Kod rekonstrukcije postojećih cesta, širina kolnika može iznositi i manje od one propisane planom ako položaj postojećih građevina to onemogućava.

(5) Za postojeću (izgrađenu) površinu peradarske farme (D8) određenu ovim Planom dozvoljena je adaptacija i održavanje postojećih građevina.

Ukoliko rekonstrukcija postojećih građevina nije definirana odredbama važećeg plana užeg područja, provodi se u skladu s odredbama ovog plana za neposrednu provedbu, ovisno o vrsti građevine.

Do donošenja detaljnih planova uređenja na površinama obvezne izrade detaljnih planova uređenja nije dopuštena gradnja novih i zamjenskih građevina, već samo rekonstrukcija postojećih građevina u postojećim gabaritima te izgradnja komunalne infrastrukture.

U planu je izgradnja novog prostora, unutar postojećih građevina, gdje će biti objedinjene sve linije tiska i time dodatno unaprijeđena učinkovitost proizvodnog sustava.

Rekonstrukcije postojećih građevina u naseljima potrebno je projektirati na način da se ne povećava ukupno postojeće požarno opterećenje građevine, zone ili naselja kao cjeline.

Jedna od najstarijih postojećih građevina na području Gradca je kapela Sv. Paškvala na brdu Plana, nadsvođena bačvastim svodom, a prekrivena krovom na dvije vode.

Ovaj proces ponovnog otkrivanja nekoga lokaliteta od strane bivših stanovnika iznjedrio je pristup koji se većim dijelom temelji na strateškom i funkcionalnom programu prenamjene i iskorištavanja postojećih građevina u sadašnjem stanju, a manje na obnovi.

vedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja dozvoljeni su samo radovi održavanja i sanacije postojećih građevina prema uvjetima nadležnog tijela zaštite, te radovi na uređenju i održavanju zelenih površina.

Unutar građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene Čikat je dozvoljena rekonstrukcija i uređenje postojećeg autokampa kapaciteta do 3.500 kreveta sa postepenom prenamjenom u hotelske kapacitete i rekonstrukcija postojećih građevina hotela i depandansi hotela kao i izgradnja novih hotela ukupnog kapaciteta do 1.500 kreveta, kategorije smještaja pretežno 4 zvjezdice.

- pomoćne prizemne građevine i poljoprivredne gospodarske građevine u sklopu okućnica postojećih građevina (bruto površine koje ulaze u postotak izgrađenosti građevinske čestice),

Bez obzira što se unutar ovdje navedenih površina može postupati putem posebnih stručnih podloga, odnosno planovima užih područja, ovim Planom dopušta se rekonstrukcija postojećih građevina kod kojih je moguće povećenje brutto razvijene površine do 10 % ako je isto planirano u svrhu redovitog održavanja ili unaprijeđenja tehničko - tehnološkog procesa infrastrukturnog opremanja i sl.

Na građevnim česticama navedenih građevina nije dopuštena zamjena, dogradnja i nadogradnja postojećih građevina, već samo rekonstrukcija i adaptacija unutar gabarita postojeće građevine radi prilagodbe za novu namjenu uz poštivanje bitnih izvornih konstruktivnih i oblikovnih elemenata i obilježja građevine.

Do donošenja urbanističkog plana uređenja u sklopu građevinskih područja naselja ili dijelova naselja Mali Lošinj, Osor, Susak i Veli Lošinj, unutar granica zaštićene povijesne (urbane ili ruralne) graditeljske cjeline kao i u sklopu građevinskih područja naselja ili dijelova naselja, koja su evidentirane povijesne (urbane ili ruralne) graditeljske cjeline dozvoljena je rekonstrukcija postojećih građevina i interpolacija novih građevina u definirane prostorne okvire i lokacijske uvjete (postojeći niz, blok ili druga pretežito izgrađena struktura) izgrađenog dijela naselja uz uvjete zaštite i prethodnu suglasnost Konzervatorskog odjela u Rijeci.

Prema prijedlogu plana u Tvrđi je moguća samo rekonstrukcija postojećih građevina, restauracija, odnosno ponovno vraćanje povijesnih građevina, a nova gradnja moguća je samo na malobrojnim praznim česticama.

