Sklapanjem takvog aneksa imat ćete pravo nakon smrti majke, u roku od 60 dana, zatražiti da najmodavac sklopi ugovor o najmu stana sa vama kao zaštićenim najmoprimcem.

Naime, smrt najmoprimca ili njegovo napuštanje stana, nije u Zakonu predviđen razlog za prestanak ugovora o najmu stana, pa ovdje osporavane odredbe samo detaljnije uređuju način prelaska prava i obveza iz ugovora o najmu na osobe koje su ostale u stanu i koje su istovremeno obuhvaćene tim ugovorom kao osobe koje stanuju s prvotnim najmoprimcem.

Monrovija, Liberija, 30. siječnja 2002. u Splitu, zastupajući svoje društvo kao najmodavca, potpisao ugovor o vremenskom najmu broda BENE sa stranim trgovačkim društvom kao najmoprimcem, na način da je bez ugovaranja zaštitih klauzula za slučaj rasta cijena brodova, pristao na ugovornu klauzulu o pravu opcije najmoprimca da traži produženje trajanja najma i da najmoprimac može za trajanja najma u bilo koje vrijeme otkupiti taj brod po fiksnoj cijeni od 25,5 milijuna USD, iako je bio svjestan rasta cijena na tržištu brodova i iako je znao da je BRODOSPLITPLOVIDBU d. o. o. taj brod stvarno koštao 31,5 milijuna USD, pa je strano trgovačko društvo nakon proteka roka od dvije godine 29. travnja 2004. iskoristio pravo otkupa broda po ugovorenoj cijeni jer je tržišna cijena brodova tada već iznosila 31,5 milijuna USD a na koji način je oštećena BRODOSPLITPLOVIDBA d. o. o. za razliku cijene od najmanje 6 milijuna USD ili u protuvrijednosti oko 38,1 milijuna kuna.

U ime Općine, kao vlasnika stana - najmodavca, ugovor o najmu stana sklapa sa najmoprimcem načelnik.

S obzirom na to da je Grad sklopio s najmoprimcem ugovor o najmu prostora za kafić i sanitarne čvorove, a nije definirao korištenje zajedničkih prostorija, dolazimo do situacije da ih mladi ne mogu koristiti.

Dopisom Predsjedniku Vlade (19.12.2005.) ukazujemo na naše angažmane i prikupljene podatke, te ocjenjujemo ovaj poziv neozbiljnim jer smo između ostalog od zavoda za statistiku dobili podatke o broju stanova sa zaštićenim najmoprimcem.

Predstavnice OESS-a tom su prilikom bile upoznate s problemom vlasnika privatnih stanova s zašt. najmoprimcem, o sporom rješavanju tih problema, o nepostojanju stambene politike, o neoštivanju odluka Ust. suda, o nedonošenju novog zakona o najmu stanova, o niskim najamninama.

Pošto je jedna od tih nekretnina u najmu (bivši muž sklopio ugovor sa najmoprimcem) zanima me imam li ja pravo na polovinu najamnine, i što da učinim u slučaju ako mi se uskrati pravo na najamninu.

Po zakonu bi agencije prilikom isticanja oglasa u novinama ili pri usmenom dogovoru sa zainteresiranim najmoprimcem trebale naglasiti kolika je provizija s uračunatim PDV-om ", naglašava pročelnik Prgin.

Upoznali smo ga sa problemima koje imaju vlasnici privatnih stanova sa zašt. najmoprimcem: potrebom za osiguranje zamjenskih stanova za zaštićene najmoprimce, nepotrebnom rasprodajom stanova u vlasništvu grada, nepostojanja stambene politike i ostalog.

Naime, do primjene osporene odredbe članka 33. stavka 3. Zakona o najmu, dolazi samo ukoliko vlasnik stana ne sklopi s najmoprimcem na njegov zahtjev ugovor o najmu stana, pa ona kao takva, nije protivna odredbama članka 49. Ustava, jer je u funkciji ostvarenja prava i obveze kako vlasnika stana, tako i najmoprimca da sklope ugovor.

