Specijaliziran u području zemljišnoknjižnog i ovršnog prava.

- U prvom smo tjednu ovog mjeseca zaprimili 290, a riješili 357 predmeta, u sljedećem smo također zabilježili odličan rezultat (zaprimljeno 318 predmeta, a riješeno čak 744), govori Vlado Madunić, predsjednik Općinskog suda u Splitu, najavljujući do kraja godine rasterećenje Zemljišnoknjižnog odjela za čak 6000 zaostataka.

Od tog su pravila izuzeti samo predmeti u kojima se traži upis fiducije, zasnivanja hipoteke, rješavanje zemljišnoknjižnog stanja u svrhu dobivanja građevinske dozvole i slično.

Donesena je odluka o pristupanju postupku katastarske izmjere i zemljišnoknjižnog ispravnog postupka naselja Martin i Brezik Našički te naselja Vukojevci, zatim odluka o gradnji zračne i podzemne niskonaponske kabelske mreže i javne rasvjete u Jelisavcu, u ulicama Jana Žiške i Ribnjačkoj.

Budući da zemljište nije mogla kupiti od vlasnika susjednih parcela zbog njihova nesređenog zemljišnoknjižnog stanja, nije joj, obrazlaže načelnik, preostalo ništa drugo nego se ponovno obratiti tvrtki Sarađen, koja je u međuvremenu odustala od planova vezanih uz kupljenu nekretninu. Tvrtka je ponudila cijenu od 100 eura po kvadratu ili 80 eura ako Općina otkupi cijelo zemljište uz odgodu plaćanja od tri godine.

Upis vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) u zemljišnu knjigu i nadalje predstavlja slabu točku zemljišnoknjižnog sustava u Republici Hrvatskoj, zbog same činjenice da je veliki dio etažnog vlasništva još uvijek neupisan u zemljišnoj knjizi.

(3) Svi upisi koji se odnose na zemljišnoknjižno tijelo kojemu je pripisan dio zemljišnoknjižnoga tijela iz drugoga zemljišnoknjižnog uloška dobivaju pripisom učinak i glede toga pripisanog dijela.

dobro pa i olačao je suce i službenike zemljišnoknjižnog odjela u Sinju koji su tražili i knjižili tuđe zemlje na njega na koje je on dizao poticaje od države a da sami vlasnici nisu ni znali. njie on sam kriv i njih triba zatvorit i oduzet im imovinu i to svu njihovi i dičiju

(1) Prijedlog stavljen prema članku 150. stavku 1. ovoga Zakona zabilježit će se u ulošku onoga zemljišnoknjižnog tijela čiji bi se dio otpisao.

Ukoliko Ministarstvo financija ipak pokrene ovršni postupak prije nego što presuda o poništenju kupoprodajnog ugovora i uspostavi prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja postane pravomoćna, kako bi namirilo svoju novčanu tražbinu, ovlašteni ste podnijeti prigovor protiv ovrhe te tražiti da se ovrha na predmetnoj nekretnini proglasi nedopuštenom.

Voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Osijeku Mirjana Žeravica kaže kako greška ide otpočetka, nije bila dobra ni površina, ni vlasnik.

Svaki zemljišnoknjižni uložak koji se vodi putem elektroničke obrade podataka u ručno vođenoj zemljišnoj knjizi označava se crvenom linijom podvučenom iza zadnjeg upisa te takav zemljišnoknjižni uložak treba biti ovjeren od strane ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta.

U slučaju iz stavka 1. ovoga članka katastarske čestice katastra nekretnina upisuju se u odgovarajući posjedovni list na temelju rješenja zemljišnoknjižnog suda, po službenoj dužnosti i bez donošenja upravnog rješenja.

Čelnici otočnih lokalnih samouprava procjenjuju da će se ovim sporazumom te sufinanciranjem rada zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Pagu brže rješavati mnogi predmeti čiji je cilj usklađivanje zemljišnoknjižnog stanja nekretnina gradova i općina na otoku Pagu.

Referentica Zemljišnoknjižnog odjela pod istragom je jer je liječnici iz Solina i njezinoj majci, za dar vrijedan najmanje 595 kuna, žurno riješila tri uknjižbe nekretnina.