(4) Minimalna širina kolnika za planirane nerazvrstane ceste iznosi 4,5 metra za jednosmjerni promet, a 5,5 metara za dvosmjerni promet (6,5 m ukoliko je organiziran javni prijevoz putnika), osim za rekonstrukciju već postojećih cesta čija širina može iznositi manje od 4,5 metara, odnosno manje od 5,5 metara ako položaj postojećih građevina onemogućava obavezne širine.

Ovi uvjeti moraju biti sadržani u uvjetima uređenja prostora za izgradnju novih ili rekonstrukciju postojećih građevina.

(1) Arhitektonsko oblikovanje građevina i to novih građevina kao i kod rekonstrukcije postojećih, oblikovanje fasada i krovišta, kao i upotrebljeni građevinski materijali moraju biti usklađeni s načinom izgradnje postojećih građevina u naselju, te primjereni tradicionalnoj primorskoj gradnji (glatko žbukana obrada fasade, kamene crte, vijenci i istake na fasadi, kameni sokl, i dr.).

U naseljima Bile, Breze, Crno, Gornji Zagon, Javorje, Krmpotske Vodice, Luka Krmpotska, Podmelnik, Ruševo Krmpotsko i Zabukovac moraju biti primjereni brdskoj gradnji tj. usklađeni s načinom gradnje postojećih građevina u naselju.

Izgradnja novih višestambenih građevina sa 3 - 4 stana u nizu nije dopuštena, a rekonstrukcija postojećih građevina utvrđuje se prema uvjetima iz članaka 46. i 47. ove Odluke.

Građevni otpad je otpad nastao prilikom gradnje građevina, rekonstrukcije, uklanjanja i održavanja postojećih građevina, te otpad nastao od iskopanog materijala, koji se ne može bez prethodne oporabe koristiti za građenje građevine zbog kojeg građenja je nastao.

Dozvoljeni su nužni zahvati uređenja prostora, što uključuje rekonstrukciju postojećih građevina, uređenje javnih površina (parkirališta, staza, kupališta, igrališta i dr.) te infrastrukturno opremanje prostora, sukladno odredbama za provođenje Plana.

- buduću gradnju i rekonstrukciju postojećih građevina treba izvoditi sukladno posebnim uvjetima »Hrvatskih voda« i posebnim tehničkim uvjetima građenja, posebno pri građenju konstruktivnih i ukopanih dijelova građevina

Neposrednom provedbom plana nije dozvoljeno povečanje visine postojećih građevina viših od 8,0 m pri njihovoj rekonstrukciji.

Ono što će zasigurno potaknuti raspravu je fragment " gradnja novih, te rekonstrukcija postojećih građevina za potrebe lučke namjene ", ovo je naime kod nekih već izazvalo sumnju u buduće građevinske zahvate.

Unutar izgrađenih dijelova građevinskog područja naselja Smokovo (NA2 5), Klanfari (NA3 4) i Dolac (NA1 7), smještenih u koridoru planirane željezničke pruge velikih učinkovitosti dopuštena je rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja postojećih građevina, te izgradnja novih građevina (interpolacija) prema uvjetima utvrđenim ovim Planom.

ORIJENTACIJA Iako postoje rješenja za nepovoljne situacije (primjerice, kod adaptiranja postojećih građevina na pasivni standard u gradnji), pasivne kuće se u pravilu orijentiraju prema jugu.

- planira se oblikovanje građevine sukladno oblikovanju postojećih građevina i prema članku 42. odredbi, oblikovanje gospodarskih građevina suvremeno u skladu s funkcijom, na načelu sukladnosti arhitektonskog izraza s elementima tradicijske arhitekture uz naglašenu intenciju uklapanja u okolni osjetljiv i vrijedan krajolik,

U sklopu površina mješovite, pretežito poslovne namjene (M2) koje su planirane u kontaktnom području luke se planiraju prateći sadržaji organizacije linijskog pomorskog prometa u luci (ukoliko se zadovoljavajuće ne riješi u sklopu postojećih građevina na obali).

U sklopu željezničkog koridora u građevinskom području poslovne namjene K-2 moguća je gradnja novih te rekonstrukcije, adaptacije, dogradnje i nadogradnje postojećih građevina i uređaja Hrvatskih željeznica, pod uvjetima koji se odnose na gradnju poslovnih sadržaja u zoni poslovne namjene K-2. U poduzetničkoj zoni K2 nalaze se sljedeći poduzetnici: Skladište DI Delnice, Milekić, Goran, Skladišta Goranina, Trgopak d. o. o., Lupi d. o. o.