Kao što to obično biva... kad je riječ o pitanju zaštićenih najmoprimaca, dobili smo i odgovor ' zaštićen ' od ikakve konkretne predodžbe o rješenju rečenog. http://www.tportal.hr/vijesti/hrvatska/202201/Hoce-li-Milanoviceva-vlada...

U konkretnom slučaju bivši no sitelji stanarskog prava sroza ni su na kategoriju zaštićenih najmoprimaca koji ovise o volji nominalnih vlasnika.

U drugoj polovici stana, nakon smrti korisnika, također zaštićenih najmoprimaca, vlasnik je namjeravao otvoriti tvrtku.Nada Frangen nije na to pristajala jer bi, kaže ostala bez privatnosti.

Šeks kaže da je našu predstavku u svezi određivanja zašt. najamnine i iseljenja zaštićenih najmoprimaca, sa puno razumijevanja uputio Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog građenja i graditeljstva.

S obzirom da mediji posjeduju popise korisnika stanova, zahtijevamo da se ažuriran popis svih pronađenih stanova, a koji nisu evidentirani kao dio neposlovne imovine koju ste prezentirali i dostavili Sindikatima 16. veljače 2010. godine, Vašim dopisom br. 1/2 - 1014/10 LB, s imenima i prezimenima korisnika, vlasnika ili najmoprimaca javno objave na INFO HEP-u ili dostave HES-u.

Vlasnici stanova s reguliranom najamninom često se ne rješavaju najmoprimaca, jer se boje da će teško pronaći novoga stanara, bez značajnog investiranja u kvalitetu i opremu stana.

7.6.2006. HTV 1 je u 23 sata emitirao emisiju " Otvoreno " sa temom zaštićenih najmoprimaca i vlasnika privatnih stanova.

Prijavio nas je jedan od ljudi koji su se natjecali, dakle potencijalnih najmoprimaca, nezadovoljan ishodom natječaja odnosno poništenjem natječaja.

Također su u raspravi sudjelovali predstavnici klubova, te su u mnoga svoja izlaganja unosili i probleme privatnih vlasnika i zašt. najmoprimaca.

Blažević je jedan od nemalog broja zaštićenih najmoprimaca koji su žrtve loše uređenog Zakona o najmu stanova (u privatnom vlasništvu), koji je Ustavni sud odlukom iz 1998. proglasio nezakonitim i neustavnim.

Rješenje agonije za nekih 5 - 7 tisuća obitelji tzv. zaštićenih najmoprimaca je u principu vrlo jednostavno.

- Čudim se i nije mi jasno zašto nisu potpisali ugovor jer nitko od gradskih najmoprimaca nije imao primjedbe na dio u kojem stoji mogućnost izmjene cijena.

No, dotad će, prema podacima Ministarstva pravosuđa, do kraja ove godine oko 200 obitelji zaštićenih najmoprimaca biti deložirano iz svojih domova.

Problemi najmoprimaca proizlaze i iz loše kvalitete skupih stanova, problema oko plaćanja pričuve, koju bi trebao plaćati vlasnik, kao i ne vraćanja pologa najmoprim cu, što opet proizlazi iz nesklapanja ugovora o najmu stana što dokazivost davanja pologa znatno otežava.

Agonija " zaštićenih " najmoprimaca traje i dalje

Različitim oblicima skrbi obuhvaćeno je 10 % dojenčadi, 38 % djece upisane u vrtiće ili jaslice, 23 % učenika osnovnih škola, 10 % učenika srednjih škola, 4 % obitelji koriste subvenciju komunalnih usluga i centralnog grijanja, 16 % starijih od 65 godina ima besplatan gradski prijevoz, a 13 % najmoprimaca koristi subvenciju za najam stana.

No, Vladinim paketom mjera povratničkoga stambenog zbrinjavanja, samo je u osnovi multiplicirana već postojeća kategorija " zaštićenih najmoprimaca ", kojih, i bez potencijalnih povratnika, u Hrvatskoj ima oko sedam tisuća.

2. Dostaviti poruku Vladi Republike Hrvatske o nužnosti rješavanja statusa zaštićenih najmoprimaca, i ostalih neriješenih vlasničkih odnosa u zgradama,

Hoće li Vlada Zorana Milanovića riješiti pitanje zaštićenih najmoprimaca, pitanje koje niti jedna Vlada u posljednje 22 godine nije znala ili se nije usudila razriješiti?

Čak je i 17 posto vlasnika nekretnina u Hrvatskoj izloženo riziku siromaštva, naspram svega 10,5 posto najmoprimaca.

Kako se problem povrata posjeda naših privatnih stanova, u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci godinama razvlači i ne rješava, na štetu nas vlasnika i normalnih i čestitih zaštićenih najmoprimaca, koji se odriču posezanja za tuđom (privatnom) imovinom u kojoj stanuju, napokon, nakon dobivanja podataka bitnih i presudnih za rješavanje naših vlasničkih i njihovih problema stanovanja, koji su se po Zakonu i morali riješiti, prezentiramo Vam na znanje slijedeće činjenice

Drugim riječima, osobe čije prijave budu prihvaćene od studenoga će moći konkurirati za neki od postojećih gradskih stanova, ako neki od sadašnjih najmoprimaca odustane ili otkaže najam, ili Grad zbog nekoga razloga otkaže najam najmoprimcu.

Glede navoda predlagatelja, napominje se da je pravo raspolaganja s vlasništvom sastavni dio prava vlasništva, ali i ono može biti ograničeno u smislu članka 16. Ustava, da bi se zaštitila sloboda i prava drugih tj. ovdje zaštićenih najmoprimaca.

Zaposlenik " Primorje tekstila " s kojim smo kontaktirali nije želio komentirati interes potencijalnih najmoprimaca ni namjere vlasnika s prostorom, ali je rekao da je čuo za pripremu projekta kojim bi se trebala mijenjati namjena gotovo uništenog prostora.

Članak 46. daje zaštićenom najmoprimcu pravo koristiti dijelove stana koje su napustili jedan ili više drugih zaštićenih najmoprimaca u istom stanu, osim ako najmodavac ne odluči sam koristiti napuštene dijelove stana.

" Može li se ova odluka EU suda iskoristiti kod domaćih sudova za skraćivanje procesa za iseljenje najmoprimaca kada je u pitanju useljenje vlasnika??

On priznaje posebnu kategoriju najmoprimaca, onih koji su prije bili nositelji stanarskih prava na stanovima u privatnom vlasništvu.

Za osnivanje Udruge odlučili smo se nakon agresivnih nastupa zaštićenih najmoprimaca, odnosno udruga koje te kategorije građana sačinjavaju, kao i zbog slabog angažmana udruga vlasnika.

- Dio naselja s barakama se nalazi na gradskom zemljištu, a naši podaci govore da je 22 vlasnika otkupilo stanarsko pravo, devet ih nije za to imalo novca pa su sada u statusu zaštićenih najmoprimaca, a pet je baraka prazno.

Ovom se odredbom zaštićuju posebne kategorije zaštićenih najmoprimaca od otkaza zbog razloga iz članka 19. stavka 1. podstavka 1. Zakona o najmu, na način da mogućnost otkaza takvim najmoprimcima ovisi od volje jedinica lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba, vezujući posve neprimjereno (ne) mogućnost otkaza zbog plaćanja najamnine s nečijim godinama života (60 godina), iako bi eventualno opravdanje mogla imati korelacija s nečijim imovnim stanjem.