Kao zaštićeni najmoprimci, Frangenovi su od srpnja 1997. plaćali najam Darku Gušteku.

Olakšice će vrijediti i za nekretnine u kojima trajno stanuju djeca i roditelji vlasnika, kao i za nekretnine u kojima su prijavljeni i trajno stanuju zaštićeni najmoprimci te one koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu i ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

nakon toga mi je objašnjeno kako su prije u linićevo doba izmišljeni ' zaštićeni najmoprimci ' koji postoje i danas. u prijevodu: linić vam na neki način nacionalizira stan i unutra ubaci svoje ljevičarske suborce. nakon toga na vlast dođe druga opcija tipa hsp i vi zatražite povrat imovine. imovina vam se vrati, ali nemožete šutnut van linićevog ili milanovićevog druga.

U gradskom kotaru Spinut održan je prvi sastanak članova Udruge " Proljeće " koja okuplja vlasnike kuća, stanova i zemljišta u kojima se nalaze ili ih koriste zaštićeni najmoprimci na području grada Splita i Splitsko-dalmatinske županije.

Kako nam je izjavila Mira Ivanišević, predsjednica Udruge, njezini članovi, većinom stariji umirovljenici kao i samohrane majke s djecom, plaćaju godinama podstanarstvo dok u njihovim stanovima žive zaštićeni najmoprimci.

Sedam tisuća obitelji su zaštićeni najmoprimci

U Hrvatskoj oko sedam tisuća obitelji, najviše u Zagrebu i Splitu, živi u stanovima kao zaštićeni najmoprimci.

Kako se problem povrata posjeda naših privatnih stanova, u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci godinama razvlači i ne rješava, na štetu nas vlasnika i normalnih i čestitih zaštićenih najmoprimaca, koji se odriču posezanja za tuđom (privatnom) imovinom u kojoj stanuju, napokon, nakon dobivanja podataka bitnih i presudnih za rješavanje naših vlasničkih i njihovih problema stanovanja, koji su se po Zakonu i morali riješiti, prezentiramo Vam na znanje slijedeće činjenice

Iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja poručuju da rade na novom prijedlogu rješenja ovog problema, jer su dosadašnja zakonska rješenja toliko zakrčena raznoraznim odredbama i uredbama da više ni zaštićeni najmoprimci ni nominalni vlasnici stanova ne znaju kakva prava imaju.

Želimo upoznati svekoliko pučanstvo, udruge, domaće i strane institucije, sa problemom koji imaju privatni vlasnici stanova u kojima se nalaze zaštićeni najmoprimci, te pokazati da diskriminacija vlasnika nažalost egzistira i danas.

Tražimo da JLS-e naprave u najkraćem roku popis svih vlasnika stanova u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci: Također i da objavi u dnevnom tisku poziv svim vlasnicima kojima je potreban stan za stanovanje, da se jave uredu za upravljanje nekretninama u gradu.

I dalje teku stalna posebna rješavanja izjednačavanja u takvim pravima bivših vlasnika i nositelja stvarnih prava na nekretnima građana Italije, Austrije i posebnih grupa (stradali Židovi, zaštićeni najmoprimci, oni koji su bez rješenog satusa u posjedu na nekretninama bez rješenog statusa...).

Poštovani, u zgradi je 7 stanova.4 stana su vlasništvo, ostali su konfiskacijom vraćeni jednom od suvlasnika.Taj isti je predstavnik stanara i od pričuve sebi uređuje stan, zgrada je u komi jer je 100 g. stara i ništa nije popravljano.Nemamo 15 god. uvid u račun pričuve.Pričuva je dignuta na prevaru na 5 kn, a ništa se god. dana nije napravilo.Kako smijeniti predstavnika, kad on ima sam natpolovičnu većinu u m2, jer zaštićeni najmoprimci nemaju pravo glasa i ti stanovi su njegovi-51 %, ostali 49 %

U 35 stanova stanuju zaštićeni najmoprimci, u 32 stana stanuju najmoprimci sa slobodno ugovorenom najamninom, dok u 27 stanova stanuju bespravni korisnici, protiv kojih su pokrenuti sudski postupci za iseljenje.

U Hrvatskoj trenutno postoji oko šest tisuća obitelji koje su zaštićeni najmoprimci u stanovima koji su nominalno privatnom vlasništvu.

Da se ova nova država Hrvatska odnosi maćehinski prema određenim grupacijama svojih lojalnih građana, do sad su na svojoj koži osjetili tzv. zaštićeni najmoprimci koji niti nakon 12 godina od donošenja novog stambenog zakona nemaju pravo otkupiti svoje stanove po istim uvjetima kao što su to otkupili svi drugi koji su 1996. imali stanarsko pravo.

