' Nakon što je u travnju ove godine Grad Varaždin od bivšeg zakupca preuzeo poslovne prostore restorana Aquacity očekivali smo da će preuzeti i zaposlenike, sukladno potpisanom ugovoru.

Naziv mu dolazi od prezimena zakupca kovnice Andreja Timfa (1652. - 1667.), koji je predložio kovanje komada od 18 groša umjesto do tada uobičajenih komada od 30 groša.

Dobivanjem koncesije koja se ustupa na deset godina liječnici " primarci " postaju privatni liječnici, a status liječnika zakupca odlazi u povijest.

Član Poglavarstva zadužen za kulturu Bože Mimica istaknuo je kako će se pri odabiru budućeg zakupca prostora prvenstveno uzeti u obzir kvalitet kulturnog programa koji će natjecatelji prezentirati, s time da se na natječaj mogu prijaviti pravne i fizičke osobe registrirane za obavljanje kulturne i ugostiteljske djelatnosti, ali i obrtnici za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, uz uvjet da imaju sklopljene sporazume s udrugama za obavljanje kulturne djelatnosti.

Spas Adrije d. d. ujedno znači spas radnih mjesta za 307 radnika koji trenutačno u toj tvrtki rade kod zakupca Adrije Zadar 1 d. o. o.

Za sve što nije obuhvaćeno odredbama ovog Tržnog reda, za pravila ponašanja između zakupca i zakupodavca vrijede odredbe Zakona o obveznim odnosima i Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

Zanimljivo je i to da u Općini Kostrena nitko nije raspolagao informacijom da Marina dobiva novog zakupca.

a di je kometar od zakupca lovišta?

U prethodnom vremenu, naglasio je tajnik Udruge, a sukladno zaključku Povjerenstva i suglasnosti nositelja ljekarničke djelatnosti svake ljekarne u zakupu, Udruga je pokrenula postupak predbilježbe zakupa na nekretnini, u kojoj ljekarna ima sjedište i status zakupca, za ukupno 7 ljekarni.

U demograrfski ugroženim područjima (otoci, područja ugrožena specifičnim položajem) kao i u područjima bez orgnaizirane zdravstvene zaštite ili njezine slabije dostupnosti pučanstvu, zakupodavac se nije dužan pridržavati odredbe stavka 1. članka 11. ovoga pravilnika te iznimno u cilju stimuliranja kvalitete i dostupnosti primarne zdravstvene zaštite može dati prostorije i medicinsko-tehničku i drugu opremu u zakup i pod uvjetima povoljnijim za zakupca, uključujući i mogućnost oslobađanja od plaćanja zakupnine.

Slično je i u pothodniku za koji Grad konstantno raspisuje natječaje, ali pojedini prostori nikako ne nalaze novog zakupca.

Vrhunac nastaje u siječnju kada saznajemo da su još u prosincu u Narodnim novinama objavljene " Osnove za ugovaranje " u kojima se u članku 33 izrijekom samo za zakupca predviđa poštivanje Kolektivnog ugovora za njegovu sestru.

U skladu sa zakonskim odredbama o zaštiti osobnih podataka kompanija nije u mogućnosti javno otkriti identitet bilo kojeg putnika, a detalji ugovora između kompanije i zakupca leta poslovna su tajna odgovorili su iz Croatia Airlinesa.

Cijena zakupa ovog poslovnog prostora iznosi 2,75 po m2 s time da troškovi njegova uređenja padaju na teret potencijalnog zakupca.

Pudić podsjeća da je trenutno 23 zakupca koji prodaju svježi sir, vrhnje i mlijeko, a hoće li svi potencijalni korisnici vitrina biti i njihovi zakupci, vidjet će se nakon što ishode potrebnu registraciju i dozvole za preradu mlijeka na svom OPG-u.