Također umjesto navedenog, nadležnom zemljišno knjižnom odjelu možete uputiti prijedlog za upis prava vlasništva kojemu prilažete kupoprodajni ugovor kojim dokazujete temelj izvanknjižnog stjecanja od zemljišnoknjižnog vlasnika.

U svakom slučaju, na temelju kupoprodajnog ugovora može se predbilježiti pravo vlasništva (uvjetno stjecanje), a predbilježba se pretvara u uknjižbu ako se opravda (odlukom zemljišnoknjižnog suda ili presudom u parnici) u određenom roku.

Ministarstvo pravosuđa procijenilo je da sufinanciranje rada zemljišnoknjižnog odjela stoji 600.000 kuna.

Gradovi Pag i Novalja te općine Kolan i Povljana prihvatili su sporazum o sufinanciranju rada Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Pagu koji je predložilo Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske.

Ovim sporazumom otočne lokalne samouprave s Ministarstvom pravosuđa uređuju međusobne odnose u financiranju rješavanja otvorenih neriješenih zemljišnoknjižnih predmeta i sređivanja zemljišnih knjiga te usklađenja zemljišnoknjižnog stanja za katastarske općine Pag, Novalja i Novalja I, Povljana, Kolan, Barbat i Dinjiška u prekovremenom radu službenika.

Ustavni sud ističe, međutim, da (i) u tom slučaju Državno odvjetništvo ima položaj stranke u postupku na koju se, jednako kao na sve druge sudionike zemljišnoknjižnog postupka, odnose pravila zemljišnoknjižnog prava o upisu ili brisanju prava vlasništva ili nekog drugog stvarnog prava u zemljišne knjige.

Na tečaju će, uz prikaz izmjena i dopuna propisa, poglavito biti obrađene teme vezane uz etažiranje i uz postupke sređivanja zemljišnoknjižnog stanja kako bi se uklonile prepreke za gradnju.Predavači su vodeći stručnjaci iz prakse i teorije iz pojedinih područja tečaja:

Komponenta A: Razvoj zemljišnoknjižnog sustava usredotočit će se na daljnje pojednostavljivanje i automatizaciju sustava zemljišnih knjiga kojeg vode općinski sudovi pod MP-om, uključujući skeniranje arhiva zemljišnoknjižnih odjela i obnovu zemljišne knjige.

Nadalje, zaštita knjižnih prava ostvaruje se i brisovnom tužbom, kojom nositelji knjižnog prava čije je pravo povrijeđeno neistinitom, nevaljanom uknjižbom štite svoje knjižno pravo zahtijevajući brisanje takve uknjižbe i uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije te uknjižbe (članak 129. ZZK-a, te članci 168., 236., 291. i 342. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima).

Na nedavnom sastanku s potpredsjednikom Vlade Nevenom Mimicom dobio je dozvolu da od zemljišnoknjižnog odjela pulskog Općinskog suda zatraži popis nekretnina u državnom vlasništvu u Vodnjanu, Peroju, Fažani i Galižani.

81. Nužna je obnova zemljišnoknjižnog operata.

Razlog tome je da je tzv. čišćenje ili sređivanje zemljišnoknjižnog stanja uvijek povezano s nekim troškovima.

Gospođa Ana-Marija Končić, voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama, prezentirala je osnovne značajke ' Nacrta izmjena i dopuna Pravilnika o povezivanju ZK i KPU '.

izvod iz zemljišne knjige izdan od strane zemljišnoknjižnog odjela nadležnog suda kao dokaz vlasništva neodgovarajućeg stana uz obvezatno naznačenu adresu, strukturu i ukupnu površinu stana u vlasništvu - za podnositelja zahtjeva i člana obiteljskog domaćinstva,

(2) Za uloške iz stavka 1. ovoga članka zemljišnoknjižni sud provest će po službenoj dužnosti postupak obnove na temelju stanja zemljišne knjige, zbirke isprava, spisa kao i drugih mogućih isprava (npr. potpunog zemljišnoknjižnog izvatka potvrđenog po nadležnom sudu prije oštećenja knjige i sl.).