S druge strane, uvjeti koje kandidati za mjesto pomoćnika direktora u društvu HEP-Razvoj višenamjenskih nekretninskih projekata treba ispuniti su uz visoku stručnu spremu i pet godina radnog iskustva u struci, voazčki ispit, znanje engleskog i znanje rada na računalu.

Budući da će novi porez na imovinu stupiti na snagu od 1. travnja iduće godine, vjerojatno će javni bilježnici imati pune ruke posla (i pune blagajne) ovjeravanjem nekretninskih darovnica i prepisivanjem vlasništva na bračnog druga, djecu, rodbinu ili neke druge osobe od povjerenja kako bi se izbjeglo plaćanje novog poreza.

Prema podacima američke udruge nekretninskih agencija, 32 posto svih prodanih nekretnina u siječnju kupljeno je za gotovinu, dok je u prvom mjesecu 2010. na taj način novu kuću ili stan pribavilo 26 posto kupaca.

Na isti način kao što ulagači u dionice neke tvrtke imaju korist od držanja tih dionica, dioničari nekretninskih fondova imaju pravo na udjel u ekonomskim koristima koje se ostvaruju putem generiranja prihoda od vlasništva nad komercijalnim nekretninama.

To vlasništvo, po svemu sudeći, bit će dosta kratko, jer je u vrhu banke još prije godinu dana donesena odluka da se izađe iz svih nekretninskih projekata u regiji.

Kako je tekla promjena financiranja nekretnina u vlasništvu nekretninskih fondova u proteklom periodu?

Danas je financiranje nekretnina u vlasništvu nekretninskih fondova postavljeno na puno konzervativnijoj osnovi, tj. fondovi u najvećem broju slučajeva financiraju svoje projekte podjednakim odnosom duga i vlastitog kapitala, što značajno smanjuje izloženost kamatnom riziku i stvara puno zdravije okružje za poslovanje.

Naime, Crkva diljem Italije posjeduje privatne klinike, hotele, pansione i ljetnikovce koji nikada nisu bili obuhvaćeni porezima zbog toga što su dijelovi tih nekretninskih kompleksa bili korišteni kao kapelice u kojima bi časne sestre ili svećenici održavali molitve.

Većina poreznih i nekretninskih analitičara složna je u stavu da je uvođenje spomenutog poreza loša ideja, posebice u ovome trenutku.

U njegovu se Dnevniku na dan vehabitskog terorističkog napada u Bugojnu, u kojem je ubijen jedan a stradala šestorica policajaca, " našlo mjesta za korupcijsku aferu u Francuskoj, probleme s otplatom nekretninskih kredita u SAD-u, referendum u Kirgistanu i priču o tome kako Diego Maradona navodno ima hrvatske korijene ", ali ne i za fuckin ' Bugojno.

Njemačka postala glavna europska meta nekretninskih fondova

Nikakvi poticaji ne mogu na brzinu izbrisati godine, odnosno desetljeća pumpanja potrošačkih, nekretninskih i financijskih balona.

Čizmar vjeruje da povećana potražnja može dovesti do realizacije kvalitetnih nekretninskih projekata u turizmu, no uz promišljenu prostorno-plansku politiku.

Na financijskim se tržištima isto tako teško prodaju komercijalni zapisi nekretninskih fondova, koji su, u prošlosti, tim putem zadovoljavali tekuču likvidnost.

Nacional je neposredno prije ubojstva Ivane Hodak objavio tekst u kojem je spekulirao kako njena veza s Petračevim odvjetnikom Ljubom Pavasovićem Viskovićem može ugroziti preuzimanje Zagorčevih nekretninskih projekata vrijednih 42 milijuna eura.

Green Building Professional edukacijski program namijenjen je svima onima koji imaju za cilj biti usklađeni s najnovijim trendovima u zelenoj gradnji te korištenju i održavanju prostora bez obzira na to u kojoj branši rade i da li se njihova pozicija danas odnosi na stručni profil poput arhitekta ili inženjera, poziciju voditelja ureda ili tehničkog održavanja, ili investitora, vlasnika, developera nekretninskih projekata.

