U daljnjoj raspravi došlo se do zaključka da niti jedna novosagrađena kuća po programu organizirane obnove od strane ministarstva obnove, u koje smo teškom mukom vratili desetke tisuća hrvatskih prognanika, nije ucrtana u katastarskom operatu, te su stoga sve te kuće nelegalne.

Prijavni list naveden u prethodnom stavku, podoban za provedbu promjene u katastarskom operatu i u zemljišnoj knjizi sastavni je dio ove Odluke.

1.1. Jedinica lokalne samouprave treba bez odlaganja od ovlaštenog geodetakoji ima odobrenje za obavljanje poslova državne izmjere i katastra nekretnina iliod područnog ureda za katastar naručiti izradu geodetskog elaborata ili višenjih, na temelju kojeg će se u katastarskom operatu evidentirati stvarni načinuporabe katastarskih čestica ili njihovih dijelova na kojima su izgrađene neevidentirane ulice, nerazvrstane ceste, putovi, trgovi i druge prometne površine, bez provedbe parcelacije, tj. bez formiranja posebnih katastarskih čestica za ovepovršine.

Geodetski elaborati temeljem kojih se vrše promjene u katastarskom operatu u pogledu broja, položaja, oblika, načina korištenja, namjene i površine katastarskih čestica, te položaja, oblika i načina uporabe zgrada sadrže skice i zapisnike snimanja čestica i zgrada te kopiju dijela katastarskog plana i prijavni list u kojima se prikazuje staro i predloženo novo stanje upisa u katastarski operat.

Izvadak iz katastarskog plana za građevnu česticu koji izdaje Područni ured za katastar Državne geodetske uprave prilaže se u slučaju kada je građevinska čestica upisana u katastarskom operatu i zemljišnim knjigama, a parcelacijski elaborat prilaže se u slučaju kada građevinska čestica još nije upisana u navedenom operatu i zemljišnoj knjizi (gruntovnici).

Parcelacijski elaborat izraduje ovlašteni geodet, a prije provedbe u katastarskom operatu mora biti ovjeren potvrdom od tijela državne uprave nadležnog za poslove katastra i potvrdom tijela državne uprave nadležnog za poslove prostornog uređenja odnosno ove Službe;

Odluka o stavljanju javnog dobra izvan opče uporabe usklađuje se stanje u zemljišnim knjigama sa stanjem u katastarskom operatu.

Mirjana Milinković te u katastarskom operatu kao posjed gđe.

Članak 35. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12 propisuje da Katastarski ured evidentira završenu zgradu, odnosno njezin završeni dio u katastarskom operatu sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar ako je za tu zgradu, odnosno njezin dio doneseno rješenje o izvedenom stanju.

Katastarske čestice prikazuju se u katastarskom operatu svojim granicama i označuju posebnim brojem u okviru katastarske općine.

1.) Da li je zgrada evidentirana u katastarskom operatu

4) Nezavršena zgrada, odnosno njezin nezavršeni dio evidentira se u katastarskom operatu sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar i posebnom propisu kojim se uređuje građenje, nakon što se završi.

uvjerenje da je građevina evidentirana u katastarskom operatu katastarske općine xxx na katastarskoj čestici broj XY prije 15. veljače 1968. godine.Tlocrtna površina evidentirane građevine iskazana u posjedovnom listu broj XY katastarske općine XXX i iznosi stambena zgrada XXX m2. uvidom u katastarski plan broj XXX katastarske općine XXX razvidno je da je današnji tlocrtni prikaz građevine drugačiji od tlocrtnog prikaza građevine koji je bio evidentiran prije 15. veljače 1968. godine.Gospodarska zgrada u površini 32 m2 evidentirana je 1985. godine.

Geodetski elaborat izrađuje se u slučaju da je neka katastarska čestica već evidentirana u katastarskom operatu katastra zemljišta, da stanje na terenu odgovara stanju podataka u katastarskom operatu te da se elaboratom predlaže provođenje promjena samo u zemljišnoj knjizi.

Geodetski elaborati izrađuju se za potrebe ispravljanja propusta koji su nastali uslijed toga što pojedini prijavni listovi nisu provedeni u katastarskom operatu a provedeni su u zemljišnoj knjizi.

Sva potrebna odobrenja sukladno važećim propisima za predloženi projekt (akt za gradnju, uvjerenje o vremenu građenja ili uvjerenje katastra o vremenu evidentiranja građevine u katastarskom operatu)

Površina građevinske parcele je okvirna, a točne površine i oblik će se utvrditi izradom i provedbom parcelacijskog elaborata u katastarskom operatu i zemljišnim knjigama temeljem rješenja o utvrđivanju građevinske čestice.