U osporavanim odredbama stavaka 2., 3., i 4. ovoga članka, ne radi se o nasljeđivanju najmoprimčevih prava, već o nastavljanju najamnog odnosa samo od strane najmoprimčevog bračnog druga, pa tek ako njega nema, i od strane određenih osoba (dijete, pastorak ili usvojenik) koje su zajedno s najmoprimcem bile navedene u ugovoru o najmu stana koji je sklopljen i radi zadovoljavanja njihovih stambenih potreba.

Članak 33. ZNS-a u prva tri stavka propisuje tri roka, i to: (1) 60 dana od dana stupanja na snagu ZNS, kao roku u kojem je vlasnik dužan obavijestiti najmoprimca o svojem vlasništvu i svojem prebivalištu, odnosno sjedištu; (2) 6 mjeseci od dana stupanja na snagu ZNS-a, odnosno dana pravomoćnosti odluke kojom je odlučeno o najmoprimčevu pravu da se koristi stanom, kao rok u kojem je najmoprimac dužan podnijeti vlasniku pisani zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana; i (3) 3 mjeseca od dana vlasnikovog primitka najmoprimčevog pisanog zahtjeva za sklapanje ugovora, kao rok u kojem je vlasnik dužan s najmoprimcem sklopiti ugovor, jer ukoliko ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor, najmoprimac će tražiti od suda donošenje presude koja će zamijeniti isti.

Naime, u sprezi s Pavićevim najmoprimcem, Jutarnji je optužio Večernji list da je ne samo glasnogovornik mafije već i medijski zaštitnik.

Ugovor o najmu stana sklapa sa najmoprimcem Gradonačelnik koji zastupa Grad Crikvenicu.

Mijenjanje sadržaja propisanog ugovora o najmu stana sa zaštićenim najmoprimcem na način da se nadopuni sa svim obvezama najmoprimca i vlasnika oko održavanja stana za vrijeme korištenja.

Ako s najmoprimcem kuću ili stan zajednički kupuju i osobe iz članka 3. stavka 2. ove Uredbe, uz zahtjev za kupnju prilaže se i pisana suglasnost najmoprimca.

Kao drugo, u sporazumu koji je prije dvije godine potpisala gradska vlast na čelu s tadašnjim gradonačelnikom Ivanom Čehokom i njegovim zamjenicima Slobodanom Mikcem i Zlatkom Horvatom, stoji da će Grad radnicima isplatiti otpremnine ako dođe do prekida ugovora s najmoprimcem - izvjestio je Veble dodajući da Gradu Varaždinu i tvrtki Nedblam daje do sredine mjeseca da se dogovore tko će zbrinuti radnike ili će pokrenuti korake za zaštitu prava radnika.

- najmoprimac sa slobodno ugovorenom najamninom; kućanstvo se koristi cijelim stanom na osnovi pismenog ugovora ili usmenog sporazuma s vlasnikom stana ili s najmoprimcem sa zaštićenom najamninom

