Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora, NN, 91/96. 124/97. i 174/04., propisano je da se poslovni prostor u vlasništvu RH može prodati zakupcu koji je prema Zakonu o poticanju razvoja malog gospodarstva, NN, 29/02. mikro ili mali subjekt malog gospodarstva i ako podnese zahtjev za kupnju a uredno izvršava sve obveze iz ugovora, pod uvjetima i prema postupku koji će uredbom propisati Vlada RH.

Svakako, " trakavica " oko iznajmljivanja restorana " Kamenica " riješena je davanjem u zakup dosadašnjem zakupcu Niku Bori koji će mjesečno umjesto dosadašnje tri tisuće plaćati 20 tisuća kuna.

Sukladno preuzetim obvezama DZ zakupodavca prema zdravstvenom radniku privatne prakse u zakupu zakupcu zanavljati opremu koju je, zajedno sa jedinicom zakupa preuzeo u zakup za nastavak obavljanja djelatnosti i p r a k s i, da DZ ne izvršavaju svoju obvezu, Udruga je pokrenula inicijativu u formi ankete, da dobije odgovor, koliko i da li su negativna saznanja iz prakse takva i ako jesu, na koga se ta/takva praksa odnosi.

Obratit ćete se ginekologu (socijalcu ili zakupcu u domu zdravlja ili pak nekom od privatnih ginekologa) - izbor je vaš.

Ako bude potrebno, zakupcu ćemo poslati opomenu, zaključuje Eichstaedt.

Naš je koncept takav da imamo dovoljno malen centar da svaki prostor možemo iznajmiti nekom zakupcu koji je u tom trenutku zanimljiviji, privlačniji kupcima i financijski stabilniji.

DUBROVNIK - Nakon dva poništena, a potom i natječaja na kojemu je ugostiteljski objekt " Kamenice " na Gundulićevoj poljani Grad dodijelio dosadašnjem zakupcu Niku Bore - saga o jednom od najatraktivnijih poslovnih prostora unutar dubrovačkih zidina se nastavlja.

Niti jedan DZ zakupodavac nije zakupcu, a morao je, temeljem ugovora o zakupu, osigurati zamjenu opreme u zakupu.

DZ Krapinsko-zagorske županije je dao zamjenski aparat laboratoriju u novi zakup, za koji je neovlašteno, protuzakonito, zaračunao zakupcu zakupninu (cca 200.000,00 kn).

Pišem, bolje rečeno prepisujem jedan ugovor o zakupu gdje sam ja zakupodavac, pa sam usput pročitao i nešto vezano za zakup posl.pros u zakonu o obligac. odnosima.i zakonu o zakupu p. p. koji zakupcu omogućava da se upiše u zamljišne knjige pa čak i da stekne i vlasništvo kroz ulaganja u prostor odnosno u zgradu di se prostor nalazi.

Konkretno, ja sam dozvolio zakupcu da uredi prostor i fasadu zgrade u kojoj se prostor nalazi ali da po prestanku zakupa to njegovo građevinsko ulaganje bude moje.

U članku 22. stavak (2), dodaje se nova rečenica koja glasi: »Ukoliko postoji zamjenska lokacija, zakupodavac će je ponuditi zakupcu do isteka ugovora«.

Plaćena zakupnina zakupodavcu predstavlja dohodak od imovinskih prava a zakupcu trošak.

- Stanka u poslovanju uvjetovana je teškom ekonomskom situacijom i objektivnim okolnostima, ali od ove sezone objekt je ponovo u funkciji, tako što je dat zakupcu s velikim profesionalnim iskustvom i kvalitetnim programom - kaže Mačekova.

Postojeće zgrade koje se prodaju, iznajmljuju, daju u leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid kupcu, najmoprimcu ili zakupcu prije sklapanja ugovora o kupoprodaji, iznajmljivanju, leasingu ili zakupu najkasnije danom pristupanja Republike Hrvatske u članstvo Europske unije, dakle nakon 1. srpnja ove godine.

