevinskog područja naselja po stanovniku, od toga izgrađenog dijela 0,040, a planiranog - neizgrađenog 0,016 ha/stanovniku.

U prostoru između izgrađenog dijela Zone i autoceste neki od domaćih poduzetnika su krenuli s realizacijom svojih projekata ili pripremaju zemljišta za gradnju (Cvipek, Beton Kukec, Kapitel, Binđo i ECP).

1045 metara je dužina prometnice 450 metara je izgrađeni dio 180 eura po kvadratu je procijenjena vrijednost zemljišta izgrađenog dijela 33 broj vlasnika zemljišta na trasi

Gustoća naselja je 62,2 naselja na 1000 km 2. (Tabela 21. - 4.) Udio stanovnika sjedišta Grada iznosi 75 % od ukupnog broja stanovnika, dok u svim ostalima naseljima živi preostalih 25 % stanovnika. (Tabela 21. - 7.) Opće gustoća naseljenosti Grada Malog Lošinja iznosi 37,28 stanovnika/km 2 što otprilike odgovara prosjeku (35,40) za otočnu skupinu Primorsko goranske županije (otoci Krk, Cres, Lošinj i Rab) a značajno je niže od gustoće naseljenosti cijele Hrvatske (78,48) i pogotovo gustoće cjelokupne Županije (85,15). (Tabela 21. - 14.) Gustoća građevinskih područja naselja iznosi 17,5 stanovnika/ha, dok je gustoća izgrađenog dijela građevinskog područja naselja 25 stanovnika/ha. (Tabela 21. - 18. i 21. - 19.) Ruralna gustoća stanovnika (broj stanovnika/površinu obradivog zemljišta) 331 stanovnik/km 2, s time da je ta ista gustoća za stanovništvo svih naselja osim sjedišta Grada 82,5 stanovnika/km 2. (Tabele 21. - 21. i 21. - 22.)

Graf 51. - 5 i 51. - 6. Udjeli površina planiranog i izgrađenog dijela GPn unutar ZOP-a

(1) Naselja na području Parka prirode Učka mogu se izgrađivati samo na površinama planiranim za razvoj i uređenje naselja, i to kao dovršenje postojećeg naselja izgrađenog dijela građevinskog područja s interpolacijama, zamjenom starih građevina na postojećoj parceli te na neizgrađenim dijelovima građevinskih područja za dio kojih je obvezna izrada detaljnog plana uređenja (DPU) u obuhvatu određenom na grafičkom prikazu »Prostor za razvoj naselja« na katastarskoj podlozi, a kojim je određena površina unutar koje se može odrediti granica građevinskog područja.

Sastoji se od izgrađenog dijela i planiranog proširenja predviđenog za daljnji razvoj naseljskih struktura.

ZAGREB Južni krak dosad izgrađenog dijela autoceste Split - Zagreb, onaj od Gornje Ploče do čvorišta Zadar 2 već se u cijelosti uključio u hrvatsku cestovnu mrežu.

- U prostoru izgrađenog dijela GP Alan ovim se planom prihvaća postojeći autokamp T3) u postojećim okvirima.

(8) Unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja na česticama manjim od utvrđenih u članku 46. i s izgrađenošću većom od utvrđene u stavku 46. ovih Odredbi, kod rekonstrukcije ili zamjene građevine ne smije se povećavati izgrađenost čestice.

Iznimno od odredaba ovog Plana unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, moguće su rekonstrukcije postojećih i interpolacije novih građevina na građevinskim česticama na kojima nije moguće ispuniti uvjete gradnje zbog zatečenih prostornih uvjeta, pod slijedećim uvjetima:

- sagledati potrebu za prostorom predviđenim za proširenje izgrađenog dijela naselja, uvažavajući osnovni cilj - revitalizaciju tih naselja, prvenstveno u smislu ugostiteljsko-turističke afirmacije, te druga obilježja ili posebnosti značajne za pojedino naselje.

U gradskoj upravi nisu bili određeniji o kakvom se gradskom zemljištu radi usred izgrađenog dijela povijesne jezgre.

- rekonstrukcija odnosno zamjena postojeće pojedinačne ili više građevina te interpolacija svih vrsta građevina temeljem odrednica ovog Plana, unutar izgrađenog dijela građevinskog područja na građevnoj čestici ili prostornoj cjelini površine 5000 m 2 i manjoj,

(3) Kanal pritoka Suhe Ričine, lociran sjeverno od izgrađenog dijela zone, koji štiti postojeću zonu od vanjskih voda i ujedno služi za prihvat i transport slivnih voda do Suhe Ričine potrebno regulirati uz vodotok Suhu Ričinu i kanal pritoke sukladno Zakonu o vodama te ostaviti slobodnim od gradnje (zgrade, ograde i druge građevine osim regulacijskihg i zaštitinih vodnih građevina).

Voditelj radova Pomgrad Split Dario Luković navodi da su radovi na jugoistočnoj strani drukčije koncipirani, odnosno neće biti miniranja zbog čuvanja već ranije izgrađenog dijela pristaništa, a i radovi će biti brže gotovi, odnosno, predviđa se da će biti gotovi do kraja godine.

(4) Iznimno, unutar površine dovršenog ili djelomično izgrađenog dijela naselja izgradnja je moguća i na česticama manje površine, ako se predmetna građevina interpolira u postojeću izgrađenu strukturu.