Udjel stečen u grupi imovine koja nije potraživanje (na primjer, udjel u zajedničkom investicijskom ili sličnom fondu) ne predstavlja potraživanje. 11.5. Fer vrijednost je iznos za koji se neka imovina može razmijeniti ili obveza podmiriti između informiranih nepovezanih stranaka koje su voljne obaviti transakciju. 11.6. Amortizirani trošak financijske imovine je iznos po kojem je financijska imovina mjerena pri početnom priznavanju, umanjen za iznos otplate glavnice, uvećan ili umanjen za kumulativnu amortizaciju primjenom metode efektivne kamatne stope za svaku razliku između početnog iznosa i iznosa po dospijeću, te umanjen za sva smanjenja (izravna ili kroz račun ispravka vrijednosti) zbog umanjenja vrijednosti ili nemogućnosti naplate. 11.7. Metoda efektivne kamatne stope je metoda izračuna amortiziranog troška financijske imovine (ili grupe financijske imovine) i raspoređivanja prihoda ili rashoda od kamata tijekom određenog razdoblja. 11.8. Efektivna kamatna stopa je kamatna stopa koja točno diskontira procijenjena buduća novčana plaćanja ili primitke kroz očekivani vijek trajanja financijskog instrumenta ili, gdje je to moguće, kraćeg razdoblja, do neto knjigovodstvenog iznosa financijske imovine. 11.9. Funkcionalna valuta je valuta primarnog ekonomskog okruženja u kojem poduzetnik posluje. 11.10. Tečajna razlika je razlika koja proizlazi iz svođenja broja jedinica jedne valute u drugu po različitim tečajevima. 11.11. Tečaj svođenja je odnos razmjene dviju valuta. 11.12. Tečaj na datum bilance je spot tečaj na datum bilance, odnosno srednji tečaj Hrvatske narodne banke. 11.13. Bruto ulaganje u najam je zbroj: a. potraživanja najmodavca po financijskom najmu za minimalna plaćanja najamnine, i b. svakog nezajamčenog ostatka vrijednosti pripisivog najmodavcu. 11.14. Neto ulaganje u najam je bruto ulaganje u najam diskontirano za kamatnu stopu sadržanu u najmu. 11.15. Kamatna stopa sadržana u najmu je diskontna stopa koja na početku najma uvjetuje ukupnu sadašnju vrijednost: a. minimalnih plaćanja najma i b. nezajamčenog ostatka vrijednosti koja treba biti jednaka zbroju: i. fer vrijednosti najmljene imovine i ii. bilo kojih izravnih troškova najmodavca. 11.16. Minimalna plaćanja najma su plaćanja tijekom razdoblja najma koja se od najmoprimca traže ili se mogu tražiti, isključujući nepredviđenu rentu, troškove za usluge i poreze koje treba platiti najmodavac, a trebaju mu se refundirati, zajedno s: a. u slučaju najmoprimca, bilo kojim iznosima koje jamči on ili strana povezana s njim; ili b. u slučaju najmodavca, bilo kojim ostatkom vrijednosti kojeg mu jamči: i. najmoprimac; ii. strana povezana s najmoprimcem; ili iii. treća strana nepovezana s najmodavcem, a financijski je sposobna ispuniti obvezu iz jamstva.

- najam dijela stana (podstanar); kućanstvo se koristi dijelom stana na osnovi ugovora (sporazuma) s vlasnikom stana ili najmoprimcem koji plaća zaštićenu ili slobodnu najamninu

Najmodavac u ugovoru sa najmoprimcem regulira obvezne odnose.

- podatke o osobama koje će se zajedno s najmoprimcem koristiti nekretninom,

Nažalost nakon nekoliko nepoštivanja dogovora sa drugim najmoprimcem u prostoru općine trenutno vodimo sudski spor, nakon sudskog rješenja biti će deložacija tako da će se za prostor raspisati natječaj i slijediti će novo zapošljavanje.

To je pitanje trebao razriješiti trenutni vlasnik, tvrtka Istracommerce s najmoprimcem ", rekao nam je pazinski gradonačelnik Renato Krulčić u razgovoru o pazinskoj boćarskoj dvorani i dodao kako pitanje samog vlasništva nad boćarskim kompleksom još uvijek neriješeno, a spor oko vlasništva dvorane između Grada Pazina i Istracommercea nalazi se na Vrhovnom sudu Republike Hrvatske.

Potpisan je ugovor s vlasnikom (Grad Zadar op. a.) i najmoprimcem.

Imam par pitanja za znalce: 1. Koliko posto tržišne cijene može realno tražiti vlasnik koji prodaje stan " opterećen " zaštićenim najmoprimcem?

Ugovor o najmu je neformalni pravni posao kojeg sklapa čarter tvrtka s najmoprimcem koji će jahtu rabiti za razonodu.

Ukoliko se do 15. prosinca Grad Varaždin i tvrtka Nedblam ne dogovore tko će zbirnuti radnike podnijet ćemo kaznene prijave a problem će rješavati sud - najavio je Veble te dodao kako je gradska vlast tada potpisala kako će radnicima isplatiti otpremnine ukoliko dođe do prekida ugovora s najmoprimcem.

Kao što je i najavljeno, Udruženje je kupilo drugi kat zgrade Obrtnog doma na svojoj adresi Mažuranićeva 13. Sada je cijeli objekt u vlasništvu Udruženja i uskoro počinje potraga za najpovoljnijim najmoprimcem.