Parkiranje ili garažiranje vozila rješavat će se unutar građevne čestice, u građevini i/ili na površini građevne čestice, u skladu s važećim normativima uvjeta gradnje predmetnog prostornog plana.

Garaže se mogu graditi samo u okviru najveće dozvoljene izgrađenosti i iskoristivosti građevne čestice.

- Nakon formiranja građevne čestice ceste, odnosno ishođenja lokacijske dozvole za gradnju ceste, odredit će se zaštitni pojas ceste u skladu sa Zakonom o javnim cestama i ovim Planom, dok će se prostor koridora izvan zaštitnog pojasa priključiti susjednoj planiranoj namjeni.

- najveća dopuštena površina građevne čestice nije ograničena

Za proizvodne, trgovačke, poslovne te višesadržajne građevine čije građevne čestice zauzimaju površinu veću od 0,5 ha, potrebno je u tijeku postupka za ishođenje akta kojim se odobrava gradnja utvrditi i eventualne dodatne parkirališne potrebe.

Udaljenost ostalih dijelova građevine izgrađenih na poluugrađeni način, otvorenih prema susjednoj građevnoj čestici (nadstrešnice, balkoni, prohodne terase i otvorena stubišta) ne može biti manja od 3,0 m od granice građevne čestice.

U alineji 18. briše se tekst »ukupne (bruto) izgrađene« a umjesto njega dodaje tekst »građevinske (bruto) površine«, a iza riječi »čestice dodaje se rečenica: Ukoliko se ovaj odnos izražava u postotcima, zamjenjuje ga pojam izgrađenost građevne čestice.«

»(1) Udaljenost građevine od susjedne granice građevne čestice iznosi najmanje 4,0 m, a najmanja udaljenost građevine od regulacijske linije (prometne površine) iznosi 6,0 m.«

- oblikovanje građevine i uređenje građevne čestice mora biti sukladno uvjetima iz članka 58. ovih odredbi za provođenje, a iznimno od odredbi članka 58., zelene površine na svakoj građevnoj čestici zauzimaju najmanje 40 % i moraju biti uređene kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo;

- dio građevne čestice koji je izgrađen podzemno potrebno je urediti kao kolno-pješačku, manipulativnu i ozelenjenu površinu,

. najveća izgrađenost pojedinačne građevne čestice k ig = 0,25 (izuzetno može biti i veća ako je na razini funkcionalne cjeline dokazano ukupno K ig = 0,25)

Postojeće građevine unutar građevne čestice biti će potrebno ukloniti prije početka radova.

Iznimno, pomoćne građevine se mogu graditi i na granici građevne čestice prema javnoprometnoj površini ako to zahtijeva konfiguracija terena, ali samo kod nerazvrstanih prometnica.

Kolni priključak na državnu ili županijsku cestu sa građevne čestice može se izvesti uz prethodno odobrenje nadležne Uprave za ceste u postupku ishođenja lokacijske dozvole ili izrade detaljnog plana uređenja.

(2) Građevina osnovne namjene, pomoćne i dr. građevine moraju se graditi unutar gradivog dijela građevne čestice.

- ne postoji obveza hortikulturnog uređenja određenog dijela površine građevne čestice.

(1) Gradivi dio građevne čestice utvrdit će se idejnim rješenjem, prema uvjetima ovih Odredbi za provođenje.

- najmanja udaljenost od susjedne građevne čestice iznosi 3 metra.

Priključenje građevne čestice na javno-prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu

Parcelacijski elaborat je potreban kada je lokacijskom dozvolom ili rješenjem o utvrđivanju građevne čestice, određeno formiranje nove građevne čestice.

U izgrađenost građevne čestice računaju se površine svih građevina na građevinskoj čestici.

(2) Parcelacija zemljišta izvan granica građevinskog područja radi povećanja građevne čestice unutar granice građevnog područja nije dopuštena.

Iznimno, neposredan pristup građevne čestice na prometnu površinu može se osigurati pješačkim prolazom ili stubištem širine najmanje 1,5 m i to samo:

Dodaje da povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora neće biti moguće provesti dok se ne formiraju građevne čestice za sve zgrade izgrađene na toj katastarskoj čestici.

Donesena je odluka sklapanju dodatka ugovoru između Grada Rijeke i Zapadnog trgovačkog centra, kojim će se rok za izgradnju građevine i uređenje građevne čestice poslovnog bloka te izgradnju, rekonstrukciju i uređenje prometne i komunalne infrastrukture i ishođenje uporabne dozvole produljiti do 15. studenog, odnosno produljiti rok plaćanja komunalnog doprinosa.

Javna prometna površina na području obuhvata Plana na koju postoji neposredni prilaz sa građevne čestice, ili je uvjet za formiranje građevne čestice, mora se projektirati, graditi i uređivati kao trg ili ulica u sustavu javnih prometnih površina.

Oblik i veličina građevne čestice određeni su u kartografskom prikazu 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE.

Najmanja površina građevne čestice iznosi 600 m 2 uz najveću dozvoljenu izgrađenost građevne čestice od 20 %.

Postojeće visoko zelenilo na čestici izvan površine za građenje treba sačuvati a najmanje na 40 % površine građevne čestice treba urediti postojeće ili posaditi nove zimzelene ili crnogorične stablašice.

(2) Izmjene tijekom građenja zgrade iz stavka 1. ovoga članka kojima se utječe na ispunjavanje bilo kojeg bitnog zahtjeva za građevinu, a kojim se ne mijenja njezina usklađenost s idejnim projektom u pogledu vanjskog oblika i veličine, namjene ili smještaja na građevnoj čestici i kojima se ne mijenja oblik i veličina građevne čestice, investitor može učiniti na temelju izmijenjenog i/ili dopunjenog glavnog projekta.