Dio ih je potrebne dozvole dobio, dok je većina u fazi ishođenja, pa još ne znamo koliko ćemo točno rashladnih vitrina morati nabaviti, pet, deset, ili dvanaest, a po potrebi nabavit ćemo i više, - kaže Pudić, dodajući da će jednu vitrinu moći koristiti dva zakupca.

Obrazložio sam da svaki zdravstveni radnik privatne prakse, pa tako i zakupac (ona je pokušala dati drugačiju definiciju statusa zakupca) ima pravo i obvezu donijeti Cjenik svojih usluga.

Građevinski i obrtnički radovi vrijedni 3,5 milijuna kuna završeni su još prije dvije godine, dok je opremanje inventarom i uređajima po propisanim normativima i usklađenošću s projektom gradnje obveza zakupca.

Zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka prilažu se rješenja ministra o odobrenju rada u privatnoj praksi za svakog zakupca te ugovor iz članka 24. stavka 1. ovoga Pravilnika.

- Tvrtka je u izuzetno teškoj situaciji i nismo bili u mogućnosti osigurati 360 tisuća kuna za jamčevinu, niti osigurati plan ulaganja koji se traži od budućeg zakupca - rekao je Obuljen dodajući da bi prema stanovištu te tvrtke budući zakupac trebao u stalni radni odnos preuzeti 25 djelatnika koji po sadašnjoj sistematizaciji pripadaju Gradskoj kavani, kao i pet djelatnika iz zajedničkih službi.

Uzaludna su bila obećanja i najave prošlogodišnjeg zakupca Dragutina Dukića, u ime zadruge kooperanata Seljačka sloga, kako će biti izmirena dugovanja prema kooperantima te proizvodnja nastavljena.

To zaduženje ne odnosi se na zakupca objekta.

Ravnatelj doma zdravlja obvezan je: nadzirati poštivanje propisanog radnog vremena zakupaca, a u slučaju nepoštivanja propisanog radnog vremena zakupca o istom izvijestiti zdravstvenu inspekciju ministarstva nadležnog za zdravstvo te Područni ured Zavoda; osigurati kontinuitet u pružanju zdravstvene zaštite osiguranih osoba kada u slučaju odsutnosti zakupac iz objektivnih razloga nije bio u mogućnosti osigurati zamjenu; izvijestiti Upravno vijeće doma zdravlja o nepoštivanju ugovornih obveza zakupca radi donošenja odluke o raskidu ugovora o zakupu jedinice zakupa.

" - odredbu o obvezi zakupca da zaključi ugovor o radu s medicinskom sestrom s kojom radi u timu sukladno ugovoru sa Hrvatskim zavodom za zdravstveno osiguranje ".

Toliko bi zakupca mjesta stajalo svakodnevno ograđivanje odabranog prostora koji bi ga čekao u svako doba dana i noći.

Kako tumačiti članak 15. Pravilnika u kojem se spominje da " zamjena dotrajalih dijelova uređaja i opreme " neće rezultirati aktivnostima zakupca jer će već prije toga opremi isteći vijek trajanja pa će zakupac pokrenuti postupak njene zamjene pozivom na članak 10 pravilnika.

Kako je ugovor jednostrano raskinut od Zakupca isti je dužan, u slučaju da radnicima otkazuje ugovore o radu, platiti i sve zakonske obveze koji iz takvih otkaza proizlaze poručili su iz Grada.

Sve smo radili u skladu sa zakonom i suradnji s nadležnim državnim odvjetnikom ", kazao nam je glasnogovornik PU zadarske Elis Žodan dodajući kako je protiv Rade Knežević, njene majke te njenog supruge i tri rođaka nakon toga podnesena prijava zbog pokušaja protupravnog načina rješavanja spora zakupca i najmodavca.

Mene zanima da li ja ugovorom mogu limitrirati ili isključiti neka prava zakupca koja mu po tom zakonu pripadaju, tj. da li više vrjedi naš ugovor ili zakon.

Kako se zaštititi od ne daj Bože otuđenja mojeg prostora/zgrade od strane zakupca temeljem njegova ulaganja?