No, kao što smo upozoravali, nikakvi poticaji ne mogu na brzinu izbrisati godine, odnosno desetljeća pumpanja potrošačkih, nekretninskih i financijskih balona.

Tu političku uslugu Milan Bandić pružao je Ivi Sanaderu kako bi se neutralizirao gubitak glavnog grada za HDZ, a premijer mu je zauzvrat osiguravao podršku ministarstava prilikom realizacije nekretninskih dealova, kojima se cijela operacija ilegalno financirala.

Vi izgleda zaista mislite da ste sami sebi dovoljni pa radnicima i njihovim predstavnicima ne trebate obrazložiti: podatke o 4.000 radnika viška ili 2.000 manjka te kako ste do tih brojki došli; pokretanje procesa izrade plana dodatnog zapošljavanja 500 radnika; plan umirovljenja starijih radnika i kako ste do njega došli; podatke o povećanju plana investicija u 2012. godini za 1,16 milijardi kuna; osnivanje novog ovisnog društva HEP-Razvoj višenamjenskih nekretninskih projekata d. o. o.; planove o restrukturiranju, itd.

Uz Dioki i Dinu, ključni su vjerovnici Adriaoila iz Milana, a od šest nekretninskih društava najvažnija je tvrtka Ćuf zbog unovčenja zemljišta u Omišlju koje je predviđeno za gradnju LNG terminala.

HEP Razvoj višenamjenskih nekretninskih projekata i tvrtka Elektroprojekt u fazi su izrade koncepcijskog i idejnog rješenja za novu varijantu kojom bi se velike vode Save provodile povećanim odteretnim kanalom Sava-Sava, a Hrvatske vode prate i sufinanciraju izradu tih rješenja.

Zbog toga što većina nekretninskih fondova ima ili malu ili srednju tržišnu kapitalizaciju, njihove prinose potrebno je uspoređivati s prinosima na dionice drugih tvrtki s malom ili srednjom tržišnom kapitalizacijom.

Važno je naglasiti da postoji relativno niski stupanj korelacije između prinosa na dionice nekretninskih fondova te prinosa ostalih dionica.

Stoga uključivanje dionica nekretninskih fondova u ulagački program pridonosi diversifikaciji portfelja.

Nekretninski fondovi ulagačima nude: Stabilni tekući prihod od dividendi Visoke dividendne prinose Rast dividendi koji povijesno konzistentno premašuje stopu inflacije Likvidnost: dionice nekretninskih fondova moguće je lako konvertirati u gotovinu zbog činjenice što se njima trguje na glavnim burzama Profesionalno upravljanje: menadžeri nekretninskih fondova su vješti i iskusni profesionalci na području nekretnina Diversifikacija portfelja koja minimizira rizik Praćenje učinaka: učinci se redovito prate od strane nadzornog odbora fonda, neovisnih analitičara, SEC-a te poslovnih i financijskih medija.

Posjedovanje vlastite nekretnine može predstavljati dobro ulaganje, no koristi od ulaganja puno su veće ako se paralelno ulaže i u dionice nekretninskih fondova.

Dodatni dokaz za gore iznesenu tvrdnju je i činjenica da je prosječni rast indeksa cijena obiteljskih kuća u periodu od 1976. do 2001. godine iznosio 5.7 %, dok je istovremeno prosječni godišnji porast indeksa cijena dionica nekretninskih fondova iznosio 6.1 %, ne računajući reinvestiranje dividendi.

U tom je slučaju prosječni godišnji prinos nekretninskih fondova iznosio 15.2 %.

Niska korelacija prinosa nekretninskih fondova i prinosa na ulaganje u vlastite nekretnine, kombinirana s povijesno atraktivnim prinosima i umjerenom volatilnošću cijena dionica nekretninskih fondova doprinosi činjenici da su ti fondovi često dio optimalnih ulagačkih portfelja kako vlasnika kuća, tako i umirovljenika.

Prema zadnjim podacima Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA) neto imovina tih triju nekretninskih fondova iznosila je krajem rujna 2006. godine ukupno 154,4 milijuna kuna.