Kao zaštićeni najmoprimci, Frangenovi su od srpnja 1997. plaćali najam Darku Gušteku.

- Ostalih 7 korisnika stanove koriste kao najmoprimci koji s Ministarstvom imaju potpisan Ugovor o najmu na određeno vrijeme, do sklapanja Ugovora o stambenom kreditu za kupnju stana, te zaključuju:

Olakšice će vrijediti i za nekretnine u kojima trajno stanuju djeca i roditelji vlasnika, kao i za nekretnine u kojima su prijavljeni i trajno stanuju zaštićeni najmoprimci te one koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu i ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

Pa naravno da se moraju najmoprimci prijaviti na policiji, jer stanuju dulje vrijeme na konkretnoj adresi.

Visina slobodno ugovorene najamnine za stanove u vlasništvu RH, što je plaćaju najmoprimci u slučajevima propisanim Zakonom o najmu stanova, utvrđuje se u visini dvostrukog mjesečnog iznosa zajedničke pričuve.

Stanovi veličine 65 do 85 kvadrata mogu se unajmiti na najviše 18 mjeseci, a uloženi novac odbija se od cijene stana ako se najmoprimci odluče za kupnju, uz cijenu od 1800 eura po četvornom metru.

Zahtjev za kupnju stana temeljem nove Odluke mogu podnijeti najmoprimci i članovi njihove obitelji koji stanove izvan područja posebne državne skrbi koriste temeljem ugovora o najmu sklopljenog s ovim Ministarstvom.

nakon toga mi je objašnjeno kako su prije u linićevo doba izmišljeni ' zaštićeni najmoprimci ' koji postoje i danas. u prijevodu: linić vam na neki način nacionalizira stan i unutra ubaci svoje ljevičarske suborce. nakon toga na vlast dođe druga opcija tipa hsp i vi zatražite povrat imovine. imovina vam se vrati, ali nemožete šutnut van linićevog ili milanovićevog druga.

U gradskom kotaru Spinut održan je prvi sastanak članova Udruge " Proljeće " koja okuplja vlasnike kuća, stanova i zemljišta u kojima se nalaze ili ih koriste zaštićeni najmoprimci na području grada Splita i Splitsko-dalmatinske županije.

Kako nam je izjavila Mira Ivanišević, predsjednica Udruge, njezini članovi, većinom stariji umirovljenici kao i samohrane majke s djecom, plaćaju godinama podstanarstvo dok u njihovim stanovima žive zaštićeni najmoprimci.

Jedan od najvećih problema s kojima se najmoprimci susreću je neprijavljivanje iznajmljivanja stanova.

Sedam tisuća obitelji su zaštićeni najmoprimci

U Hrvatskoj oko sedam tisuća obitelji, najviše u Zagrebu i Splitu, živi u stanovima kao zaštićeni najmoprimci.

Vlasnici stanova odnosno poslovnih prostorija, najmoprimci i zakupci (u daljnjem tekstu: korisnici), dužni su u stambenoj zgradi koristiti stambene odnosno poslovne prostorije pažnjom dobrog gospodara, pazeći da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom korištenju njihovih prostorija.

Najmoprimci Outlet centra Sveta Helena ohrabreni su početnim brojkama i očekuju njihov rast.

Problema još uvijek ima i s poslovnim prostorima koje neki najmoprimci nisu plaćali godinama.

Kako se problem povrata posjeda naših privatnih stanova, u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci godinama razvlači i ne rješava, na štetu nas vlasnika i normalnih i čestitih zaštićenih najmoprimaca, koji se odriču posezanja za tuđom (privatnom) imovinom u kojoj stanuju, napokon, nakon dobivanja podataka bitnih i presudnih za rješavanje naših vlasničkih i njihovih problema stanovanja, koji su se po Zakonu i morali riješiti, prezentiramo Vam na znanje slijedeće činjenice

Pri tom sam se zadržala na onom dijelu stambenog fonda koji je otkupljen pa su vlasnici stanova odnosno najmoprimci i stambenih i poslovnih prostora ugovorom obvezani uplaćivati pričuvu za osnovno održavanje njihovih zgrada.

Zapravo u tom slučaju jedini koji ostvaruju korist su glazbenici i najmoprimci te glazbe jer su njihove naknade niže za 50 posto od onih koje se plaćaju ZAMP-u.

Iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja poručuju da rade na novom prijedlogu rješenja ovog problema, jer su dosadašnja zakonska rješenja toliko zakrčena raznoraznim odredbama i uredbama da više ni zaštićeni najmoprimci ni nominalni vlasnici stanova ne znaju kakva prava imaju.

Predlagatelji pod 2), 3), 4), 6), 7), 11), 12) i 16), kao najmoprimci, u bitnom navode da se osporavanim odredbama stanarsko pravo kao stečeno ustavno pravo ukida unatrag, a ne samo ubuduće, da je izostala odredba kojom bi se u određenom roku stanarima osigurali zamjenski stanovi koje bi oni mogli otkupiti prema uvjetima iz Zakona o prodaji, ili im osigurati povoljne stambene kredite, čime da su dovedeni u nejednak položaj povredom načela jednakosti iz članka 3. Ustava.

Želimo upoznati svekoliko pučanstvo, udruge, domaće i strane institucije, sa problemom koji imaju privatni vlasnici stanova u kojima se nalaze zaštićeni najmoprimci, te pokazati da diskriminacija vlasnika nažalost egzistira i danas.

(3) Osobe iz stavka 1. ovoga članka koje ne otkupe stan stječu pravni položaj zaštićenog najmoprimca pod uvjetima pod kojima ta prava stječu ostali najmoprimci prema odredbama ovoga Zakona.

Cijena će biti pola eura po kvadratu, a najmoprimci su dužni održavati prostor, plaćati pričuvu i režije, što je dosad bila obveza Grada. Stanari navedene zgrade zbog skloništa nemaju drvarnice, pa smatraju da imaju pravo na raspolaganje prostorijama, ali to su gradski prostori i stanari ih mogu dobiti samo ako osnuju udrugu.

Stoga Sud ne nalazi da bi time što zbog svojeg imovnog stanja koje se sastoji upravo i od useljive kuće ili useljivog stana, najmoprimac gubi pravo na zaštićenu najamninu kad silom zakona i neovisno od volje vlasnika stana u njegovom stanu stanuje, bilo povrijeđeno načelo jednakosti, pa ni ono pred zakonom, jer svi najmoprimci koji u vlasništvu posjeduju useljivu kuću ili stan, neće imati pravo na zaštićenu najamninu.

Tražimo da JLS-e naprave u najkraćem roku popis svih vlasnika stanova u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci: Također i da objavi u dnevnom tisku poziv svim vlasnicima kojima je potreban stan za stanovanje, da se jave uredu za upravljanje nekretninama u gradu.

Osim silnih dokumenata koje potencijalni najmoprimci trebaju podnijeti, zanimljivo je da je, na zahtjev Turističke zajednice grada Krapine, podnositelj ponude dužan je dostaviti uzorke pojedinog dijela asortimana kojeg namjerava prodavati i promovirati i/ili usluživati.

Obavještavaju se svi najmoprimci stambenih objekata u vlasništvu Grada Belog Manastira da u svezi početka postupka prodaje predmetnih stambenih objekata, a temeljem Odluke o prodaji obiteljskih kuća i stanova u vlasništvu Grada Belog Manastira, objavljene u Službenom glasniku Grada Belog Manastira broj 4/07 i na web adresi Grada Belog Manastira www.beli-manastir.hr mogu početi s podnošenjem odgovarajućih zahtjeva za kupnju.

I dalje teku stalna posebna rješavanja izjednačavanja u takvim pravima bivših vlasnika i nositelja stvarnih prava na nekretnima građana Italije, Austrije i posebnih grupa (stradali Židovi, zaštićeni najmoprimci, oni koji su bez rješenog satusa u posjedu na nekretninama bez rješenog statusa...).

Poštovani, u zgradi je 7 stanova.4 stana su vlasništvo, ostali su konfiskacijom vraćeni jednom od suvlasnika.Taj isti je predstavnik stanara i od pričuve sebi uređuje stan, zgrada je u komi jer je 100 g. stara i ništa nije popravljano.Nemamo 15 god. uvid u račun pričuve.Pričuva je dignuta na prevaru na 5 kn, a ništa se god. dana nije napravilo.Kako smijeniti predstavnika, kad on ima sam natpolovičnu većinu u m2, jer zaštićeni najmoprimci nemaju pravo glasa i ti stanovi su njegovi-51 %, ostali 49 %