Za pomoćnu zgradu, bez obzira da li je evidentirana ili ne u katastarskom operatu, prilažu se tri kopije katastarskog plana i akt o gradnji osnovne građevine.

- Izrađuje nacrte složenijih prijedloga za uknjižbu stvarnih prava na nekretninama u vlasništvu Grada u zemljišnu knjigu i katastar nekretnina - Obavlja stručne poslove pripremanja dokumentacije neophodne za uknjižbu, inicira postupke sudske zaštite imovine Grada Zagreba i upravnih postupaka korisnika u katastarskom operatu - Priprema prijedloge i nacrte za sklapanje izvansudskih nagodbi, pruža informacije o spisima dostavljanjem dokumentacije potrebne za učinkovito zastupanje Grada, te obavlja i druge poslove što mu se odrede.

OBAVEZNA DOKUMENTACIJA: - izvadak iz zemljišne knjige - potvrda Područnog ureda za katastar o vremenu evidentiranja građevine u katastarskom operatu, koja sadrži preris, kopiju ili presliku katastarskog plana te posjedovni list - identifikacija u slučaju da brojevi čestica u katastru i zemljišnoj knjizi nisu identični - geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja izrađen od ovlaštenog inženjera geodezije (ako građevina nije ucrtana u katastarskom operatu ili gabariti iz kopije katastarskog plana ne odgovaraju sa stanjem u naravi)

Ovim objašnjenjem pojašnjava se način na koji se izrađuje snimka izvedenog stanja, sadržaj, sastavni dijelovi i način izrade geodetskog elaborata izvedenog stanja, pregled i potvrđivanje tih elaborata, dostave prijavnih listova sa snimkom izvedenog stanja zemljišnoknjižnom sudu, osnivanje katastarskih čestica na kojima su izvedene javne i nerazvrstane ceste i evidentiranje cesta u katastarskom operatu.

Promjene glede broja, položaja, oblika, površine, načina korištenja i namjene katastarskih čestica, koje imaju za posljedicu upise u zemljišnoj knjizi u okviru istog zemljišnoknjižnog tijela, u katastarskom operatu provode se na zahtjev stranke.

Na temelju izdanog rješenja o izvedenom stanju katastarski ured evidentira zgradu u katastarskom operatu i zajedno s dokumentima propisanim posebnim propisima za upis zgrade u zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti dostavlja nadležnom sudu rješenja o izvedenom stanju.

Dana 26.03.2009. god. izdano je Rješenje o promjeni podataka u katastarskom operatu na osnovu parcelacijskog elaborata od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zagreb, Ispostava Velika Gorica.

U slučaju izgrađenosti građevine prije 15.02.1968. god. prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12, Članak 330.) potrebno je dostaviti Uvjerenje o vremenu evidentiranja građevine u katastarskom operatu koje izdaje Državna geodetska uprava, Područni ured za katastar Bjelovar ili po potrebi Uvjerenje o vremenu građenja građevine koje izdaje Grad Bjelovar, Upravni odjel za komunalne djelatnosti i uređenje prostora, Trg E.

uvjerenje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove da je građevina upisana u katastarskom operatu prije 15.02.1968. (s izvodom iz katastarskog plana kao sastavnim dijelom uvjerenja)

Kuća je građena prije 1968 godine i kao takva je evidentirana u katastarskom operatu....

Slijedom navedenog, u postupcima donošenja rješenja o izvedenom stanju u slučajevima u kojima je nezakonito izgrađena zgrada već evidentirana u katastarskom operatu (na katastarskom planu) i u kojima je podnositelj zahtjeva priložio uz zahtjev kopiju katastarskog plana, nije dopušteno tražiti novu kopiju katastarskog plana niti geodetsku snimku zato što na priloženoj kopiji katastarskog plana nisu snimljene odnosno vidljive stube ilili terase koje nisu konstruktivni dijelovi zgrade, a koje su vidljive u naravi i na arhitektonskoj snimci odnosno snimci izvedenog stanja.

ODGOVOR: Procedura je slijedeća: Vlasnici građevina podnose zahtjev za priključenje u Uslugi d. o. o. kojem prilažu građevinsku dozvolu ili potvrdu Ureda za katastar iz koje je razvidno da je građevina zabilježena u katastarskom operatu prije 15. veljače 1968. godine.

Kopija je pravovaljana sve do promjene u katastarskom operatu.