Pored zaštićenih najmoprimaca tu su i nekadašnji vlasnici tih tzv. privatnih neuseljivih stanova u kojima danas žive ti zaštićeni najmoprimci koji ne mogu dobiti pravičnu naknadu za te stanove nad kojima već odavno nemaju vlasnička prava, ali do sad nisu niti dobili nikakvu nadoknadu od države.

Prvo su pokušali uništiti Siget, htjeli su nam oteti zgradu, preko noći su dali prava nekom Novom Sigetu, primili su ih u HAK i dali su im zgradu, ali posavjetovali smo se s pravnim stručnjacima i podvale su im bile uzaludne jer smo zaštićeni najmoprimci.

Povratom imovine oduzete u doba socijalističke Jugoslavije ispravljene su tek neke nepravde počinjene vlasnicima nekretnina u bivšoj državi, no ni gotovo dva desetljeća samostalne Hrvatske nisu bila dovoljna za rješavanje problema zaštićenih najmoprimaca, odnosno vlasnika stanova u kojima su po rješenjima ex Jugoslavije smješteni, a odlukama hrvatskih vlasti i zaštićeni, najmoprimci.

Tzv. zaštićeni najmoprimci mole Tomčića da ih se pravodobno obavijesti o terminu saborske rasprave o Konačnom prijedlogu izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova, kako bi na vrijeme mogli ishoditi dozvole za prisustvovanje njihovih predstavnika na saborskoj galeriji pri donošenju zakona.

" Zaštićeni najmoprimci " pretendiraju, pak, na pravo otkupa stanova na kojima imaju stanarsko pravo (po povoljnim uvjetima, kako je to omogućeno i većini hrvatskih građana sa stanarskim pravom), te isplatu pravične naknade vlasnicima stanova.

- Od državnog Zavoda za statistiku dobili smo podatke o broju privatih vlasnika stanova u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci.

Dodao je kako će pravo na otkup dobiti srpki povratnici koji su već obuhvaćeni programom stambenog zbrinjavanja i koji se trenutno nalaze u stanovima kao zaštićeni najmoprimci.

" Pozivaju se vlasnici (fizičke osobe) stanova u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci i zaštićeni najmoprimci koji stanuju u stanovima u vlasništvu fizičkih osoba da Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva dostave fotokopije ugovora o najmu navedenih stanova ili podatke o stanovima u kojima stanuju osobe o čijem se pravu na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom vodi sudski spor, odnosno sudske presude s tim u vezi, te dokaze o vlasništvu tih stanova (fotokopija izvatka iz zemljišnih knjiga).

5. UP: " Mi vlasnici stanova koje koriste i uživaju " zaštićeni najmoprimci " ponavljamo da nema te sile koja će nas prisiliti da pod bilo kojim uvjetima, bilo kome prodamo naše pošteno stečeno ili naslijeđeno vlasništvo ".

Sretni li su dubrovački Zaštićeni najmoprimci

Naime, ostale mogućnosti koje se predlažu na razini Udruge stanara RH su da država obešteti vlasnike stanova po tržišnoj cijeni ili da zaštićeni najmoprimci isele iz stanova i dobiju od države novčano obeštećenje, također po tržišnoj cijeni, te u vlastitom aranžmanu kupe drugi stan. (ulomak, Slobodna Dalmacija, 16. 04. 2009.) Tko se usuđuje iznositi javno ovakve neistine i dovoditi članstvo u zabunu?

Ustava, pa su tom odredbom zaštićeni najmoprimci kojima se prema Zakonu o stambenim odnosima iz 1985. godine mogao otkazati najam zbog neispunjavanja ugovornih obveza (članak 112. stavak 1.), dok sam taj Zakon nije propisivao druge posebne razloge za raskid ili za otkaz ugovora o najmu.

Izgleda nelogićno da mi zaštićeni najmoprimci, koji će u slučaju povratka vlasništva ostati na ulici (2 umirovljenika sa malom mirovinom i 1 socijalni slučaj), trebamo snositi troškove popravka zgrade koja nije u našem vlasništvu i neznamo ishod sudskog spora.

Predlagatelji pod 5) i 10), kao najmodavci navode da zaštićeni najmoprimci plaćaju zaštićenu najamninu u visini sredstava potrebnih tek za redovno održavanje zgrade te da se njima ograničava pravo vlasništva kad zbog propisane zaštićene najamnine ne mogu slobodno ugovarati najamninu.