Tako se zakupcu koji namjerava ulagati u vilu Marinu pruža mogućnost za nadogradnju objekta, budući da prijedlog detaljnog prostornog plana ondje dopušta gradnju još jednog kata.

Sudovi su prihvatili tužbeni zahtjev nakon što su u postupku utvrdili: - da su stranke sklopile ugovor o zakupu poslovnog prostora 11. svibnja 1998. na vrijeme od 10 godina, - da se tužitelj kao zakupoprimac obvezao urediti poslovni prostor o svom trošku, - da je sudskim vještačenjem utvrđeno da su učinjeni troškovi bili nužni i korisni, a njihova visina iznosila je 112.451,00 kn, - da zakup nije trajao 10 godina već samo 10 mjeseci, nakon čega je sporazumno raskinut, - da je tuženik isti uređeni poslovni prostor odmah dao dalje u zakup drugom zakupcu za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.

Sudovi smatraju odredbe navedenog Pravilnika nepravičnima i pretjerano strogima prema zakupcu, dakle ocjenjuju taj dio Pravilnika općim uvjetima čiju primjenu je sud ovlašten odbiti, pozivom na odredbu čl. 143. st. 2. ZOO.

Kako je tuženik kao zakupodavac nesumnjivo stekao korist od tužiteljevog ulaganja u uređenje poslovnog prostora, jer je isti poslovni prostor odmah dao u zakup za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, dužan je zakupcu dati naknadu za koristi koje ima, kako propisuje odredba čl. 132. st. 4. ZOO. " VSRH, Rev-1000/2006 - 2 od 11. srpnja 2007. godine.

Iako je službeno navedeno da je bar zatvoren zbog preuređenja, navodno je stvarni razlog stečaj koji prijeti tvrtki Victus Epulo, zakupcu People ' s bara.

Vrijeme zakupa ŠRC-a Korana nije definirano, kao ni cijena, a ni to hoće li Grad taj prostor legalizirati prije no što ga da zakupcu.

Zakupcu, splitskoj tvrtki Fio D, u travnju ističe ugovor o najmu hotela Croatia i depandanse, koji je ta tvrtka 2003. sklopila s vlasnikom, zagrebačkom Industrogradnjom.

U tom smislu dat je odgovor članu Udruge zakupcu, da on nije u obvezi podmiriti te posebne troškove koji se mogu tretirati kao sporedna stvar u odnosu na objekt/objekte DZ zgrade u kojima djeluju ordinacije privatne prakse u zakupu.

Sud je, naime, procijenio da Grad nije imao pravo zakupcu dignuti inventar jer se nije radilo o manifestaciji od gradskog interesa zbog koje bi ugostitelj morao ukloniti štekat s Peristila.

Nije mi kao dugogodišnjem zakupcu ponuđeno sklapanje novog ugovora 60 dana prije isteka ugovora, a naknadno mi je dostavljena samo obavijest o izboru, ali ne i odluka na koju bih mogao uložiti prigovor.

U svezi s upitom, da li taj stavak omogućava - novom zakupcu postojećeg ugostiteljskog objekta vrste Caffe bar prenamjenu istog u vrstu Restoran izdavanje rješenja bez ispunjenja uvjeta.

- Krivnja za raskid ugovora dakle leži isključivo na zakupcu slijedom čega Grad ne može niti smije preuzeti odgovornost za eventualni prestanak radnih odnosa zaposelnika Aquacitya - ističu iz gradske uprave.

Klub Palach zakupcu s najkvalitetnijim kulturnim programom Do kraja tjedna bit će objavljen natječaj za davanje u zakup kluba Palach, koji je ostao prazan nakon što je dosadašnji korisnik prostora, MMC Rijeka, 10. veljače jednostrano otkazao ugovor o zakupu.

Stevan je stan čak izdao drugom zakupcu, te su zajedno otišli kako bi Perazićevu zamolili da se iseli: - Kad smo došli, ona je bila vrlo drska.

Bivšem zakupcu ostaje tek obveza platiti nešto više od osam i pol tisuća kuna za neplaćenu najamninu.